We found 0 results. View results

Продажа 1 комнатных квартир в Николаеве

84 найденных объектов по новизне дороже дешевле

24,900 $

Продам 1к студию в ЖК Лазурный на Намыве

ул. Лагерная, ,
Продам 1к студию на Намыве в ЖК Лазурный на Намыве. Кирпичный и утепленный дом. Новый ремонт в приятных светлы...
14,000 $

Продается 1-ком. квартира на 2 этаже, рядом ...

ул. Олейника, ,
Продается однокомнатная квартира на удобном 2 этаже 5-этажного кирпичного дома на ул.Парковая, рядом с Академи...
16,000 $

Продаю 1-комнатную квартиру в Лесках

Крилова, ,
Продается 1-комнатная квартира по улицы Крылова. Квартира находится на 3-ом этаже 5-ти етажного кирпичного дом...
16,500 $
Торг
Торг

Продается однокомнатная квартира, ремонт, те...

Продается отличная однокомнатная квартира на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома на ул.Глинки, возле Таврия-В. ...
33,000 $

Продам однокомнатную квартиру в центре (3-я ...

Продам однокомнатную квартиру в центре (3-я Слободская). Просторная, уютная квартира. Выполнен качественный ре...
40,000 $

Продаю однокомнатную квартиру на Пушкинской ...

Продаю однокомнатную квартиру на Пушкинской 67м2. Светлая, теплая квартира. Выполнен качественный ремонт. Квар...
20,000 $
Торг
Торг

Продается просторная однокомнатная квартира ...

Продается просторная однокомнатная квартира с ремонтом на 1 этаже 9-этажного дома на ул.Айвазовского возле шко...
14,000 $

Продаю 1-комнатную квартиру в Лесках

Продается 1-но комнатная квартира по улице Генерала Карпенка, остановка 2 КП. Квартира расположена на 5-ом эта...
22,000 $

Продаю однокомнатную квартиру на Шоссейной

Квартира в жилом состоянии. Не угловая, очень теплая. Окна металлопластиковые, газовая колонка автомат. Комфор...
12,000 $

Продается однокомнатная квартира на Севастоп...

ул. Севастопольская, ,
Продается небольшая однокомнатная квартира на Садовой ( за гостиницей Николаев) . Газовая колонка балкон не за...
17,500 $

Продаю однокомнатную квартиру на Парковой

ул. Олейника, ,
Продается однокомнатная квартира на Парковой /Николаевская . Кирпичный дом не угловая ,чистый подъезд , Рядом ...
26,500 $

Продам однокомнатную квартиру на Гражданской

ул. Гражданская, ,
Продается однокомнатная квартира на Гражданской. Квартира под ремонт. Просторная, светлая и теплая квартира. П...

Во все времена 1 комнатные квартиры считались наиболее доступными для жителей Николаева. Именно по этой причине в городе на них существует постоянный спрос среди определённых категорий жителей. В первую очередь это касается молодёжи, в частности, студентов и молодых семей без детей. Площадь такого жилья в среднем не превышает 40 м2, что вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Также встречаются случаи, когда такой жилплощадью интересуются и другие категории граждан, но зачастую это происходит для эффективного вложения денежных средств.

Содержание:

  1. Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве
  2. Однокомнатные квартиры в новостройках
  3. Принципы оценки стоимости 1-комнатных квартир в Николаеве
  4. Советы перед покупкой квартиры в Николаеве

Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве

Ценообразование данного вида жилой недвижимости зависит от множества факторов. В первую на это влияет месторасположение дома. Так, если для Вас в приоритете квартира в Центральном районе, то в среднем она будет на 10-20% дороже, чем аналогичная в спальных районах нашего города. Также немаловажный фактор – развитость инфраструктуры вокруг места проживания, то есть наличие больниц, школ, детских садов, всевозможных кафе и других мест проведения досуга.

Если говорить о планировке жилья, то она также может как немного снизить, так и повысить на него цену. В данной таблице мы приводим средние данные стоимости таких апартаментов.

Однокомнатные квартиры
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Год постройки Стоимость, $
29-31 5-6 5 60-е 16000
32-34 7,5 9 70-е 17000
35-42 7-9 9 80-90-е 19000

Как стало видно, данные расценки указаны для рынка вторичного жилья, на котором в некоторых случаях покупать выгоднее. Стоит отметить, что по сравнению с предыдущими годами стоимость 1 комнатных квартир в Николаеве в перерасчёт на иностранную валюту значительно упали. Поэтому, если Вы давно собирались обзавестись крышей над головой, сейчас самое время сделать это.

Продажа однокомнатных квартир в новостройках Николаева

«В последнее время среди молодёжи появилась стойкая тенденция выбирать квартиры-студии. Данное жильё зачастую встречается в новостройках или домах, сданных в эксплуатацию не более чем 3-5 лет назад. Они имеют улучшенную, современную планировку, что так нравится молодым людям.»

Основное преимущество новостроек перед квартирами постройки первого периода независимости или советских времён – материал. Такие дома зачастую возводятся монолитно или из кирпича, что по мнению экспертов гораздо лучше, хоть и дороже, чем из стандартных панелей. Также немаловажный фактор – планировка, которая стала более удобной и разнообразной. Вместо 3-4 типовых видов апартаментов каждый застройщик старается построить здание по индивидуальному проекту.

Ещё один секрет для жилья в новострое – его можно купить гораздо дешевле, если вложить средства на самых ранних этапах строительства. Это происходит по причине того, что у застройщика появляются множественные затраты, а «живые» в этом помогут и ускорят завершение сооружения. При этом, чтобы не потерять вложенные средства и не попасть на так называемый долгострой – дом, который длительное время не достраивается и не вводится в эксплуатацию, перед вложением денег обязательно оцените репутацию застройщика. Проверьте его предыдущие проекты, какие в них возникали проблемы, как долго дом строился, в крайнем случае даже поговорите с жильцами того дома. Все эти меры предосторожности обязательны, если Вы хотите быть уверенным в том, что сделали правильный выбор. А вознаграждением Вам послужит достаточно низкая цена квартиры по сравнению с рыночной, иногда достигающая до 40%.

Принципы оценки стоимости 1 комнатных квартир в Николаеве

Существует более десятка параметров, по которым производится ценообразование недвижимости в нашей стране. Наиболее важными из них считаются:

  • Месторасположение (не только район, но и удобство транспортной развязки, близость инфраструктурных объектов и т.д.).
  • Квадратура (площадь) объекта.
  • Качество и удобство планировки (величина кухни, раздельный ли санузел, есть ли балкон, насколько вместительный коридор и т.д.).
  • Этаж и, как следствие, этажность дома.
  • Наличие ремонта (больше касается «вторички», так как в большинстве новостроек примерно одинаковый косметический ремонт).
  • Индивидуальное или центральное отопление (в последнее время ставший более популярным параметр по причине значительного увеличения суммы коммунальных платежей).
  • Готовность к проживанию/введение в эксплуатацию (для первичного и вторичного рынка соответственно).

Оценку лучше всего доверить профессиональному риелтору, который сможет быстро и качественно её провести. При этом Вы можете столкнуться с большим завышением или даже занижением цены продажи. Оба этих варианта должны Вас насторожить, так как первый случай говорит о том, что продавец пытается найти так называемого «простака», а другой, что существует серьёзная вероятность попасть на аферистов. Также есть шанс, что в этом случае можно просто купить квартиру в Николаеве со множественными скрытыми дефектами (как в строительном плане, так и, к примеру, долгами по коммунальным платежам). При этом профессиональный оценщик всегда поможет Вам выявить все недостатки покупаемой недвижимости.

Советы перед покупкой 1 комнатной квартиры в Николаеве

Не забудьте, что незначительное отклонение от рыночной цены в ту или иную сторону означает, что продавцу нужно срочно продать недвижимость либо он готовится поторговаться и сам не остаться в убытке. В любом случае это нормальное поведение, которое не должно вызывать опасений.

Обязательно уточните, кто будет оплачивать юридические услуги. Зачастую они возлагаются на покупателя, но можно постараться договориться и о совместной ответственности.

Пользуясь услугами агентства недвижимости, Вы значительно сэкономите время и нервы на сбор всей документации и проведение сделки. Грамотный специалист расскажет Вам о возможных рисках и поможет их избежать. При этом его услуги также стоят денег, поэтому обязательно рассчитывайте и на эти траты.

Compare Listings