Советы по сдаче и съему квартир в аренду
Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. В наше время современная квартира должна соответствовать европейскому уровню. Проще всего сдать в аренду 1-2 комнатную квартиру. Они сдаются быстрее чем 3-х, 4-х комнатные. Расположение дома, наличие ремонта, качество, состояние и возраст мебели и техники играют важную роль. Все это учитывается при определении цены. Даже наличие микроволновки или более новой кровати уже влияет на стоимость.
Можно сдать достаточно быстро в аренду любую квартиру, если она будет предложена по правильной цене. Многокомнатные квартиры сдаются сложно. Их можно попробовать сдать по комнатам разным жильцам. Завышение ставки аренды квартиры повлечет за собой простой вашей квартиры. Подсказать реальную стоимость аренды вашей квартиры поможет только квалифицированный риэлтор.
Чтобы сдать свою квартиру дорого и на долго, нужно понимать, что арендаторам важно и что они ценят при долгосрочной аренде жилья. На что в первую очередь нужно обратить внимание:
- доброжелательность хозяина и безопасность;
- хорошая кровать;
- стильно и ничего лишнего;
- редкие визиты хозяина.
В идеале это однокомнатная или двухкомнатная квартира небольшой площади в хорошем районе с развитой инфраструктурой. Квартира должна быть отремонтирована и полностью укомплектована современной мебелью и хорошей бытовой техникой. В этом случае проблем с поиском жильцов не будет.
Один из важных этапов сдачи в аренду квартиры — заключение договора аренды квартиры. Стандартно договор аренды квартиры заключается сроком на год, после он продлевается. При оформлении договора необходимо указывать действительную стоимость жилья. Можно застраховать ваше движимое и недвижимое имущество сдаваемое в аренду.
Если вы хотите арендовать квартиру, также следует придерживаться определенных правил. В идеале будет воспользоваться услугами агента, который по вашим требованиях найдет вам наиболее подходящее жилье. Не лишним будет если вы лично проверите техническое состояние квартиры. При аренде жилья лучше не гнаться за дешевизной и воспользоваться помощью агентства недвижимости, иначе придется выбросить деньги на ветер. Здесь работают с реальными объектами, да и случаев с мошенничеством можно избежать, так как грамотного риэлтора сложно обмануть.
