We found 0 results. View results

Продажа 1 комнатных квартир в Николаеве

282 найденных объектов по новизне дороже дешевле

23,500 $
Продажа

Продается однокомнатная квартира в Центре на...

ул. Дзержинского, ,
Уютная и светлая квартира. Квартира находится в серединке дома, всегда тепло! В квартире свежий ремонт. Поменя...
26,500 $
Продажа

В продаже однокомнатная квартира по улице Пе...

ул. Передовая, , ,
Продается однокомнатная квартира по улице Передовой на ЮТЗ. Дом находится за концерт-холлом Юность, пройдя пар...
55,000 $
Продажа

Продам cветлую квартиру в ЖК «Ривьера»

ул. Лазурная , ,
Продам современную светлую квартиру в ЖК Ривьера Своя крышная котельная, лучший двор Евроремонт, все в светлых...
24,500 $
Продажа
Торг

Продаю 1 комнатную квартиру с ремонтом на Ай...

ул. Айвазовского, ,
Продается 1 ком-я квартира на Айвазовского в Корабельном районе В квартире выполнен качественный ремонт для се...
27,900 $
Продажа
Торг

Продается однокомнатная квартира в центре!

ул. Спасская, 9, , ,
Продается шикарная однокомнатная квартира в центре города. Квартира расположена на 1 этаже одноэтажного здания...
21,500 $
Продажа

Продажа 1 комнатной квартиры, проспект Мира

проспект Мира, ,
Продажа 1 к/к проспект Мира, район Таврии, кирпичный дом, не угловая. Квартира чистая, в хорошем жилом состоян...
22,500 $
Продажа

В продаже однокомнатная квартира в Корабельн...

ул. Ленинградская (Олега Ольжича), ,
Продается крупногабаритная однокомнатная квартира в Корабельном районе по улице Ленинградской (О.Ольжича). Нах...
31,000 $
Продажа

Продажа 1 комнатной квартиры на Адмиральской

ул. Адмиральская, , ,
Продажа Готовый бизнес! Заходи и живи! С мебелью и техникой. Торг уместен. Однокомнатные апартаменты в самом ц...
29,000 $
Продажа

Продаю однокомнатную квартиру после капиталь...

ул. Олейника, , ,
Это предложение для любителей нижних этажей.Новая квартира ждет своих хозяев. Светлая и просторная, уютная ква...
20,000 $
Продажа

Продается однокомнатная квартира в Ингульско...

ул. Электронная, ,
Продается однокомнатная квартира в Ингульском районе по улице Электронная. Квартира находиться на девятом этаж...
19.04.2021
46,500 $
Продажа

Продается шикарная 1 комнатная квартира с ви...

Продается шикарная 1к квартира с видом на реку, ЖК Ривьера Шикарный вид на реку и закаты Качественный ремонт с...
56,500 $
Продажа

Продается шикарная 1 комнатная квартира с па...

Продается шикарная 1к квартира с панорамным видом на реку, ЖК Ривьера Шикарный вид на реку и закаты Качественн...
24,000 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира по ул. Николь...

ул. Никольская, , ,
Квартира на 1–ом этаже трехэтажного дома. Общая площадь 35 кв.м. Евроремонт. Окна МПО. В квартире все новое (н...
27,000 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира на Сухом Фонт...

ул. Галины Петровой, , ,
Продается 1 комнатная квартира на Сухом фонтане, в районе пересечения улиц Шоссейной и Галины Петровой. Кварти...
25,000 $
Продажа

Продается 1 комнатная квартира в Ингульском ...

ул. Новобугская, , ,
Светлая, чистая с хорошим ремонтом квартира. Окна металлопласт, балкон застеклен (выход с кухни), санузел смеж...

Во все времена 1 комнатные квартиры считались наиболее доступными для жителей Николаева. Именно по этой причине в городе на них существует постоянный спрос среди определённых категорий жителей. В первую очередь это касается молодёжи, в частности, студентов и молодых семей без детей. Площадь такого жилья в среднем не превышает 40 м2, что вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Также встречаются случаи, когда такой жилплощадью интересуются и другие категории граждан, но зачастую это происходит для эффективного вложения денежных средств.

Содержание:

  1. Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве
  2. Однокомнатные квартиры в новостройках
  3. Принципы оценки стоимости 1-комнатных квартир в Николаеве
  4. Советы перед покупкой квартиры в Николаеве

Стоимость однокомнатных квартир в Николаеве

Ценообразование данного вида жилой недвижимости зависит от множества факторов. В первую на это влияет месторасположение дома. Так, если для Вас в приоритете квартира в Центральном районе, то в среднем она будет на 10-20% дороже, чем аналогичная в спальных районах нашего города. Также немаловажный фактор – развитость инфраструктуры вокруг места проживания, то есть наличие больниц, школ, детских садов, всевозможных кафе и других мест проведения досуга.

Если говорить о планировке жилья, то она также может как немного снизить, так и повысить на него цену. В данной таблице мы приводим средние данные стоимости таких апартаментов.

Однокомнатные квартиры
Общая площадь, м2 Площадь кухни, м2 Этажность дома Год постройки Стоимость, $
29-31 5-6 5 60-е 16000
32-34 7,5 9 70-е 17000
35-42 7-9 9 80-90-е 19000

Как стало видно, данные расценки указаны для рынка вторичного жилья, на котором в некоторых случаях покупать выгоднее. Стоит отметить, что по сравнению с предыдущими годами стоимость 1 комнатных квартир в Николаеве в перерасчёт на иностранную валюту значительно упали. Поэтому, если Вы давно собирались обзавестись крышей над головой, сейчас самое время сделать это.

Продажа однокомнатных квартир в новостройках Николаева

«В последнее время среди молодёжи появилась стойкая тенденция выбирать квартиры-студии. Данное жильё зачастую встречается в новостройках или домах, сданных в эксплуатацию не более чем 3-5 лет назад. Они имеют улучшенную, современную планировку, что так нравится молодым людям.»

Основное преимущество новостроек перед квартирами постройки первого периода независимости или советских времён – материал. Такие дома зачастую возводятся монолитно или из кирпича, что по мнению экспертов гораздо лучше, хоть и дороже, чем из стандартных панелей. Также немаловажный фактор – планировка, которая стала более удобной и разнообразной. Вместо 3-4 типовых видов апартаментов каждый застройщик старается построить здание по индивидуальному проекту.

Ещё один секрет для жилья в новострое – его можно купить гораздо дешевле, если вложить средства на самых ранних этапах строительства. Это происходит по причине того, что у застройщика появляются множественные затраты, а «живые» в этом помогут и ускорят завершение сооружения. При этом, чтобы не потерять вложенные средства и не попасть на так называемый долгострой – дом, который длительное время не достраивается и не вводится в эксплуатацию, перед вложением денег обязательно оцените репутацию застройщика. Проверьте его предыдущие проекты, какие в них возникали проблемы, как долго дом строился, в крайнем случае даже поговорите с жильцами того дома. Все эти меры предосторожности обязательны, если Вы хотите быть уверенным в том, что сделали правильный выбор. А вознаграждением Вам послужит достаточно низкая цена квартиры по сравнению с рыночной, иногда достигающая до 40%.

Принципы оценки стоимости 1 комнатных квартир в Николаеве

Существует более десятка параметров, по которым производится ценообразование недвижимости в нашей стране. Наиболее важными из них считаются:

  • Месторасположение (не только район, но и удобство транспортной развязки, близость инфраструктурных объектов и т.д.).
  • Квадратура (площадь) объекта.
  • Качество и удобство планировки (величина кухни, раздельный ли санузел, есть ли балкон, насколько вместительный коридор и т.д.).
  • Этаж и, как следствие, этажность дома.
  • Наличие ремонта (больше касается «вторички», так как в большинстве новостроек примерно одинаковый косметический ремонт).
  • Индивидуальное или центральное отопление (в последнее время ставший более популярным параметр по причине значительного увеличения суммы коммунальных платежей).
  • Готовность к проживанию/введение в эксплуатацию (для первичного и вторичного рынка соответственно).

Оценку лучше всего доверить профессиональному риелтору, который сможет быстро и качественно её провести. При этом Вы можете столкнуться с большим завышением или даже занижением цены продажи. Оба этих варианта должны Вас насторожить, так как первый случай говорит о том, что продавец пытается найти так называемого «простака», а другой, что существует серьёзная вероятность попасть на аферистов. Также есть шанс, что в этом случае можно просто купить квартиру в Николаеве со множественными скрытыми дефектами (как в строительном плане, так и, к примеру, долгами по коммунальным платежам). При этом профессиональный оценщик всегда поможет Вам выявить все недостатки покупаемой недвижимости.

Советы перед покупкой 1 комнатной квартиры в Николаеве

Не забудьте, что незначительное отклонение от рыночной цены в ту или иную сторону означает, что продавцу нужно срочно продать недвижимость либо он готовится поторговаться и сам не остаться в убытке. В любом случае это нормальное поведение, которое не должно вызывать опасений.

Обязательно уточните, кто будет оплачивать юридические услуги. Зачастую они возлагаются на покупателя, но можно постараться договориться и о совместной ответственности.

Пользуясь услугами агентства недвижимости, Вы значительно сэкономите время и нервы на сбор всей документации и проведение сделки. Грамотный специалист расскажет Вам о возможных рисках и поможет их избежать. При этом его услуги также стоят денег, поэтому обязательно рассчитывайте и на эти траты.

Compare Listings