Что ожидает осенью рынок недвижимости в Николаеве?
На конец сентября минимальная стоимость жилья в Николаеве составляет 10000 – 13000$.
По наблюдения нашего агентства, квартиры вторичного рынка подешевели на 13%. Все потому, что интерес к недвижимости в городе в разы упал. На данный момент актуальна закономерность: чем больше площадь квартиры, тем меньше интерес покупателя. Согласно наблюдений, большинство сделок на данный момент «двойные»: однокомнатные квартиры продаются, и взамен покупается более просторная недвижимость.
Если брать во внимание первичный рынок, то здесь наблюдается некий спад в связи с ценами на ремонтные работы. Квадратный метр на первичном рынке стоит от 10000 грн/кв.м.
На вторичном рынке ситуация обстоит так: покупка небольшой «гостинки» пригороде $7000-10000. Если брать центр и районы вблизи, то такое жилье по цене будет уже $13000 – 18000.
Минимальные цены на двухкомнатные квартиры без ремонта на окраине города варьируются от $15000, а трехкомнатной — от $18000.
Если рассматривать стоимость квартир бизнес – класса, то здесь за однокомнатную квартиру нужно будет заплатить от $23000, двухкомнатную — от $35000, трехкомнатную — $55000.
Если рассматривать оплату за услуги агентов по недвижимости, то он будет составлять около 3 % от суммы сделки.
По мнению наших риэлторов, в ближайшем будущем обстановка на рынке недвижимости в городе кардинально не поменяется. Это и дальше приведет снижению цен на недвижимость.
