26 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Так уж сложилось, что затяжной ремонт многие люди называют самым большим стрессом в своей жизни, но ведь выбор и покупка собственного жилья – не менее важный и сложный вопрос, отнимающий очень много личного времени. Например, желание купить трехкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева автоматически влечет за собой просмотр большого количества вариантов, 80% из которых, если верить статистике не удовлетворяют большую часть заявленных первоначальных требований покупателя.
Содержание:
Но не стоит отчаиваться, ведь при правильном подходе и наличии продуманной стратегии покупка квартиры из самого стрессового события превратиться в самое приятное и радостное! Вот несколько важных моментов, о которых нужно помнить при покупке квартиры:
На начальном этапе при выборе квартиры риелтор поможет оценить все существующие риски, отказаться от наименее выгодного варианта, найти именно ту квартиру, которая будет максимально удобной во всех отношениях: стоимость, район, условия проживания, особенности инфраструктуры, транспортная развязка и тд.
С помощью риелтора малоопытный покупатель сможет в конечном итоге купить трехкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева, которая максимально соответствует всем его требованиям.
Как же быть с требованиями? Зачем составлять список и стоит ли определяться с приоритетными пожеланиями? Дело в том, что покупка квартиры, как и любое глобальное «мероприятие», становится менее стрессовом при наличии четкого плана действий. Наличие любой структуры упрощает работу – это правило нам так хорошо знакомое еще со школы, но в сознательном возрасте уже во взрослой жизни мы довольно редко им пользуемся, и очень зря. Попробуйте составить свой собственный список ожидаемых «качеств» своей будущей квартиры – это упростит процесс поиска. Например, определиться с этажностью или особенной планировкой. Что для вас важно? Хотите ли просторную кухню? Ориентированы на покупку квартиры с совмещенным или раздельным санузлом? Заинтересованы в покупке полностью обставленной квартиры в небольшой «хрущевке» или хотите купить трехкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева в новострое с ремонтом? Ответы на эти и другие вопросы можно оформить в виде чек-листа, который можно будет обсудить с риелтором, и подкорректировать в процессе поиска.
Что же касается стоимости квартиры, то тут важно заранее изучить рынок. Это можно сделать самостоятельно, просматривая квартиры в режиме «онлайн» или же с помощью риелтора, который озвучит реальную среднюю стоимость на 3-комнатную квартиру в Корабельном районе.
Сложно точно сказать, сколько будет стоит квартира, без учета основных ценообразующих факторов. Если же говорить ориентировочно и очень условно, то квартира с 3 комнатами в Николаеве будет стоит от 25 000 до 48 000 $.
Не стоит забывать, что цена квартира зависит и от планировки, и от района, и от этажности. Планировка – то, на что обращают внимание в первую очередь покупатели. Индивидуальные планировки или типовые – от этого, как правило, зависит цена. Преимущество индивидуальной планировки в том, что она предполагает большую свободу действий для жильца в дальнейшем при ремонте, есть просто потрясающая возможность самостоятельно распоряжаться пространством или изменять его с помощью перепланировок.
Конечно, типовые планировки также поддаются внешней «трансформации», но если речь идет о таком капитальном ремонте в старой квартире, то есть определенные риски и сложности: наличие несущей стены, «противопоказания» к перепланировке, аварийное состояние сантехники и электрики и тд.
Трехкомнатные квартиры сами по себе очень просторные, но в некоторых случаях покупатель заранее настроен на перепланировку, поэтому лучше всего обсуждать этот вопрос задолго до окончательного завершения сделки.
Этажно и особенности района также играют важную роль. Опытные риелторы знают, что в случае покупки дешевой квартиры стоит обращать внимание на предложения 1-этажа и последнего этажа. Данные статистики говорят о том, что такие квартиры в среднем дешевле на 15-20% процентов, а при наличии особых условий (проблемы с соседями, электриков и тд.) цена может упасть даже на 30-35%. Но такой вариант подходит не всем, поэтому вопрос этажности также стоит обсуждать заранее.
Теплые дома из кирпича в хорошем районе – отличный вариант, за которым буквально «охотятся» потенциальные покупатели. Также большим спросом пользуются квартиры в новострое, но тут главное учитывать особенности дома, оценить все риски, связанные с денежными вложениями, если речь идет о покупке квартиры в доме, который только строится.
Покупка квартиры в новом доме на первый взгляд – идеальное решение! Ведь, как правило, квартиры в новых домах с индивидуальной планировкой, собственной парковкой, охраняемой территорией и автономной системой отопления существенно отличаются от аварийных квартир в старых домах. Конечно, далеко не все квартиры оказываются аварийными, но при покупке жилья в качественном и проверенном новострое риск приобрести непригодную для комфортного и безопасного проживанию квартиру намного ниже.
Use the form below to contact us!