Земельный кадастр теперь открыт для нотариусов
Парламентом Украины был принят закон «О внесении изменений для некоторых законов Украины и уточнения полномочий нотариусов, а также особенности регистрации вещных прав для земельных участков сельскохозяйственного назначения».
Соответствующее решение поддержали 241 депутат из 303, зарегистрированных в сессионном зале, оповещает ЛIГАБiзнесIнформ.
Документом, в частности, предусмотрено, что теперь нотариусы при совершении нотариальных действий и/или при осуществлении регистрации вещных прав для недвижимого имущества касаемо земельного участка, обладает доступом и использует Государственный земельный кадастр в порядке, заранее установленном Кабмином Украины.
При совершении нотариальных действий касательно земельных участков (исключением является удостоверение завещания) и/или при государственной регистрации вещных прав для земельных участков, нотариус при помощи Государственного земельного кадастра осуществляет поиск сведений о зарегистрированных земельных участках. По этим результатам, используя программное обеспечение Государственного земельного кадастра, нотариус формирует выдержку о земельном участке, которая подписывается и соответствующе удостоверяется печатью нотариуса. Данная выдержка остаётся на хранении в делах частного нотариуса или государственной нотариальной конторы.
Также данный закон предусматривает изменения для закона Украины «О государственной регистрации при осуществлении вещных прав на недвижимое имущество, а также их обременений», который предусматривает госрегистрацию вещных прав, которые являются производными от права собственности, на участки земли сельскохозяйственного назначения, что осуществляется нотариусом вне зависимости от нотариальных удостоверений договоров, на основе которых возникает данное право.
Госрегистрация производного вещного права для земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которые право собственности возникло, а также было оформлено при соблюдении установленного порядка до 1 января 2013 г. Она осуществляется наравне с госрегистрацией прав собственности для таких земельных участков (исключая случаи, когда в Государственном реестре прав уже зарегистрировано на такой земельный участок право собственности), основываясь на заявлении госрегисрации прав, а также их обременений, которое подано владельцем или приобретающим лицом соответствующего производного права, или же уполномоченным им лицом, учитывая положения 16-й статьи данного Закона.
Переходные положения устанавливают, что до 1-го июля 2016 г. Кабинет министров обязан обеспечить осуществление автоматизированного переноса записей Госреестра земель о вещных правах для земельных участков, а также их обременений, с субъектами таких прав и обременениями, которые осуществляют удостоверение таких прав, в Госреестр прав. Начиная с момента автоматического переноса соответствующей информации, записи, которые перенесены, являются сведениями Госреестра прав. Права и обременения для соответствующих земельных участков считаются зарегистрированными (исключая случаи, когда данные земельные участки были зарегистрированы после 1-го января 2013 г. в Госреестре прав).
