Продажа 2 комнатных квартир в Ингульском районе
10 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продаю 2-комнатную квартиру на Новозаводской
Продаю 2-комнатную квартиру на Чайковского!
Продаю двухкомнатную квартиру на Гмырева
Продано
Продается 2-ком. квартира, новый евроремонт,...
Продам двухкомнатную квартиру в ЖК Мрия!
Продается двухкомнатная квартира на проспек...
Продается просторная 2-комнатная квартира пр...
Продаю квартиру в общежитии на Южной
Продаю двухкомнатную квартиру на Николаевско...
Продам 2-комнатную квартиру в Ингульском рай...
О своей собственной квартире мечтают многие. Поэтому при первой же возможности купить двухкомнатную квартиру в Ингульском районе Николаева за приемлемую стоимость потенциальный покупатель может согласиться на сделку даже в том случае, если условия покупки не самые выгодные.
Содержание:
- Покупка двухкомнатной квартиры: какие трудности могут возникнуть?
- Чем поможет риелтор и есть ли польза от консультации с ним?
- Цена вопроса: от чего может зависеть стоимость?
- Насколько важен район и этажность?
Покупка квартиры – важный, сложный и долгий процесс, требующий определённых навыков и знаний. Именно поэтому многие владельцы своих собственных квартир, которые уже прошли все этапы от поиска до покупки, советуют обращаться за помощью к опытному риелтору.
Чем поможет риелтор и есть ли польза от консультации с ним?
Во-первых, риелтор – человек, которые ежедневно сталкивается с подобными процедурами – это его работа. Именно поэтому он всегда в курсе последних тенденций, законов и нововведений. У такого специалиста всегда на слуху последние новости и припасено пару отличных вариантов, поэтому сотрудничество с риелтором 100% упростит процесс поиска квартиры и существенно его ускорит.
Во-вторых, опытный риелтор, как настоящий профессионал, сразу сможет отказаться от неудачных вариантов сделки. Поможет подобрать именно то жилье, о котором вы мечтали. В интересах риелтора быстро и качественно оформить сделку, ведь, как известно, довольный клиент приведет еще двоих, а в данном случае от этого еще напрямую зависит репутация риелтора.
Цена вопроса: от чего может зависеть стоимость?
Конечно, задолго до оформления покупки и подбора подходящих вариантов жилья необходимо изучить рынок. В настоящее время желающих купить двухкомнатную квартиру в Ингульском районе Николаева довольно много – есть спрос, а значит – есть много привлекательных предложений. Приобрести 2-комнатную квартиру в этом районе в Николаеве можно от 10 000 до 38 000 $. Такая большая разница в цене не должна пугать покупателя, ведь стоимость зависит от многих факторов, а в отдельных случаях при согласовании сделки может быть пересмотрена в пользу покупателя.
От чего же зависит стоимость? Цена зависит от множества факторов, квартира может быть в старом доме или новострое, с ремонтом или без и тд. Важно отметить, что на цену существенно влияют некоторые технические особенности, которые бывает трудно выявить малоопытному покупателю.
Например, проблемные трубы отопления, исправная или неисправная электропроводка, или аварийное состояние дома – эти и другие моменты довольно сложно выявить при первом осмотре квартиры, поэтому подозрительно низкая стоимость жилья в хорошем и теплом доме может стать поводом для более тщательного анализа данного предложения.
Насколько важен район и этажность?
Стоимость квартиры также зависит от района, в котором расположен дом. Согласитесь, что наличие супермаркета, школ, аптек, детских садов и удобная транспортная развязка – важные факторы, на которые вы также будете обращать внимание, ели решитесь купить двухкомнатную квартиру в Ингульском районе Николаева.
Обратите внимание на то, что многие двухкомнатные квартиры в новострое становятся просто идеальными только по факту наличие собственной парковки, косметического ремонта, автономной котельной и охраняемой детской площадки. Конечно, такая квартира с внешними удобствами – выгодное приобретение, но зачастую такие идеальные квартиры стоят не менее 30 000$.
Покупка квартиры с ремонтом на первый взгляд кажется лучшим решением. Давайте рассуждать вместе. Двухкомнатная квартира с отремонтированной кухней, гостиной и спальней или рабочим кабинетом, а также с новой ванной комнатой готова для проживания. Сразу после покупки в ней можно жить, не откладывая переезд до того времени, пока будет закончен ремонт, а если в такой квартире есть необходимая мебель и техника, то это существенно упростит жизни покупателю – можно отмечать новоселье! Зачастую такой вариант рассматривают семьи или люди, которые заинтересованы в срочном переезде в квартиру со всеми удобствами, но такой вариант сделки устраивает далеко не всех.
Дело в том, что такие квартиры «под ключ» стоят намного дороже, а если к квартире был сделан дорогостоящий ремонт с использованием эксклюзивной краски или настенной плитки, то у покупатели практически не будет шансов сторговаться хоть на небольшую скидку.
Но и это еще не все. В двухкомнатной квартире, где бывший владелец все делал для себя с учетом своих предпочтений, есть большая вероятность корректировок и повторного ремонта именно по причине несовпадения во вкусах. Стоит ли переплачивать за квартиру, в которой все равно после покупки придется делать ремонт, что скажется на времени переезда? Это стоит тщательно обдумать до оформления сделки и внесения залога (если об этом была договорённость).
Вопрос этажности часто оставляют в стороне, наивно полагая, что от этого мало что зависит. Но это не совсем так. Интересно, что квартира на первом и последнем этаже будет в среднем на 10-20% дешевле, и это совершенно оправдано. Проживание на первом этаже связано с определенными неудобствами, в числе которых установка решеток на окнах и недостаточное количество дневного освещения, если дом расположен в спальном районе.
Также не стоит забывать о проблемах с подвальным помещением, которое в старых домах, как правило, всегда находится в аварийном или полуаварийном состоянии. Иногда тот, кто продает квартиру, лично озвучивает потенциальному покупателю «проблемные места» квартиры, указывает на ее недостатки, при этом совершенно искренне озвучивает пути решения проблем и снижает цену. Например, владелец квартиры может сообщить о сложностях с соседями сверху, которые из-за проблем с сантехникой часто затапливают квартиру или же расскажет о проблемах с отоплением в холодное время года, после чего посоветует установить пол с обогревом и тд.
Важно понимать, что при покупке квартиры в старом доме у человека, который прожил в ней некоторые количество времени, огромную роль может сыграть непредсказуемый человеческий фактор – вам может повезти или не повезти с бывшим владельцем квартиры. Именно поэтому в данном случае совет и экспертное мнение специалиста очень важны.