We found 0 results. View results

Продажа 3 комнатных квартир в Николаеве

579 найденных объектов по новизне дороже дешевле

28,000 $

Продается 3 комнатная квартира, Матвеевка

ул. Лесная, Матвеевка, Центральный, Николаев
Продается 3 комнатная квартира , Матвеевка. Находится возле матвеевского леса. Уютный двор , есть детская площ...
32,000 $

Продается 3 комнатная квартира, Лески

ул. Генерала Карпенко, Заводской, Лески, Николаев
Продам 3 комнатную квартиру , Лески , 2 КП. Расположена в кирпичном доме по по ул. Генерала Карпенко. Средний ...
32,000 $

Продается 3 комнатная квартира, Сухой фонтан

ул. Рабочая, Заводской, Сухой фонтан, Николаев
Квартира в состоянии под ремонт, поменяны окна на металлопласт Просторные комнаты Планировка 2+1, но можно лег...
33,000 $

Продам 3 комнатную квартиру в районе площади...

просп. Мира, Ингульский, Николаев
Продаётся 3 комнатная квартира в районе Площади Победы. Этаж 5/9, панельный дом. Площадь 57/37/8. Есть две бол...
40,500 $

Продаётся 3 комнатная квартира по ул. Космон...

ул. Космонавтов , Ингульский, Николаев
Продаётся 3 комнатная квартира район Площади Победы. Расположение на 6 этаже девятиэтажного дома. Популярной п...
41,000 $

Продажа 3 комнатной “чешки” в ра...

ул. Космонавтов , Ингульский, Николаев
Продаётся 3 ком- я чешка на Космонавтов/Николаевская Классическая раздельная планировка В середине дома Жилое ...
28,000 $

Продаётся 3 комнатная квартира на Площади По...

просп. Мира, Ингульский, Николаев
Продаётся 3 комнатная квартира на проспекте Мира. Расположение на 5 этаж девятиэтажного дома. Просторные комна...
37,500 $

Продаётся 3 комнатная квартира возле рынка «...

ул. Космонавтов , Ингульский, ЮТЗ, Николаев
Продаётся Сталинка по улице Космонавтов/ проспект Богоявленский После кап ремонта Комнаты раздельные Есть балк...
38,000 $

Продаётся 3 комнатная квартира на ПГУ по ул....

ПГУ, Центральный, Николаев
Продаётся 3 комнатная квартира на 3 этаже 9 этажного дома в районе Соляные / Мельничная общей площадью 57 кв.м...
48,000 $
Торг
Торг

Продажа фасадной 3 комнатной квартиры с ремо...

пер. Корабелов, 25, Заводской, Николаев
Квартира находится в крепком надежном доме с высокими потолками и надежными стенами ( Царский дом). Состоит из...
38,000 $

Продается 3 комнатная квартира по пр. Мира

пр. Мира, Ингульский, Николаев
Продается 3 комнатная квартира по пр.Мира. Установлено АТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Состояние квартиры жилое. Комнаты ...
35,000 $

Продажа 3 комнатной квартиры на ЮТЗ

улица Молодогвардейская, Ингульский, ЮТЗ, Николаев
Предлагаю к покупке компактную 3 к.кв на ЮТЗ. Квартира в нормальном жилом состоянии. Ухоженная и светлая. Зал ...
17.02.2022

Трёхкомнатные квартиры – это изысканное сочетание простора и комфорта, к которому стремятся большинство семей нашего города. Конечно, такое жильё востребовано не так популярно, чем более популярные «двушки» или «однушки», но в то же время всегда находит своего покупателя. Зачастую такими апартаментами интересуются семьи с детьми и домашними животными. В этом случае у каждого будет в достатке личного пространства, которое так необходимо для комфортного проживания.

Содержание:

  1. Особенности планировки трехкомнатных квартир в Николаеве
  2. Цены на трёхкомнатные квартиры в Николаеве
  3. Какую 3 комнатную квартиру в Николаеве купить лучше?

Особенности планировки трехкомнатных квартир в Николаеве

В наше время рынок недвижимости города очень разнообразен, так как включает здания из разных поколений и строительных трендов. У нас встречаются как 5-этажные панельные «хрущёвки», более поздние 9-этажки, дома периода ранней независимости, а также современные здания улучшенной планировки. Все они имеют свои характерные особенности, которые влияют на цену и удобство проживания.

«Хрущёвки», которым на данный момент уже более 50 лет, являются самыми дешёвыми для покупки трёхкомнатного жилья. Это обусловлено небольшой площадью апартаментов – зачастую до 60 м2, а также спецификой планирования. Здесь зачастую встречаются так нелюбимые покупателями проходные комнаты, которые не очень удобны для проживания. Более поздние 9-этажные постройки уже выполнены из кирпича и обладают увеличенными по размерам кухнями и раздельным санузлом, что более комфортно для жителей.

Что касается постсоветских построек, то они условно разделяются на 2 категории:

  • типовой застройки;
  • индивидуальные проекты.

Первые являются знаковым наследием советского прошлого и выполнены по практически не меняющемуся плану. То есть квартира в Ингульском районе будет иметь свой идентичный аналог, скажем, в центре города. Такой подход уже забыт и в наше время застройщики пытаются всё больше угодить покупателям, создавая для каждого дома индивидуальный проект с удобным планированием подъезда, лифтов и, что самое главное, квартир. Но при всех преимуществах, жильё такого типа будет стоить дороже всего.

Если жилище покупается для семьи с маленьким ребёнком, очень важно, чтобы подъезд был оборудован пандусом, специальным местом для хранения колясок и грузовым лифтом. Это значительно облегчит походы с малышом на прогулки. Также приятным бонусом будет оборудованная детской площадкой и лавочками придомовая территория.

Цены на трёхкомнатные квартиры в Николаеве

Как уже говорилось ранее, существует множество факторов, которые в той или иной степени влияют на конечную стоимость жилья. Если Вы твёрдо решили купить 3 комнатную квартиру в Николаеве, Вам обязательно нужно их учитывать. В следующей таблице мы рассмотрим среднюю стоимость такого жилища по городу.

Разновидности квартир
Общая площадь, м2 Планировка комнат Этажность дома Годы постройки Стоимость, $
53-62 смежная до 5 60-е 26000
57-69 смежная 9 70-е 29000
63-68 раздельная 9 80-90-е 32000

Данная статистика включает наиболее распространённые и, как следствие, самые популярные варианты недвижимости на три комнаты. Стоит отметить, что они представляют исключительно вторичный рынок, то есть продажу апартаментов у уже существующего владельца. Жилище в новых домах улучшенной планировки стоит гораздо дороже, хоть и обладает своими несомненными преимуществами.

Какую 3 комнатную квартиру в Николаеве купить лучше?

«Если Вы выбираете,  купить квартиру в новом доме или на вторичном рынке, то уже изначально совершаете ошибку. Ведь главное, что Вам нужно – соблюдение тех основных критериев помещения, которые сами выбрали. Иными словами, изначально нужно стремиться к покупке таких апартаментов, которые максимально удовлетворят Ваши запросы, а уже затем задумываться о возрасте дома».

Первое, что нужно понять – не бывает хорошего или плохого рынка недвижимости. Каждый из них имеет свои особенности, которые очень важны при выборе жилплощади. Так, основные критерии, через которые большинство населения склоняется к покупке вторички – это её относительная дешевизна, а также то, что практически всегда сразу можно заселяться, так как дом уже давно принят в эксплуатацию. Также немаловажен факт, что всегда можно поговорить с соседями, оценить их, чтобы избежать возможного возникновения конфликтных ситуаций в будущем. При этом стоит помнить, что большинство афёр происходит как раз на повторных продажах недвижимого имущества, поэтому относиться к покупке таких жилищ стоит со всей осторожностью. А для оформления сделки и проверки недвижимости и самого продавца лучше всего обратиться к специалистам из агентства недвижимости. Ведь иногда Вы можете купить 3 комнатную квартиру вместе с долгами или хорошо замаскированными дефектами конструкции, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

Что касается жилья в новостройках, здесь при небольшой доле риска и правильном подходе можно попытаться сэкономить на сделке. Это легко сделать, если вложить свои средства в ещё строящийся дом, и чем более ранний этап возведения Вы выберете, тем дешевле апартаменты Вам обойдутся (иногда скидка может достигать 30-40% от рыночной оценки квартиры). Но в этом случае Вы берёте на себя риски возникновения долгостроя, то есть заморозки стройки на неопределённый срок. Чтобы этого избежать, обязательно изучите прошлые проекты застройщика, уточните, были ли у него проблемы с вводом домов в эксплуатацию, а также попросите на проверку копии документов, на основе которых производится застройка. Казалось бы, что это стандартная процедура, особенно если Вы решили вкладывать немалые деньги, накопленные собственным трудом. Но очень часто покупатели пренебрегают данным советом и поступают наобум.

Если Вы сомневаетесь в правомерности сделки или опасаетесь аферистов, лучшим выбором будет наём риелтора, который поможет Вам с юридическим сопровождением купли/продажи, тем самым сэкономив Ваше время.

Compare Listings