We found 0 results. View results

Продажа 1 комнатных квартир в Николаеве

285 найденных объектов по новизне дороже дешевле

17,000 $
Продажа

Продаю однокомнатную квартиру в Корабельном ...

ул. Айвазовского, ,
Квартира просторная и светлая. В хорошем жилом состоянии. Располагается на среднем четвертом этаже. Квартира т...
19,000 $
Продажа

Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Космонав...

ул. Космонавтов, ,
Продажа 1 к/к ул. Космонавтов в кирпичном доме, не угловая, мпо, теплая, светлая в жилом состоянии. Еть возмож...
12,000 $
Продажа

Продается однокомнатная квартира в Варваровк...

Продается однокомнатная квартира в Варваровке (конечная ост. 3го маршрута). Этаж 1/2, кирпичный дом, не углова...
23,500 $
Продажа

Продается однокомнатная квартира в Центре на...

ул. Дзержинского, ,
Уютная и светлая квартира. Квартира находится в серединке дома, всегда тепло! В квартире свежий ремонт. Поменя...
28,000 $
Продажа
Срочно

Продается однокомнатная квартира в Центре на...

улица Чкалова, 122, , ,
Это предложение для тех, кто в поиске квартиры в центре. Квартира находится на втором этаже в девятиэтажном, т...
22,000 $
Продажа
Срочно

Продается однокомнатная квартира в Ингульско...

проспект Мира, ,
Эта квартира для тех, кто в поисках однокомнатной квартиры в Ингульском районе. Квартира расположена в очень у...
16,000 $
Продажа

Срочно! Продам 1 комнатную квартиру на ЮТЗ /...

просп. Богоявленский, , ,
Квартира по доступной цене с возможностью сделать ремонт для себя. Отличное расположение, окна выходят на прос...
17,000 $
Продажа

Продается недорогая 1 комнатная квартира на ...

Продаю гостинку 23 кв.м. 35 белый кирпич,газ-колонка, Пл. Победы за рынком, Нормальное жилое состояние. Окна д...
24,000 $
Продажа

Продается превосходная 1-комнатная квартира ...

Любимая квартира, все что делали в квартире с любовью к себе! Ищем нового хозяина , который полюбит ее как мы....
17,000 $
Продажа

Продаю 1 комнатную квартиру 33 кв.м. на ЮТЗ

Продаю 1 комнатную квартиру. ЮТЗ. Квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного здания. Дом кирпичный. Квартир...
21,500 $
Продажа

В продаже однокомнатная квартира в Корабельн...

ул. Океановская, ,
Продается однокомнатная квартира в Корабельном районе по улице Океановской. Находится на третьем этаже десятиэ...
167 $
Аренда

Сдам квартиру в Корабельном районе по ул. Ар...

Квартира в чистом состоянии, со всей мебелью и техникой для комфортного проживания. Оплата в месяц 4500 грн + ...
16,000 $
Продажа

Продается 1 ком-я квартира в Корабельном рай...

ул. Короткая, ,
Продается 1 ком-я квартира на Объездной. В квартире отличное жилое состояние. Балкон застеклен. Возможен безна...
18,000 $
Продажа

Продажа 1 квартиры от собственника в районе ...

ул. 12-я Продольная, ,
В районе 12 Линии продается однокомнатная квартира о.пл.27 кв.м на третьем этаже кирпичного пятиэтажного дома,...
20,000 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира в Центре

ул. Потемкинская, , ,
Поступила в продажу 1 комнатная квартира в центре города по улице Потемкинской, угол 3 Слободской (библиотека ...

Во все времена 1 комнатные квартиры считались наиболее доступными для жителей Николаева. Именно по этой причине в городе на них существует постоянный спрос среди определённых категорий жителей. В первую очередь это касается молодёжи, в частности, студентов и молодых семей без детей. Площадь такого жилья в среднем не превышает 40 м2, что вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Также встречаются случаи, когда такой жилплощадью интересуются и другие категории граждан, но зачастую это происходит для эффективного вложения денежных средств.

Содержание:

  1. Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве
  2. Однокомнатные квартиры в новостройках
  3. Принципы оценки стоимости 1-комнатных квартир в Николаеве
  4. Советы перед покупкой квартиры в Николаеве

Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве

Ценообразование данного вида жилой недвижимости зависит от множества факторов. В первую на это влияет месторасположение дома. Так, если для Вас в приоритете квартира в Центральном районе, то в среднем она будет на 10-20% дороже, чем аналогичная в спальных районах нашего города. Также немаловажный фактор – развитость инфраструктуры вокруг места проживания, то есть наличие больниц, школ, детских садов, всевозможных кафе и других мест проведения досуга.

Если говорить о планировке жилья, то она также может как немного снизить, так и повысить на него цену. В данной таблице мы приводим средние данные стоимости таких апартаментов.

Однокомнатные квартиры
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Год постройки Стоимость, $
29-31 5-6 5 60-е 16000
32-34 7,5 9 70-е 17000
35-42 7-9 9 80-90-е 19000

Как стало видно, данные расценки указаны для рынка вторичного жилья, на котором в некоторых случаях покупать выгоднее. Стоит отметить, что по сравнению с предыдущими годами стоимость 1 комнатных квартир в Николаеве в перерасчёт на иностранную валюту значительно упали. Поэтому, если Вы давно собирались обзавестись крышей над головой, сейчас самое время сделать это.

Продажа однокомнатных квартир в новостройках Николаева

«В последнее время среди молодёжи появилась стойкая тенденция выбирать квартиры-студии. Данное жильё зачастую встречается в новостройках или домах, сданных в эксплуатацию не более чем 3-5 лет назад. Они имеют улучшенную, современную планировку, что так нравится молодым людям.»

Основное преимущество новостроек перед квартирами постройки первого периода независимости или советских времён – материал. Такие дома зачастую возводятся монолитно или из кирпича, что по мнению экспертов гораздо лучше, хоть и дороже, чем из стандартных панелей. Также немаловажный фактор – планировка, которая стала более удобной и разнообразной. Вместо 3-4 типовых видов апартаментов каждый застройщик старается построить здание по индивидуальному проекту.

Ещё один секрет для жилья в новострое – его можно купить гораздо дешевле, если вложить средства на самых ранних этапах строительства. Это происходит по причине того, что у застройщика появляются множественные затраты, а «живые» в этом помогут и ускорят завершение сооружения. При этом, чтобы не потерять вложенные средства и не попасть на так называемый долгострой – дом, который длительное время не достраивается и не вводится в эксплуатацию, перед вложением денег обязательно оцените репутацию застройщика. Проверьте его предыдущие проекты, какие в них возникали проблемы, как долго дом строился, в крайнем случае даже поговорите с жильцами того дома. Все эти меры предосторожности обязательны, если Вы хотите быть уверенным в том, что сделали правильный выбор. А вознаграждением Вам послужит достаточно низкая цена квартиры по сравнению с рыночной, иногда достигающая до 40%.

Принципы оценки стоимости 1 комнатных квартир в Николаеве

Существует более десятка параметров, по которым производится ценообразование недвижимости в нашей стране. Наиболее важными из них считаются:

  • Месторасположение (не только район, но и удобство транспортной развязки, близость инфраструктурных объектов и т.д.).
  • Квадратура (площадь) объекта.
  • Качество и удобство планировки (величина кухни, раздельный ли санузел, есть ли балкон, насколько вместительный коридор и т.д.).
  • Этаж и, как следствие, этажность дома.
  • Наличие ремонта (больше касается «вторички», так как в большинстве новостроек примерно одинаковый косметический ремонт).
  • Индивидуальное или центральное отопление (в последнее время ставший более популярным параметр по причине значительного увеличения суммы коммунальных платежей).
  • Готовность к проживанию/введение в эксплуатацию (для первичного и вторичного рынка соответственно).

Оценку лучше всего доверить профессиональному риелтору, который сможет быстро и качественно её провести. При этом Вы можете столкнуться с большим завышением или даже занижением цены продажи. Оба этих варианта должны Вас насторожить, так как первый случай говорит о том, что продавец пытается найти так называемого «простака», а другой, что существует серьёзная вероятность попасть на аферистов. Также есть шанс, что в этом случае можно просто купить квартиру в Николаеве со множественными скрытыми дефектами (как в строительном плане, так и, к примеру, долгами по коммунальным платежам). При этом профессиональный оценщик всегда поможет Вам выявить все недостатки покупаемой недвижимости.

Советы перед покупкой 1 комнатной квартиры в Николаеве

Не забудьте, что незначительное отклонение от рыночной цены в ту или иную сторону означает, что продавцу нужно срочно продать недвижимость либо он готовится поторговаться и сам не остаться в убытке. В любом случае это нормальное поведение, которое не должно вызывать опасений.

Обязательно уточните, кто будет оплачивать юридические услуги. Зачастую они возлагаются на покупателя, но можно постараться договориться и о совместной ответственности.

Пользуясь услугами агентства недвижимости, Вы значительно сэкономите время и нервы на сбор всей документации и проведение сделки. Грамотный специалист расскажет Вам о возможных рисках и поможет их избежать. При этом его услуги также стоят денег, поэтому обязательно рассчитывайте и на эти траты.

Compare Listings