Аналитики рынка недвижимости ожидают, что спрос на жилье вырастет
В 2019 году на рынке недвижимости наблюдалось затишье, но сейчас аналитики ожидают, что спрос на недвижимость вырастет. Мнения экспертов, о том, что будет с ценами на недвижимость, очень разные. Некоторые говорят, что цены точно будут расти, скорее всего на 7-10% в течение 2020 года.
По словам эксперта аналитического центра DOM.RIA Анатолия Топала, после новогодних праздников активность во всех сегментах вырастет, что может потянуть цены вверх на 2-2,5% в месяц. Рост может сохраниться до начала лета. В общем рынок выйдет из стадии стагнации в стадию роста.
Сегодня на рынке недвижимости большое количество предложений в разных ценовых сегментах. Также сами застройщики говорят, что у них достаточно свободных предложений, которые на стадии завершения. На рынке активно развиваются новые форматы, такие как «город в городе», live-work-play, многофункциональные жилые комплексы, эко комплексы. Поэтому цены на квартиры изменятся в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.
По прогнозам специалистов, наибольший рост цен возможен на эти современные форматы до 12-15%. А цены на комфорт и бизнес-класс могут вырасти на 8-10% из-за подорожания себестоимости строительства.
Эксперт Татьяна Шульга-Забельская отмечает, что сегодня спрос на 30-40% ниже предложения. Баланс в этом соотношении в 2020 году вряд ли будет достигнут, поэтому, как и год назад, компании-застройщики будут активно бороться за покупателя.
Стоит отметить также, что на 2020-й год в Госбюджете заложен курс в 27 грн за доллар. Поэтому вероятнее всего цены могут вырасти. Ну и конечно, ценовая политика будет зависеть от политической и экономической стабильности, от удорожания самого процесса строительства.
