We found 0 results. View results

Продажа 1 комнатных квартир в Николаеве

315 найденных объектов по новизне дороже дешевле

26,000 $

В продаже однокомнатная квартира в теплом ки...

ул. Батурина, ,
Уютная и компактная квартира.Расположена на идеальном втором этаже. В квартире выполнен качественный ремонт. Х...
180 $

Сдам в аренду квартиру, Намыв

Сдам долгосрочно 1 комнатную квартиру-чешку Намыв, район Фока Есть вся необходимая мебель и техника для комфор...
24,000 $
Торг
Торг

Продажа 1 комнатной «чешки» на Кос...

ул. Ноябрьская , , ,
Продаётся уютная 1 ком-я чешка по ул Ноябрьская, район 30й школы В квартире отличное состояние В середине кирп...
335 $

Сдаю однокомнатную квартиру-студию в Центре ...

Уютная квартира выдержана в одном стиле. Квартира расположена на 3 этаже в середине кирпичного дома.Выполнен с...
35,000 $
Торг
Торг

Продажа 1 комнатной квартиры на ул. 3-я Слоб...

Квартира расположена в самом востребованном районе города-на ул. 3 Слободская 7/9,площадь 42 кв.м Очень удачна...
25,000 $
Торг
Торг

Продажа современной однокомнатной квартиры в...

ул. Артема (Океановская), ,
Эта квартира для тех, кто в поисках однокомнатной квартиры с ремонтом, техникой и необходимой мебелью. Всё дел...
18,500 $

Продажа квартиры в районе «Сказки»

Продам 1 комнатную квартиру, в закрытом общем дворе район детского городка Сказка Стены метровые, из ракушняка...
23,000 $

Продажа однокомнатной квартиры по пр. Мира

Продаётся однокомнатная квартира. Расположение в середине кирпичного дома. Первый этаж без балкона. В квартире...
22,000 $

Продажа однокомнатной квартиры на ул. Электр...

Продается крупногабаритная однокомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Квартира ут...
30,000 $
Торг
Торг

Продажа 1 комнатной квартиры, Центральный ра...

Продается 1 комнатная крупногабаритная квартира. Дом ОСМД. Кирпич. Не угловая. Косметический ремонт. Хорошее с...
26,000 $

Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Южная / ...

улица Батурина, , ,
Продается 1комнатная квартира ул. Батурина на 2 этаже пяти этажного кирпичного дома,не угловая. Чистая, ухожен...
22,000 $

Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Чкалова ...

улица Чкалова, , ,
Продается 1комнатная квартира ул.Чкалова на 4этаже пяти этажного кирпичного дома, не угловая. Площадь 32кв.м. ...
24,000 $

Продажа 1 комнатной квартиры на Николаевской...

ул. Николаевская, ,
Продается ухоженная 1 ком-я квартира на Николаевской(район Зубра) Кирпичный дом. Балкон застеклен металлопласт...
27,000 $
Торг
Торг

В продаже однокомнатная квартира в Корабельн...

В продаже отличная однокомнатная квартира с ремонтом и техникой. В квартира с ремонтом: поменяна проводка, сте...
24,000 $

Продажа однокомнатной квартиры

ул. Николаевская , ,
Продаётся однокомнатная квартира по ул.Николаевская. Просторная светлая комната. Санузел совместный в плитке. ...

Во все времена 1 комнатные квартиры считались наиболее доступными для жителей Николаева. Именно по этой причине в городе на них существует постоянный спрос среди определённых категорий жителей. В первую очередь это касается молодёжи, в частности, студентов и молодых семей без детей. Площадь такого жилья в среднем не превышает 40 м2, что вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Также встречаются случаи, когда такой жилплощадью интересуются и другие категории граждан, но зачастую это происходит для эффективного вложения денежных средств.

Содержание:

  1. Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве
  2. Однокомнатные квартиры в новостройках
  3. Принципы оценки стоимости 1-комнатных квартир в Николаеве
  4. Советы перед покупкой квартиры в Николаеве

Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве

Ценообразование данного вида жилой недвижимости зависит от множества факторов. В первую на это влияет месторасположение дома. Так, если для Вас в приоритете квартира в Центральном районе, то в среднем она будет на 10-20% дороже, чем аналогичная в спальных районах нашего города. Также немаловажный фактор – развитость инфраструктуры вокруг места проживания, то есть наличие больниц, школ, детских садов, всевозможных кафе и других мест проведения досуга.

Если говорить о планировке жилья, то она также может как немного снизить, так и повысить на него цену. В данной таблице мы приводим средние данные стоимости таких апартаментов.

Однокомнатные квартиры
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Год постройки Стоимость, $
29-31 5-6 5 60-е 16000
32-34 7,5 9 70-е 17000
35-42 7-9 9 80-90-е 19000

Как стало видно, данные расценки указаны для рынка вторичного жилья, на котором в некоторых случаях покупать выгоднее. Стоит отметить, что по сравнению с предыдущими годами стоимость 1 комнатных квартир в Николаеве в перерасчёт на иностранную валюту значительно упали. Поэтому, если Вы давно собирались обзавестись крышей над головой, сейчас самое время сделать это.

Продажа однокомнатных квартир в новостройках Николаева

«В последнее время среди молодёжи появилась стойкая тенденция выбирать квартиры-студии. Данное жильё зачастую встречается в новостройках или домах, сданных в эксплуатацию не более чем 3-5 лет назад. Они имеют улучшенную, современную планировку, что так нравится молодым людям.»

Основное преимущество новостроек перед квартирами постройки первого периода независимости или советских времён – материал. Такие дома зачастую возводятся монолитно или из кирпича, что по мнению экспертов гораздо лучше, хоть и дороже, чем из стандартных панелей. Также немаловажный фактор – планировка, которая стала более удобной и разнообразной. Вместо 3-4 типовых видов апартаментов каждый застройщик старается построить здание по индивидуальному проекту.

Ещё один секрет для жилья в новострое – его можно купить гораздо дешевле, если вложить средства на самых ранних этапах строительства. Это происходит по причине того, что у застройщика появляются множественные затраты, а «живые» в этом помогут и ускорят завершение сооружения. При этом, чтобы не потерять вложенные средства и не попасть на так называемый долгострой – дом, который длительное время не достраивается и не вводится в эксплуатацию, перед вложением денег обязательно оцените репутацию застройщика. Проверьте его предыдущие проекты, какие в них возникали проблемы, как долго дом строился, в крайнем случае даже поговорите с жильцами того дома. Все эти меры предосторожности обязательны, если Вы хотите быть уверенным в том, что сделали правильный выбор. А вознаграждением Вам послужит достаточно низкая цена квартиры по сравнению с рыночной, иногда достигающая до 40%.

Принципы оценки стоимости 1 комнатных квартир в Николаеве

Существует более десятка параметров, по которым производится ценообразование недвижимости в нашей стране. Наиболее важными из них считаются:

  • Месторасположение (не только район, но и удобство транспортной развязки, близость инфраструктурных объектов и т.д.).
  • Квадратура (площадь) объекта.
  • Качество и удобство планировки (величина кухни, раздельный ли санузел, есть ли балкон, насколько вместительный коридор и т.д.).
  • Этаж и, как следствие, этажность дома.
  • Наличие ремонта (больше касается «вторички», так как в большинстве новостроек примерно одинаковый косметический ремонт).
  • Индивидуальное или центральное отопление (в последнее время ставший более популярным параметр по причине значительного увеличения суммы коммунальных платежей).
  • Готовность к проживанию/введение в эксплуатацию (для первичного и вторичного рынка соответственно).

Оценку лучше всего доверить профессиональному риелтору, который сможет быстро и качественно её провести. При этом Вы можете столкнуться с большим завышением или даже занижением цены продажи. Оба этих варианта должны Вас насторожить, так как первый случай говорит о том, что продавец пытается найти так называемого «простака», а другой, что существует серьёзная вероятность попасть на аферистов. Также есть шанс, что в этом случае можно просто купить квартиру в Николаеве со множественными скрытыми дефектами (как в строительном плане, так и, к примеру, долгами по коммунальным платежам). При этом профессиональный оценщик всегда поможет Вам выявить все недостатки покупаемой недвижимости.

Советы перед покупкой 1 комнатной квартиры в Николаеве

Не забудьте, что незначительное отклонение от рыночной цены в ту или иную сторону означает, что продавцу нужно срочно продать недвижимость либо он готовится поторговаться и сам не остаться в убытке. В любом случае это нормальное поведение, которое не должно вызывать опасений.

Обязательно уточните, кто будет оплачивать юридические услуги. Зачастую они возлагаются на покупателя, но можно постараться договориться и о совместной ответственности.

Пользуясь услугами агентства недвижимости, Вы значительно сэкономите время и нервы на сбор всей документации и проведение сделки. Грамотный специалист расскажет Вам о возможных рисках и поможет их избежать. При этом его услуги также стоят денег, поэтому обязательно рассчитывайте и на эти траты.

Compare Listings