We found 0 results. View results

Продажа 3 комнатных квартир в Николаеве

703 найденных объектов по новизне дороже дешевле

37,000 $

Продаётся 3-комнатная квартира в Корабельном

пр. Корабелов, ,
Продаю трёхкомнатную квартиру , чешку улучшенной планировки с тремя раздельными комнатами, с ремонтом. Идеальн...
32,000 $

Продаётся 3 комнатная квартира по ЮТЗ

ул. Чайковского, ,
Продаётся трёхкомнатная квартира по Ютз, ул.Чайковского/Молодогвардейская. Всё комнаты раздельные, сделан косм...
35,000 $

Продаётся трёхкомнатная квартира в Корабельн...

ул. Олега Ольжича, ,
Продаётся трёхкомнатная квартира в Корабельном районе. Конечная 2 маршрута. Идеальный 4 этаж 9-тиэтажки, в кир...
42,000 $

Продаю 3-х комнатную уютную «чешку» на пр-те...

пр-т Центральный, ,
Квартира расположена на идеальном третьем этаже кирпичного дома.Находится в серединке дома, всегда тепло! Свет...
59,999 $
Торг
Торг

Продам 3 комнатную квартиру возле рынка «Кол...

ул. Строителей , ,
Продаётся 3 комнатная квартира в районе рынка Колос. Идеальный 3-ий этаж 5-ти этажного дома. В квартире сделан...
32,000 $

Продается 3 комнатная квартира, ЮТЗ

пр. Богоявленский, , ,
Продается 3-х комнатная квартира, р-н ЮТЗ. Находится на 3 этаже 5-ти этажного панельного дома. Расположена в с...
32,000 $

Продается готовая 3 комнатная квартира на ЮТ...

Продам 3 комнатную квартиру, ЮТЗ, ул. Южная Планировка двусторонняя, квартира теплая не угловая Просторные ком...
41,000 $

Продается трёхкомнатная квартира в ЖК «...

ул. Космонавтов, ,
Продается трёхкомнатная квартира в ЖК Олимп по улице Космонавтов, район остановки Энгельса. Квартира расположе...
25,000 $

Продаю 3-х комнатную квартиру на Казарского

ул. Казарского, ,
Продаю 3-х комнатную квартиру. Казарского. Кирпичный дом. Чешка. Квартира угловая, но теплая. Расположена на в...
60,000 $
Торг
Торг

Продается крупногабаритная 3-х комнатная ква...

Дом расположен на 1 линии от проспекта! Любимая планировка с квадратным холлом и раздельными спальнями и прост...
32,000 $

В продаже трехкомнатная квартира по улице Ок...

ул. Океановская, ,
Продается трехкомнатная квартира по улице Океановской. Находится на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома...
32,000 $

Продается трехкомнатная квартира в Корабельн...

ул. Океановская, ,
Продается трехкомнатная квартира в Корабельном районе. Квартира находится на пятом этаже девятиэтажного кирпич...
32,000 $

Продается трехкомнатная квартира в Корабельн...

ул. Океановская, ,
Продается трехкомнатная квартира в Корабельном районе по улице Артёма. Квартира находится на пятом этаже девят...
28.07.2021
32,000 $
Торг
Торг

Продается ухоженная 3 комнатная квартира на ...

пр. Богоявленский, , ,
Продаю чистую ухоженную 3 ком-ю между Южной и Авангардной по Богоявл. проспекту Квартира в середине дома Удобн...
32,000 $

Продается 3-х комнатная квартира на ЮТЗ по у...

пр. Богоявленский, , ,
Всеми любимый 3 этаж 5 этажного дома. Жилое состояние, санузел раздельный. Тихий двор, чистый подъезд. Приглаш...

Трёхкомнатные квартиры – это изысканное сочетание простора и комфорта, к которому стремятся большинство семей нашего города. Конечно, такое жильё востребовано не так популярно, чем более популярные «двушки» или «однушки», но в то же время всегда находит своего покупателя. Зачастую такими апартаментами интересуются семьи с детьми и домашними животными. В этом случае у каждого будет в достатке личного пространства, которое так необходимо для комфортного проживания.

Содержание:

  1. Особенности планировки трехкомнатных квартир в Николаеве
  2. Цены на трёхкомнатные квартиры в Николаеве
  3. Какую 3 комнатную квартиру в Николаеве купить лучше?

Особенности планировки трехкомнатных квартир в Николаеве

В наше время рынок недвижимости города очень разнообразен, так как включает здания из разных поколений и строительных трендов. У нас встречаются как 5-этажные панельные «хрущёвки», более поздние 9-этажки, дома периода ранней независимости, а также современные здания улучшенной планировки. Все они имеют свои характерные особенности, которые влияют на цену и удобство проживания.

«Хрущёвки», которым на данный момент уже более 50 лет, являются самыми дешёвыми для покупки трёхкомнатного жилья. Это обусловлено небольшой площадью апартаментов – зачастую до 60 м2, а также спецификой планирования. Здесь зачастую встречаются так нелюбимые покупателями проходные комнаты, которые не очень удобны для проживания. Более поздние 9-этажные постройки уже выполнены из кирпича и обладают увеличенными по размерам кухнями и раздельным санузлом, что более комфортно для жителей.

Что касается постсоветских построек, то они условно разделяются на 2 категории:

  • типовой застройки;
  • индивидуальные проекты.

Первые являются знаковым наследием советского прошлого и выполнены по практически не меняющемуся плану. То есть квартира в Ингульском районе будет иметь свой идентичный аналог, скажем, в центре города. Такой подход уже забыт и в наше время застройщики пытаются всё больше угодить покупателям, создавая для каждого дома индивидуальный проект с удобным планированием подъезда, лифтов и, что самое главное, квартир. Но при всех преимуществах, жильё такого типа будет стоить дороже всего.

Если жилище покупается для семьи с маленьким ребёнком, очень важно, чтобы подъезд был оборудован пандусом, специальным местом для хранения колясок и грузовым лифтом. Это значительно облегчит походы с малышом на прогулки. Также приятным бонусом будет оборудованная детской площадкой и лавочками придомовая территория.

Цены на трёхкомнатные квартиры в Николаеве

Как уже говорилось ранее, существует множество факторов, которые в той или иной степени влияют на конечную стоимость жилья. Если Вы твёрдо решили купить 3 комнатную квартиру в Николаеве, Вам обязательно нужно их учитывать. В следующей таблице мы рассмотрим среднюю стоимость такого жилища по городу.

Разновидности квартир
Общая площадь, м2 Планировка комнат Этажность дома Годы постройки Стоимость, $
53-62 смежная до 5 60-е 26000
57-69 смежная 9 70-е 29000
63-68 раздельная 9 80-90-е 32000

Данная статистика включает наиболее распространённые и, как следствие, самые популярные варианты недвижимости на три комнаты. Стоит отметить, что они представляют исключительно вторичный рынок, то есть продажу апартаментов у уже существующего владельца. Жилище в новых домах улучшенной планировки стоит гораздо дороже, хоть и обладает своими несомненными преимуществами.

Какую 3 комнатную квартиру в Николаеве купить лучше?

«Если Вы выбираете,  купить квартиру в новом доме или на вторичном рынке, то уже изначально совершаете ошибку. Ведь главное, что Вам нужно – соблюдение тех основных критериев помещения, которые сами выбрали. Иными словами, изначально нужно стремиться к покупке таких апартаментов, которые максимально удовлетворят Ваши запросы, а уже затем задумываться о возрасте дома».

Первое, что нужно понять – не бывает хорошего или плохого рынка недвижимости. Каждый из них имеет свои особенности, которые очень важны при выборе жилплощади. Так, основные критерии, через которые большинство населения склоняется к покупке вторички – это её относительная дешевизна, а также то, что практически всегда сразу можно заселяться, так как дом уже давно принят в эксплуатацию. Также немаловажен факт, что всегда можно поговорить с соседями, оценить их, чтобы избежать возможного возникновения конфликтных ситуаций в будущем. При этом стоит помнить, что большинство афёр происходит как раз на повторных продажах недвижимого имущества, поэтому относиться к покупке таких жилищ стоит со всей осторожностью. А для оформления сделки и проверки недвижимости и самого продавца лучше всего обратиться к специалистам из агентства недвижимости. Ведь иногда Вы можете купить 3 комнатную квартиру вместе с долгами или хорошо замаскированными дефектами конструкции, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

Что касается жилья в новостройках, здесь при небольшой доле риска и правильном подходе можно попытаться сэкономить на сделке. Это легко сделать, если вложить свои средства в ещё строящийся дом, и чем более ранний этап возведения Вы выберете, тем дешевле апартаменты Вам обойдутся (иногда скидка может достигать 30-40% от рыночной оценки квартиры). Но в этом случае Вы берёте на себя риски возникновения долгостроя, то есть заморозки стройки на неопределённый срок. Чтобы этого избежать, обязательно изучите прошлые проекты застройщика, уточните, были ли у него проблемы с вводом домов в эксплуатацию, а также попросите на проверку копии документов, на основе которых производится застройка. Казалось бы, что это стандартная процедура, особенно если Вы решили вкладывать немалые деньги, накопленные собственным трудом. Но очень часто покупатели пренебрегают данным советом и поступают наобум.

Если Вы сомневаетесь в правомерности сделки или опасаетесь аферистов, лучшим выбором будет наём риелтора, который поможет Вам с юридическим сопровождением купли/продажи, тем самым сэкономив Ваше время.

Compare Listings