We found 0 results. View results

Продажа домов в Центральном районе

183 найденных объектов по новизне дороже дешевле

52,000 $

Продаю часть дома 95 кв.м. на Володарского

ул. Володарского, ,
Продаю шикарную часть дом. 95 кв.м. Володарского. Свой двор. Отдельный адрес. В доме четыре комнаты. Просторна...
34,000 $

Продаётся дом в Варваровке

Продается дом в Варваровке недалеко от реки. Место очень уютное, улица асфальтированная. Дом площадью 75/45/13...
33,800 $

Продам дом возле парка Петровского

ул. Котельная , ,
Дом находится возле парка Петровского. В доме 5 комнат, кухня и санузел. Центральная канализация. Индивидуальн...
33,500 $

Продам дом в районе парка Петровского

ул. Плотничная , , ,
Дом одноэтажный, площадью 72 м. 5 комнат Дом 1968 год постройки Во дворе есть летняя кухня: свет и газ, газовы...
20,000 $

Продаю часть дома по ул. 7-я Слободская

ул. 7-я Слободская, , ,
Продаю часть дома (можно под снос), центр города. начатое строение нового дома (готовая коробка 7*10 — о...
12,800 $

Продам часть дома на 9-й Слободской

ул. 3-я Военная, ,
Часть дома на 9-ой Слободской,около церкви, хорошее месторасположение.Фасадная часть. В доме 1 комната-22 кв.м...
17,000 $

Продам часть дома на ул. Пограничная / 1-я С...

ул. Пограничная, , ,
Дом находится на 1 Слободской/Чигрина. В доме 2 комнаты, кухня, ванная и санузел. Есть котёл. Двор на троих хо...
34,000 $
Эксклюзив MLS
Эксклюзив MLS

Продается 5 комнатный дом по ул. Кузнецкая с...

Продается 5 комнатный дом с летней кухней и гаражом. Дом отдельно стоящий, фасадный, первый в общем дворе. В л...
32,000 $

Продам дом с участком, р-н парка Петровского

ул. Купорная , ,
Продам дом с участком, рн Парка Петровского Дом полностью под ремонт, в 2 этажа, кирпичный 4 комнаты, Отоплени...
32,500 $

Продам дом (20 соток) в Матвеевке по пер. Ко...

пер. Котельникова, , ,
Большой Дом для большой и дружной семьи. Дом в хорошем жилом состоянии. Комнаты все раздельные, чистые и ухоже...
26.07.2021
48,000 $

Продаётся дом по ул. Малая Морская

ул. Малая Морская, ,
К продаже представлен дом в центре. Есть два входа — один центральный, второй — выход на заднюю ча...
392,000 $

Продаю участок 10 соток с большим домом, цен...

ул. Адмиральская, , ,
Продаю участок 10 соток Центр города. Адмиральская. Огорожен. На территории есть две постройки. Общей площадью...
85,000 $
Эксклюзив EXO
Эксклюзив EXO

Продаётся замечательный дом в Терновке

К продаже представлен дом новой постройки с дизайнерским евроремонтом. Дом заходи и живи! Есть гараж, свой при...
85,000 $
Эксклюзив EKS
Эксклюзив EKS

Продам дом новой постройки 90 кв.м. в Тернов...

Продается 2-х этажный дом новой постройки 90 кв м, ул. Тверская. Участок 10 соток, приватизирован. 1-й этаж &#...
19,000 $

Продаю часть домовладения в Ракетной Роще

Продаю часть домовладения. Кирпичное здание. Часть 2-х этажного дома. Расположена на первом этаже. Общая площа...

Снимать, купить или построить? Перед многими тысячами жителей Николаева стоят не только эти вопросы, но и целый ворох логично следующих за ними: «Если снимать, то где?», «Что выгоднее – покупать или арендовать?», «Рассматривать лишь вариант квартиры, или дома в Николаеве тоже заслуживают внимания?», «Покупать готовое, инвестировать или строить своими силами?»… Всех их можно назвать животрепещущими и актуальными. И чтобы в итоге все-таки дать на них максимально исчерпывающий, приближенный к действительности, выгодный и грамотный ответ, непременно стоит заручиться мнением как экспертов, так и уже сложившихся владельцев имущества.

Снимать или купить?

Еще каких-нибудь пять лет назад съем жилья представлялся вполне выгодным выходом для лишенного собственности, но имеющего более-менее стабильный заработок человека. Сейчас, по сравнению с тем периодом, общий спрос спал примерно на 40%. Чем ответили арендодатели? Естественно, повышением цен. И причина здесь, конечно, не в выросшем благосостоянии соотечественников. С ним, как раз, с каждым годом ситуация все плачевнее и плачевнее.

Не секрет, что первую скрипку в ценообразовании в этом сегменте играют вовсе не бабушки-частники, сдающие лишнюю комнату, чтобы к хлебушку с пенсии иметь еще и кусочек маслица. Акулами бизнеса здесь являются владельцы сразу нескольких квартир, сдающие их, амортизирующие и вкладывающие скопившуюся прибыль в покупку следующих объектов. Такие квартиры и дома в Николаеве в Центральном районе сегодня предлагаются в диапазоне 3000-6000 грн., в зависимости от размера. На окраине стоимость окажется ниже, примерно, на 500-1000 грн. Причем, по статистике, с каждым годом все меньше людей рассматривают варианты с крупной площадью.

Кстати, именно этот район в плане съема пользуется завидной популярностью – в отличие от столицы, в этом городе здесь цены не заоблачные, да и жилье само отличается массой плюсов. Хотя, вот в отношении качества квадратных метров уже который месяц наблюдается очень печальная тенденция – украинцы отказываются переплачивать за его рост. Но, одновременно появился другой тренд (а именно – с прошлой зимы) требовать квартиру или даже дом в Центральном районе Николаева, а также в других местах, непременно с оформленной субсидией. По этой причине, кстати, здесь постоянно происходят очень серьезные столкновения интересов с властями на этот счет – людей по адресу съема попросту отказываются прописывать, благодаря чему «бомжует» до 90% квартиросъемщиков.

Почему купить дом в Николаеве выгоднее?

Рынок купли продажи за 2017 год существенных изменений практически не претерпел. Все так же будущие собственники хотят видеть в своем будущем приобретении:

  • высокое качество отделки;
  • удобство инфраструктуры;
  • компактность площади.

Удивительно, но факт: трех-четырехкомнатные предложения все чаще «залеживаются» по несколько месяцев, тогда как «малогабаритки» разлетаются, словно горячие пирожки. Растет и популярность квартир с автономным отоплением, а также полным набором современных счетчиков.

По районам, традиционно предпочитают центр, проспект Мира и площадь Победы. А вот на окраину переезжать желающих все меньше. Пожалуй, именно по этой причине купить дом в Центральном районе Николаева стало дешевле, чем когда бы то ни было. Аргументы: локация не предполагает адекватной транспортной развязки. Правда, при наличии собственного авто, здесь даже за 18000 долларов можно купить очень даже приличную «трешку» на вторрынке. В новостройках же аналогов меньше чем за 21-22 тыс. не найдешь.

Противостояние «первички» и квартир от владельцев, по мнению экспертов, закончилось полным фиаско первых. Еще бы, стоимость квадратного метра там, в среднем, зашкаливает за 10000 грн., что, конечно же, не по карману современным жителям города. Да, и брать ипотеку сейчас даже на очень качественные дома в Николаеве в Центральном районе спешат немногие. Причина – общеизвестные драконовские условия банков, которые так и не пришли в чувство с времен последнего кризиса, а также нестабильная политика нашего законодательства и регулирующих органов, в частности.

В то же время наблюдается очень интересная тенденция, аналитически довольно оптимистичная для нашего общества и говорящая о стремлении к упрочнению рынка и стабилизации его течений, — все больше желающих стремятся именно купить дом в Николаеве. Речь идет о росте на целых 20% по сравнению с прошлым годом, что, к слову, является рекордным по стране (разве что, западные области традиционно выступают с их 17-19%).

Почему именно дом? Во-первых, люди, наконец, распробовали вкус идеи расценивать собственное жилье как своеобразный бизнес в свете новшеств в отношении оборудования его солнечными батареями и выгодной торговли с государством лишними киловаттами по «зеленому тарифу». Во-вторых, по доступным ценам в новостройках жилье сейчас сложно приобрести с отделкой (которая, безусловно, способна уронить в нокаут семейный бюджет с легкостью), да и с нормальным качеством постройки – аналогично. В то же время контролировать строительство именно частного дома гораздо легче, да, и площади на окраине пока хватает.

Есть ли повод для оптимизма?

Что ж резюмируя вышесказанное, приходится отмечать, что пока революционных подвижек в пользу будущих собственников, конечно, немного. Но, сейчас, в наше непростое время, даже крохотные шаги, дающие возможность купить дома Центральном районе Николаева большему количеству желающих – это уже немало. Остается надеяться, что и в текущем году рынок местной недвижимости сохранит свои стабильные 12% роста даже на фоне участившихся колебаний валюты.

И еще один приятный прогноз: жители нашей страны все легче относятся к трудовой миграции, и все чаще выражают готовность к переезду в погоне за адекватной работой. А в последнее время Николаев в этом плане благодаря активной позиции текущего руководства города и области, а также увеличению потока инвестиций в местные предприятия начинает смотреться более чем привлекательно. А рост населения, конечно же, повлечет за собой и рост спроса на недвижимость, что не сможет не отразиться на количестве предложений здесь по ней.

Compare Listings