Залоговая сумма: как себя застраховать при аренде квартиры

Арендатор квартиры при заключении договора аренды зачастую должен внести сумму за последний месяц, которая по своей сути является залоговой. То есть, при выселении эти деньги должны быть возвращены, если имущество арендодателя осталось в целости и сохранности. Часто случается такое, что залоговая сумма возвращается не в полном объеме или не возвращается вообще. Поэтому следует сразу учесть все нюансы, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию.

Представим вашему вниманию несколько советов, которые помогут застраховать арендатора и  получить залоговую сумму полностью, если, конечно, с его стороны все обязательства выполнены:

— сделайте фотоотчет квартиры с указанием всех недостатков ремонта, мебели, техники и так далее;

— отправьте фотографии на электронный ящик арендодателя, чтобы иметь доказательства с указанием даты;

— составьте акт о состоянии квартиры (акт приема-передачи), распишите в нем принципы оценки состояния имущества, расчет суммы на возмещение повреждений и т.д.;

— проверьте исправность техники, состояние сантехники, дверных замков и так далее;

—  при выселении сделайте генеральную уборку и устраните неполадки, которые возникли после вас, сверьте состояние квартиры по акту приема-передачи и фотоотчету;

— при заселении убедитесь в отсутствии долгов за коммунальные услуги, сохраняйте все квитанции ЖКХ (чаще всего коммуналку оплачивает арендатор, при наличие долгов при выселении, погашение будет осуществляться за счет залоговой суммы);

— учтите в договоре аренды условия невыполнения обязательств арендатором и арендодателем (что будет с залогом в этих случаях);

—  согласовывайте все изменения в квартире с арендодателем и фиксируйте это документально (ремонт, установка какой-либо техники и так далее);

—  уведомляйте незамедлительно хозяина квартиры о повреждениях и дефектах, появившихся не по вашей вине, фиксируя это также документально (потоп, пожар и т.д.).

Соблюдение всех вышеуказанных условий, позволит вас застраховать себя и избавиться от лишней головной боли.