Какую недвижимость покупают украинцы?
2019 год стал проблемным для продавцов квартир. Этому поспособствовали в первую очередь президентские выборы. По информации специалистов количество сделок сократилось на 20-30% по сравнению с 2018 годом. Также национальная валюта укрепилась, вопреки прогнозам. Это стало не очень хорошей новостью для покупателей, так как большинство из них имеют на руках валюту. Цены на недвижимость выросли в долларовом эквиваленте, поэтому покупать квартиру в новостройке эконом-класса становится не выгодно. По словам Анатолия Топала, вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, оживление на рынке произойдет при девальвации до 27 грн за 1 доллар.
Разница курса больше всего влияет на застройщиков эконом-класса и меньше влияет на другие компании, которые работают в других сегментах.
Но все же эксперты утверждают, как только гривна укрепляется и проходит «психологический порог», продажи восстановятся. Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development, рассказал, что был проведен опрос среди потенциальных покупателей. И оказалось, что в 2018 году около 70% покупателей планировали инвестировать в новострой, в этом году этот процент снизился до 40%.
Популярными остаются квартиры до 40$ тыс. Ипотечное кредитование не работает в Украине и проблематично собрать большую сумму денег. Жилье эконом-класса покупают для сдачи в аренду, которая подорожала на 10-12%. Некоторые покупатели рассматривают вариант рассрочки, этот вариант остается почти единственным выходом для приобретения жилья.
Специалисты рынка недвижимости говорят также, что появилось большое количество объявлений по низким ценам, но многие из них фейковые. Все же на рынке большое количество предложений и найти более дешевый вариант возможно.
