В Украине планируют снести старый жилищный фонд

Проблема старого жилищного фонда в Украине была актуальной и до войны россии против Украины. Около 50% всего жилого фонда Украины уже пересекло 50-летний порог и нуждается в капитальном ремонте. Также главные коммуникации изношены на 70%. Около 25,5 тысяч домов в Украине требовали восстановления до военных действий. 

Сейчас в правительстве готовятся принять законопроект о сносе старых многоквартирных домов в рамках комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда. 

Законопроект №6458 был внесен правительством и принят за основу в октябре 2022 года. Перед вторым чтением был организован круглый стол для обсуждения документа, в ходе которого было подчеркнуто, что реконструкция должна быть проведена без коррупционных рисков. Однако закон о комплексной реконструкции устаревшего жилья, принятый еще в 2006 году не заработал, так как не были закреплены механизмы его реализации. Для реализации программ по реконструкции устаревшего жилья необходимо решить вопросы прозрачного взаимодействия местных властей с застройщиками и проведения конкурсов на реконструкцию. В законопроекте также нужно определить четкую и прозрачную процедуру утверждения инвесторов-застройщиков. Предлагается, чтобы градостроительную документацию разрабатывали местные власти, а не инвесторы. 

В Украине существует 30 380 многоквартирных жилых домов, относящихся к устаревшему жилому фонду, и законопроект предусматривает их реконструкцию и инвестирование в них, так как они представляют угрозу для жизни жителей. Это объекты построенные в такие периоды: 

• включительно до 1919 года — 7646 (58 являются аварийными)
• в 1920-1953 годы — 9693 (45 признаны аварийными);
• в 1954-1969 годы — 7192 (40 признаны аварийными);
• в 1970-1989 годы — 5 364 (24 признаны аварийными);
• в 1990-2010 годы — 785.