Владельцы «хрущевок» могут лишиться своей недвижимости
В Украине каждый третий многоэтажный дом – «хрущевка», а срок эксплуатации таких домов уже давно истек. Эксперт Института общественно-экономических исследований Всеволод Николаев сообщает, что капитальный ремонт зданий давно никто не делал, а если и дальше не обращать внимание на такое состояние домов, то уже через 10 лет собственники квартир могут остаться без жилья.
Строительство «хрущевок» происходило в период с 1957 по 1985 года и предполагалось, что это будет временное жилье, которое через 25 лет можно будет снести. Такое жилье в СССР считалось «социальным» и его раздавали бесплатно. Со временем срок эксплуатации «хрущевок» был продлен до 60 лет. Поэтому дома, попавшие в первую очередь строительства, должны быть снесены уже в 2017 году. А если здание ни разу не ремонтировалось, то его должны снести еще 10 лет назад.
Архитекторами было разработано 6 серий «хрущевок». Все здания были с низкими потолками (2,55-2,6 м) и с плохой звуко и теплоизоляцией. Помимо этого, большинство модификаций были разработанные разными проектными институтами.
«Хрущевки» серии К-7 были построены в Украине одними из первых. Это были панельные объекты с достаточно большими кухнями, раздельными санузлом и комнатами. Как и в других подобных зданиях, здесь плохая шумо- и теплоизоляция.
В 1956 году началось строительство «хрущевок» серии 1-335, которые стали одним самых неудачных серий домов. Они были без лифтов и мусоропроводов, с проходными комнатами и совмещенным туалетом и ванной комнатой. Срок эксплуатации истекает в 2016-2018 годах.
Самой популярной стала серия – 1-447. Эксперты утверждают, что такие объекты простоять еще как минимум 10 лет. Такие «хрущевки» были построенные из кирпича.
Кроме «хрущевок» есть и другие дома – довоенные и послевоенные «сталинки», многоэтажные дома, которые построенные в поздний период СССР. Специалисты сообщают, что «сталинки» рассчитаны на 125-150 лет (до 2050-2100-х годов).
Для новостроев срок эксплуатации рассчитать сложнее. Застройщики не распространяют данные о технической документации. Случалось, что объект оказывался непригодным для жизни сразу после сдачи в эксплуатацию.
