Рынок недвижимости Украины в 2025 году: рост цен и ключевые тренды с рекомендациями от АН «Оксаген»
Цены на жилье в Украине в 2025 году продолжат расти, чему способствуют как внутренние, так и внешние факторы. Учитывая экономическую ситуацию, курс валют и постепенную стабилизацию в стране, многие покупатели будут стремиться приобрести недвижимость, чтобы избежать дополнительных затрат в будущем. Одним из основных факторов является уменьшение уровня опасности в стране и снижение интенсивности боевых действий. Также курс гривны к доллару, заложенный в проекте бюджета на 2025 год на уровне 45 грн/доллар, усилит тенденцию к подорожанию недвижимости.
Цены на первичном рынке
На первичном рынке ожидается рост цен как минимум на 20%. Некоторые проекты, предлагающие выгодные локации, современные технологии и инфраструктуру, могут подорожать на 25–30%. Эксперты прогнозируют, что в Киеве средняя стоимость квадратного метра к середине 2025 года достигнет 65 тыс. грн (по сравнению с текущими 52,5 тыс. грн).
Причины роста включают:
- привязку стоимости к курсу доллара;
- удорожание строительных материалов и рабочей силы;
- увеличение налогов на покупку недвижимости;
- расширение государственной программы «єОселя», что усилит спрос на жилье.
Цены на вторичном рынке
На вторичном рынке цены также будут расти, но умереннее – на 7–10%. Однако в восточных регионах возможно сохранение текущих цен или даже их снижение из-за низкого спроса и отсутствия новых строительных проектов. В то же время западные и центральные области продолжат демонстрировать активный рост цен благодаря повышенному спросу.
Рынок аренды
Рынок аренды также претерпевает изменения, связанные с миграцией населения. В долгосрочной перспективе восстановление инфраструктуры в восточных и южных регионах, таких как Донецкая и Луганская области, станет стимулом для увеличения спроса на аренду в этих зонах.
В крупных городах, таких как Киев и Львов, новые жилые комплексы с современной инфраструктурой привлекают арендаторов, обеспечивая высокий спрос на аренду жилья.
Рекомендации для покупателей и инвесторов от АН «Оксаген»
2025 год может стать временем активного роста и трансформации рынка недвижимости. Чтобы эффективно воспользоваться ситуацией, специалисты агентства недвижимости «Оксаген» советуют:
- Выбирать энергоэффективные новостройки. Это не только повышает комфорт проживания, но и снижает расходы на коммунальные услуги.
- Использовать государственные программы. Программы вроде «єОселя» помогут существенно сократить затраты на покупку жилья.
- Рассматривать восстановление пострадавших регионов. Инвестиции в восстановление инфраструктуры могут стать выгодными в будущем.
Агентство недвижимости «Оксаген» готово помочь вам выбрать оптимальные варианты жилья и провести сделку на самых выгодных условиях. Не упустите момент, чтобы сделать правильный выбор и инвестировать в свое будущее!
