Продажа 3 комнатных квартир в Корабельном районе
5 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продается трёхкомнатная квартира «ДИС&#...
Продается уникальная трехкомнатная квартира ...
Продано
Продаётся трёхкомнатная квартира просп. Бого...
Продается трехкомнатная квартира на ул. Олег...
Так уж сложилось, что затяжной ремонт многие люди называют самым большим стрессом в своей жизни, но ведь выбор и покупка собственного жилья – не менее важный и сложный вопрос, отнимающий очень много личного времени. Например, желание купить трехкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева автоматически влечет за собой просмотр большого количества вариантов, 80% из которых, если верить статистике не удовлетворяют большую часть заявленных первоначальных требований покупателя.
Содержание:
- Как правильно подготовиться к покупке квартиры?
- Роль риелтора
- Составление чек-листа требований при покупке 3-комнатной квартиры
- Особенности ценообразования
- Индивидуальные и типовые планировки
- Преимущества покупки квартиры в новом доме
Но не стоит отчаиваться, ведь при правильном подходе и наличии продуманной стратегии покупка квартиры из самого стрессового события превратиться в самое приятное и радостное! Вот несколько важных моментов, о которых нужно помнить при покупке квартиры:
- Если вы не очень хорошо знаете рынок и у вас не было опыта покупки квартиры ранее, лучше всего воспользоваться услугами риелтора
- Постарайтесь сразу определиться с главными требованиями, в идеале – записать их, расставляя в хронологическом порядке от более важного к менее важному
- Ориентировочно определите для себя наиболее приемлемую стоимость (лучше проводить после анализа существующего рынка и актуальных на сегодняшний день предложений)
Роль риелтора
На начальном этапе при выборе квартиры риелтор поможет оценить все существующие риски, отказаться от наименее выгодного варианта, найти именно ту квартиру, которая будет максимально удобной во всех отношениях: стоимость, район, условия проживания, особенности инфраструктуры, транспортная развязка и тд.
С помощью риелтора малоопытный покупатель сможет в конечном итоге купить трехкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева, которая максимально соответствует всем его требованиям.
Составление чек-листа требований при покупке 3-комнатной квартиры
Как же быть с требованиями? Зачем составлять список и стоит ли определяться с приоритетными пожеланиями? Дело в том, что покупка квартиры, как и любое глобальное «мероприятие», становится менее стрессовом при наличии четкого плана действий. Наличие любой структуры упрощает работу – это правило нам так хорошо знакомое еще со школы, но в сознательном возрасте уже во взрослой жизни мы довольно редко им пользуемся, и очень зря. Попробуйте составить свой собственный список ожидаемых «качеств» своей будущей квартиры – это упростит процесс поиска. Например, определиться с этажностью или особенной планировкой. Что для вас важно? Хотите ли просторную кухню? Ориентированы на покупку квартиры с совмещенным или раздельным санузлом? Заинтересованы в покупке полностью обставленной квартиры в небольшой «хрущевке» или хотите купить трехкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева в новострое с ремонтом? Ответы на эти и другие вопросы можно оформить в виде чек-листа, который можно будет обсудить с риелтором, и подкорректировать в процессе поиска.
Особенности ценообразования
Что же касается стоимости квартиры, то тут важно заранее изучить рынок. Это можно сделать самостоятельно, просматривая квартиры в режиме «онлайн» или же с помощью риелтора, который озвучит реальную среднюю стоимость на 3-комнатную квартиру в Корабельном районе.
Сложно точно сказать, сколько будет стоит квартира, без учета основных ценообразующих факторов. Если же говорить ориентировочно и очень условно, то квартира с 3 комнатами в Николаеве будет стоит от 25 000 до 48 000 $.
Не стоит забывать, что цена квартира зависит и от планировки, и от района, и от этажности. Планировка – то, на что обращают внимание в первую очередь покупатели. Индивидуальные планировки или типовые – от этого, как правило, зависит цена. Преимущество индивидуальной планировки в том, что она предполагает большую свободу действий для жильца в дальнейшем при ремонте, есть просто потрясающая возможность самостоятельно распоряжаться пространством или изменять его с помощью перепланировок.
Индивидуальные и типовые планировки
Конечно, типовые планировки также поддаются внешней «трансформации», но если речь идет о таком капитальном ремонте в старой квартире, то есть определенные риски и сложности: наличие несущей стены, «противопоказания» к перепланировке, аварийное состояние сантехники и электрики и тд.
Трехкомнатные квартиры сами по себе очень просторные, но в некоторых случаях покупатель заранее настроен на перепланировку, поэтому лучше всего обсуждать этот вопрос задолго до окончательного завершения сделки.
Этажно и особенности района также играют важную роль. Опытные риелторы знают, что в случае покупки дешевой квартиры стоит обращать внимание на предложения 1-этажа и последнего этажа. Данные статистики говорят о том, что такие квартиры в среднем дешевле на 15-20% процентов, а при наличии особых условий (проблемы с соседями, электриков и тд.) цена может упасть даже на 30-35%. Но такой вариант подходит не всем, поэтому вопрос этажности также стоит обсуждать заранее.
Преимущества покупки квартиры в новом доме
Теплые дома из кирпича в хорошем районе – отличный вариант, за которым буквально «охотятся» потенциальные покупатели. Также большим спросом пользуются квартиры в новострое, но тут главное учитывать особенности дома, оценить все риски, связанные с денежными вложениями, если речь идет о покупке квартиры в доме, который только строится.
Покупка квартиры в новом доме на первый взгляд – идеальное решение! Ведь, как правило, квартиры в новых домах с индивидуальной планировкой, собственной парковкой, охраняемой территорией и автономной системой отопления существенно отличаются от аварийных квартир в старых домах. Конечно, далеко не все квартиры оказываются аварийными, но при покупке жилья в качественном и проверенном новострое риск приобрести непригодную для комфортного и безопасного проживанию квартиру намного ниже.