Где в Украине больше всего выросли цены на вторичку?
На вторичном рынке жилья в Украине, как и на первичном, можно ожидать дальнейшего роста цен. Заметнее всего цены выросли за год в Черкасской и Ивано-Франковской области, здесь фиксируется повышение в два раза. Если рассматривать однокомнатные квартиры, то наибольший прирост цен наблюдается в таких регионах:
- Черкасская область – увеличение цен на 41,3% за год;
- Ивано-Франковская область – увеличение цен на 42%;
- Черниговская область – увеличение цен на 39%;
- Николаевская область – увеличение цен на 32,3%;
- Сумская область – увеличение цен на 32%.
Что касается цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке, то Киев является лидером с средней ценой в $87,2 тыс. (3,3 млн грн), учитывая как элитные, так и менее престижные районы. Кроме столицы, самые высокие цены на однокомнатные квартиры в следующих регионах:
- Львовская область – $63,2 тыс;
- Закарпатская область – $50,1 тыс;
- Одесская область – $46,3 тыс;
- Винницкая область – $46,3 тыс;
- Ивано-Франковская область – $43,3 тыс.
Интересно, что в течение года цены на вторичное жилье снизились только в Волынской области на 10%, достигнув уровня в $32,8 тыс. В нашей Николаевской области стоимость однушки составляет $23,37 тыс.
По мнению экспертов, спрос на жилье, за исключением недостроенного, продолжит расти. В настоящее время действует программа «Оселя» с 7% ставкой для физических лиц. Рынок, по всей видимости, продолжит развиваться, а покупатели готовы вкладывать деньги. Однако предложение готового жилья снизилось примерно на 35% по сравнению с доходами до войны. Это связано с тем, что многие граждане уехали на постоянное место жительства за границу, но пока не спешат продавать свое жилье, в надежде, что цены на квартиры еще поднимутся. За полгода средняя стоимость жилья уже подскочила на 10%, и при сохранении этой тенденции ожидается дополнительный рост в течение года.
