Зачем нужны агентства недвижимости?
Хотя бы раз в жизни Вы сталкивались с вопросами по недвижимости, будь это покупка, продажа или аренда. И при этом возникала дилемма: решить все самостоятельно или доверится профессионалам?
В странах, где люди ценят свое личное время, многие принимают решение сотрудничать с агентствами недвижимости. В Украине все еще есть искушение сэкономить и решить все вопросы самому.
Сегодня Интернет переполнен объявлениями от агентств недвижимости, которые предлагают свою помощь. Поэтому часто возникает вопрос: как правильно выбрать агентство?
Прежде всего, Вы должны знать, что в риелторской сфере есть своя специализация. Например, специалисты с недвижимости делятся на тех, кто занимается арендой, и тех, кто специализируется на купле — продаже. Также есть разделение по видам недвижимости: офисная, жилая, или загородная либо посуточная аренда. Поэтому выбирая риелтора, обратите внимание на его специализацию. Если же нет четкого распределения, то это не с хорошей стороны характеризирует профессионализм работника. Если Вы сотрудничали с агентством недвижимости и остались неудовлетворенными работой его сотрудников, то, скорее всего Вы не приняли к сведенью этот момент.
Давайте рассмотрим положительные стороны от работы с агентствами недвижимости с разными ее видами.
Часто возникает ситуация: Вы приезжаете в город и Вам нужно снять жилье на несколько дней, к кому обратится – к владельцу или риелтору? Бытует мнение, что обращаясь напрямую к хозяину квартиры можно сэкономить значительную сумму денег. Так как считается, что агентство потребует выплатить комиссионные. Но такая схема уже давно неактуальна. Сейчас риелтор предлагает жилье в субаренду, то есть самостоятельно сдает недвижимость, арендуя ее у владельца. Поэтому, такая схема не нуждается в оплате комиссионных.
Еще одна типичная ситуация, когда Вы приезжаете в город, предварительно забронировав жилье, и выясняется, что в квартире, например, нет воды. Тоже может произойти с различными поломками или с доступом в Интернет. Работая с агентством недвижимости, Вы автоматически избегаете таких проблем. Ведь если Вам не подошло одно жилье, тут же взамен предложат другую недвижимость, чего невозможно будет сделать, общаясь с владельцем напрямую. Сотрудничая с агентством недвижимости, Вы получаете большой процент надежности и лучший сервис.
Конечно, можно возразить, что на сегодняшний день существует большое количество интернет – досок, используя которые можно самостоятельно подобрать себе квартиру в аренду. Да, такая возможность есть. Проблема только в том, как разобраться в рыночной ситуации и как подобрать такую недвижимость, которая подойдет Вам и по стоимости, и по характеристикам, и при этом сэкономить время? Как составить договор аренды и как обезопасить себя при его расторжении? Как правильно уточнить все интересующие Вас вопросы: состояние жилья, оплату коммунальных услуг, наличное мебели? Когда все хорошо, специалист не требуется. Но когда возникают такие вопросы, без риелтора Вам не обойтись. Лучше сразу, обезопасить себя и работать с агентством недвижимости, уменьшив риски и сэкономив время и финансы.
Если же Вас интересует покупка или продажа недвижимости, то если Вы не хотите отдать свои деньги или объект и остаться ни с чем, то консультация и помощь профессионала просто необходима.
Так как в Украинском законодательстве всегда найдутся лазейки, клиент в некотором роде рискует. Поэтому уменьшить проблемы к минимуму поможет опытный риелтор. Если Вас интересует покупка недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду, то специалист в данной области сможет дать оценку объекту, проанализировать перспективы рынка, дать рекомендации по перепланированию или ремонту.
Если Вы уже владеете недвижимостью, но у Вас нет возможности ею заниматься, то существует услуга «управление недвижимостью». Сотрудники агентства дадут консультации, помогут Вам в организации ремонта, устранят неполадки, оплатят коммунальные услуги, будут Вашими представителями в ЖЭКе и других службах.
Итак, выбор остается за Вами: решать вопросы самостоятельно или доверится специалистам. Главное – правильно выбрать агентство недвижимости!
