Рынок нового жилья становится безопаснее: заработал механизм регистрации специальных имущественных прав
Впервые за все годы независимости в Украине застройщики зарегистрировали специальные имущественные права на будущие объекты недвижимости, и это теперь официально зафиксировано в Государственном реестре прав. Об этом рассказала Елена Шуляк, председатель комитета Верховной Рады по организации государственной власти, местному самоуправлению, региональному развитию и градостроительству.
Чиновник отметила, что данное нововведение способствует прозрачности в работе застройщиков, предотвращению недостроек и обеспечению защиты интересов инвесторов недвижимости. Продажа недвижимости без таких прав и полной информации об объекте строительства в новых объектах становится невозможной.
Эта реформа стала возможной благодаря принятию закона о гарантировании прав на будущую недвижимость. Данный закон, впервые в истории Украины, вводит законодательные нормы для защиты интересов людей, инвестирующих в первичную недвижимость. Регистрация специальных имущественных прав, которых раньше не существовало, стала ключевым элементом этой реформы.
Отметим, что специальное имущественное право — вид имущественных прав, позволяющий владеть и управлять недостроенными объектами и предстоящей недвижимостью. Для регистрации таких прав заказчикам строительства необходимо предоставить соответствующие документы в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСБ). Для этого нужно подать заявление о государственной регистрации специального имущественного права, а также предоставить подробные данные о строительном объекте и собственных данных.
Важно отметить, что регистрация специального имущественного права обязательна для тех, кто планирует продавать будущие квартиры, гаражи, другие жилые и нежилые помещения или парковочные места.
