Продажа 1 комнатных квартир в центре Николаева
13 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продажа однокомнатной квартиры с ремонтом и ...
Продается 1к квартира, ЖК Премьер Хаус
Продаю однокомнатную квартиру с ремонтом в ц...
Продаю однокомнатную квартиру в новострое с ...
Продам однокомнатную квартиру на Севастополь...
Продаю однокомнатную квартиру с фасадным вхо...
Продаю однокомнатную квартиру в новострое
Продаю однокомнатную квартиру с евроремонтом...
Продаю однокомнатную квартиру р-н парка Шевч...
Продаю 1 комнату в коммунальной квартире
Продажа однокомнатной квартиры по ул.Шоссейн...
Продаю однокомнатную квартиру-жилкоп под рем...
Продано
Продано
Продажа 1 комнатной квартиры на Пр. Централь...
Центральный район Николаева считается наиболее удобным для проживания. Здесь компактно размещены образовательные заведения, административные здания, кафе, рестораны, гипермаркеты и торговые центры и другие инфраструктурные объекты, которые являются неоспоримым преимуществом, если Вы собрались купить 1 комнатную квартиру. Что немаловажно, центральная часть города имеет наилучшую транспортную развязку, позволяющую без труда ездить на работу или по делам в любом направлении. По этой причине недвижимость на данной территории всегда стоит дороже по сравнению с окраинами. Но это лишь плата за комфорт, который очень важен в нашей повседневной жизни.
Содержание:
- Разновидности однокомнатных квартир в Центральном районе
- Цены на 1 комнатные квартиры в центре Николаева
- Как определить стоимость 1 комнатной квартиры в центре Николаева
Разновидности однокомнатных квартир в Центральном районе
В наше время рынок 1 комнатного жилья города представлен множеством вариантов. В зависимости от того, сколько Вы готовы потратить на приобретение недвижимости, продавцы могут предложить:
- жилище в малосемейке;
- малогабаритную квартиру в хрущёвке;
- стандартное жильё в высотке;
- апартаменты улучшенной планировки в новостройке;
- дизайнерскую квартиру-студию.
Каждая разновидность таких жилищ имеет свои преимущества и характерные недостатки. Так, малосемейки стоят достаточно недорого, но обладают стеснёнными условиями проживания и малой площадью. Зачастую их выбирает молодёжь, в частности, студенты, у которых есть накопленные средства и которые не хотят арендовать жильё, тратя на это дополнительные деньги. Проживание одному в этом случае будет вполне комфортным.
Что касается хрущёвок, то в них зачастую объединённый санузел, а также маленький коридор. Площадь жилой зоны при этом значительно больше и составляет 30-32 м2. По сравнению с высотками, в них нет лифта, а особенности планировки оставляют желать лучшего. Но такое жилище также приемлемо для студентов и молодых пар по причине своей доступности.
Если же Вы собрались купить 1 комнатную квартиру в центре Николаева, которая расположена в недавно построенном доме, то нужно знать, что зачастую она будет недоступна учащимся. Зачастую такие апартаменты покупают представители креативной молодёжи, которые ценят комфорт и способны подстраивать окружающее пространство под себя. В этом случае в центральной части города есть множество различных предложений квартир-студий и просто апартаментов улучшенной планировки, которые всегда можно преобразить под себя.
Цены на 1 комнатные квартиры в центре Николаева
Как описывалось ранее, жилищный фонд малогабаритных квартир в центре города представлен множеством вариантов, из которого найдётся подходящий вариант для каждого соискателя. Но нужно знать, что данный сегмент рынка недвижимости обладает повышенным спросом/предложением, поэтому сделки здесь происходят достаточно часто и новые варианты жилья также выставляются постоянно. Именно поэтому мы приводим усреднённую статистику стоимости, если Вы заинтересовались и хотите купить однокомнатную квартиру в центре города.
| Характеристики квартир | |||
| Общая площадь, м2 | Площадь кухни, м2 | Этажность дома | Стоимость, $ |
| 29-31 | 5-6 | до 5 | 18000 |
| 32-34 | 7,5 | 9 | 21000 |
| 35-42 | 7-8,5 | 9-14 | 23000 |
Данная таблица показывает усреднённую стоимость жилья на вторичном рынке, без учёта новых домов, а также дополнительных факторов, способных значительно увеличить или наоборот, снизить конечную стоимость недвижимости. Чтобы разобраться в этом, нужно понять, что и каким образом влияет на ценообразование квартир.
Как определить стоимость 1 комнатной квартиры в центре Николаева
«Рассчёт расходов и оценка стоимости недвижимости – неотъемлемая час процедуры сделки купли-продажи. Без них Вы рискуете переплатить или попасть на аферистов, которые уж точно никакую квартиру Вам не продадут»
Чтобы правильно, без переплат и не теряя времени купить недвижимость в центре Николаева, можно обратиться к риелтору, который без труда оценит стоимость жилья. Это впоследствии поможет увидеть, завышает продавец цену или, наоборот, занижает. В случае большей, чем на рынке, стоимости, у Вас есть реальная возможность торговаться, а если она сильно занижена, есть вероятность, что с Вами начали работать аферисты, которые таким выгодным предложением скрывают проблемы с документацией, долги по коммунальным платежам или обветшалость жилища или его коммуникаций.
Зачастую оценка жилья происходит с учётом таких факторов:
- Качество транспортной развязки вблизи дома.
- Ухоженность придомовой территории (наличие достаточного количества парковоных мест, детской площадки, зелёных насаждений, лавочек и т.д.).
- Количество мест проведения досуга (кафе, торговые центры, гипермаркеты), а также других не менее важных инфраструктурных объектов (школы, больницы, детские сады).
- Этажность дома, ремонт в подъезде, наличие грузового лифта.
- Непосредственная площадь квартиры.
- Удобство планировки (величина кухни, раздельность санузла, наличие балкона и т.д.).
- Общее состояние квартиры (качество ремонта, обветшалость коммуникаций).
Также, если речь идёт о том, чтобы купить дизайнерскую однокомнатную квартиру в Центральном районе Николаева или же апартаменты на вторичном рынке, к стоимости может прибавиться оставленная предыдущими хозяевами мебель, если она Вам потребуется. В таком случае Вы сразу сможете заехать в новое жильё.
Не стоит забывать, что в наше время собственное жилище, как и любой другой вид недвижимого имущества, является не только местом постоянного проживания, но также и перспективным денежным вложением. При надлежащем уходе, Вы сможете выгодно её продать даже через 5-10 лет, чем надёжно сохраните свои активы. Для таких целей как нельзя кстати подойдут 1 комнатные апартаменты в центре, которые с течением времени практически не меняются в цене и всегда востребованы на рынке недвижимости Николаева. Ведь не зря эксперты отмечают, что недвижимость – один из наиболее надёжных, хоть и малоприбыльных, способов вложения денежных средств.