We found 0 results. View results

Продажа 1 комнатных квартир в Николаеве

289 найденных объектов по новизне дороже дешевле

23,000 $
Торг
Торг

Продаж 1 кімнатної квартири на Намиві

ул. Лазурная, Центральный, Николаев
Продаж 1 кімнатної квартири на Намиві. Розташована на третьому поверсі дев’ятиповерхового цегляного будинку. П...
23,000 $

Продажа однокомнатной квартиры в Корабельном...

ул. Айвазовского, Корабельный, Николаев
Предлагаю приобрести однокомнатную квартиру на улице Айвазовского в Корабельном районе. Дом расположен внутри ...
41,000 $

Продажа однокомнатной квартиры в ЖК “Р...

ул. Лазурная , Заводской, Николаев
Продажа однокомнатной квартиры с Ремонтом в Жилом Косплексе Ривьера . Расположена на 4 Этаже 9 этажного дома. ...
17,000 $

Продается однокомнатная квартира на Школьной

пр. Героев Украины, 16, Соляные, Центральный, Николаев
Квартира с хорошим косметическим ремонтом . Балкон застеклен МПО , встроенная кухня , газовая колонка .Квартир...
33,000 $

Продается однокомнатная квартира с автономны...

просп. Мира, Ингульский, Николаев
Квартира в новом доме с Автономным отоплением в ЖК. Мирный. Сделан современный евроремонт , вся новая техника ...
25,000 $
Продано
Продано

Продаётся большая однокомнатная квартира на ...

ул. Лазурная, Заводской, Николаев
Продаётся просторная крупногабаритная однокомнатная квартира на Намыве. Этаж 1/9, панельный дом. Большая комна...
15,500 $

Продаётся однокомнатная квартира на ЮТЗ

ул. Передовая, Ингульский, Николаев
Продаётся однокомнатная квартира по улице Передовая. Расположение на 3 этаже пятиэтажного дома. Просторная све...
20,300 $

Продаётся 1 комнатная квартира на ЮТЗ с прос...

ул. Передовая, Ингульский, Николаев
Продаётся 1 кос-я квартира на ЮТЗ(Передовая/Васляева) за парком 3й этаж 5 ти этажного дома ( не путать с Хруще...
24,000 $
Торг
Торг

Продается 1 комнатная квартира в Октябрьском

ул. Океановская (Артёма), Корабельный, Николаев
Продается комфортабельная 1 комнатная квартира в Корабельном районе, Октябрьское. Квартира расположена на 6-м ...
18,000 $
Торг
Торг

Продаётся уютная 1 комнатная квартира в Куль...

ул. Радужная, Корабельный, Кульбакино, Николаев
Продаётся уютная 1 комнатная квартира в экологически чистом районе Кульбакино. Квартира расположена на 2 м эта...
15,500 $

Продажа 1 комнатной квартиры на ул. Янтарной

ул. Янтарная, Корабельный, Николаев
Продаётся 1 ком-я квартира по Ул Янтарная (Корабельный район) Чешка-кирпичный дом Просторная кухня 10 м Комнат...
23,000 $

Продажа 1 комнатной квартиры с автономным от...

ул. Мостостроителей, 18, Центральный, Николаев
Квартира находится в середине дома. Окна выходят на восток. Имеет прекрасный вид на реку! В квартире установле...

Во все времена 1 комнатные квартиры считались наиболее доступными для жителей Николаева. Именно по этой причине в городе на них существует постоянный спрос среди определённых категорий жителей. В первую очередь это касается молодёжи, в частности, студентов и молодых семей без детей. Площадь такого жилья в среднем не превышает 40 м2, что вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Также встречаются случаи, когда такой жилплощадью интересуются и другие категории граждан, но зачастую это происходит для эффективного вложения денежных средств.

Содержание:

  1. Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве
  2. Однокомнатные квартиры в новостройках
  3. Принципы оценки стоимости 1-комнатных квартир в Николаеве
  4. Советы перед покупкой квартиры в Николаеве

Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве

Ценообразование данного вида жилой недвижимости зависит от множества факторов. В первую на это влияет месторасположение дома. Так, если для Вас в приоритете квартира в Центральном районе, то в среднем она будет на 10-20% дороже, чем аналогичная в спальных районах нашего города. Также немаловажный фактор – развитость инфраструктуры вокруг места проживания, то есть наличие больниц, школ, детских садов, всевозможных кафе и других мест проведения досуга.

Если говорить о планировке жилья, то она также может как немного снизить, так и повысить на него цену. В данной таблице мы приводим средние данные стоимости таких апартаментов.

Однокомнатные квартиры
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Год постройки Стоимость, $
29-31 5-6 5 60-е 16000
32-34 7,5 9 70-е 17000
35-42 7-9 9 80-90-е 19000

Как стало видно, данные расценки указаны для рынка вторичного жилья, на котором в некоторых случаях покупать выгоднее. Стоит отметить, что по сравнению с предыдущими годами стоимость 1 комнатных квартир в Николаеве в перерасчёт на иностранную валюту значительно упали. Поэтому, если Вы давно собирались обзавестись крышей над головой, сейчас самое время сделать это.

Продажа однокомнатных квартир в новостройках Николаева

«В последнее время среди молодёжи появилась стойкая тенденция выбирать квартиры-студии. Данное жильё зачастую встречается в новостройках или домах, сданных в эксплуатацию не более чем 3-5 лет назад. Они имеют улучшенную, современную планировку, что так нравится молодым людям.»

Основное преимущество новостроек перед квартирами постройки первого периода независимости или советских времён – материал. Такие дома зачастую возводятся монолитно или из кирпича, что по мнению экспертов гораздо лучше, хоть и дороже, чем из стандартных панелей. Также немаловажный фактор – планировка, которая стала более удобной и разнообразной. Вместо 3-4 типовых видов апартаментов каждый застройщик старается построить здание по индивидуальному проекту.

Ещё один секрет для жилья в новострое – его можно купить гораздо дешевле, если вложить средства на самых ранних этапах строительства. Это происходит по причине того, что у застройщика появляются множественные затраты, а «живые» в этом помогут и ускорят завершение сооружения. При этом, чтобы не потерять вложенные средства и не попасть на так называемый долгострой – дом, который длительное время не достраивается и не вводится в эксплуатацию, перед вложением денег обязательно оцените репутацию застройщика. Проверьте его предыдущие проекты, какие в них возникали проблемы, как долго дом строился, в крайнем случае даже поговорите с жильцами того дома. Все эти меры предосторожности обязательны, если Вы хотите быть уверенным в том, что сделали правильный выбор. А вознаграждением Вам послужит достаточно низкая цена квартиры по сравнению с рыночной, иногда достигающая до 40%.

Принципы оценки стоимости 1 комнатных квартир в Николаеве

Существует более десятка параметров, по которым производится ценообразование недвижимости в нашей стране. Наиболее важными из них считаются:

  • Месторасположение (не только район, но и удобство транспортной развязки, близость инфраструктурных объектов и т.д.).
  • Квадратура (площадь) объекта.
  • Качество и удобство планировки (величина кухни, раздельный ли санузел, есть ли балкон, насколько вместительный коридор и т.д.).
  • Этаж и, как следствие, этажность дома.
  • Наличие ремонта (больше касается «вторички», так как в большинстве новостроек примерно одинаковый косметический ремонт).
  • Индивидуальное или центральное отопление (в последнее время ставший более популярным параметр по причине значительного увеличения суммы коммунальных платежей).
  • Готовность к проживанию/введение в эксплуатацию (для первичного и вторичного рынка соответственно).

Оценку лучше всего доверить профессиональному риелтору, который сможет быстро и качественно её провести. При этом Вы можете столкнуться с большим завышением или даже занижением цены продажи. Оба этих варианта должны Вас насторожить, так как первый случай говорит о том, что продавец пытается найти так называемого «простака», а другой, что существует серьёзная вероятность попасть на аферистов. Также есть шанс, что в этом случае можно просто купить квартиру в Николаеве со множественными скрытыми дефектами (как в строительном плане, так и, к примеру, долгами по коммунальным платежам). При этом профессиональный оценщик всегда поможет Вам выявить все недостатки покупаемой недвижимости.

Советы перед покупкой 1 комнатной квартиры в Николаеве

Не забудьте, что незначительное отклонение от рыночной цены в ту или иную сторону означает, что продавцу нужно срочно продать недвижимость либо он готовится поторговаться и сам не остаться в убытке. В любом случае это нормальное поведение, которое не должно вызывать опасений.

Обязательно уточните, кто будет оплачивать юридические услуги. Зачастую они возлагаются на покупателя, но можно постараться договориться и о совместной ответственности.

Пользуясь услугами агентства недвижимости, Вы значительно сэкономите время и нервы на сбор всей документации и проведение сделки. Грамотный специалист расскажет Вам о возможных рисках и поможет их избежать. При этом его услуги также стоят денег, поэтому обязательно рассчитывайте и на эти траты.

Compare Listings