We found 0 results. View results

Продажа домов в Центральном районе

165 найденных объектов по новизне дороже дешевле

85,000 $
Эксклюзив EKS
Эксклюзив EKS

Продаётся замечательный дом в Терновке

К продаже представлен дом новой постройки с дизайнерским евроремонтом. Дом заходи и живи! Есть гараж, свой при...
95,000 $
Торг
Торг

Продажа дома 220 кв.м. на 4 комнаты по ул. В...

Продажа Дом. Матвеевка, ул. Верхняя. Дом очень изящный, не стандартной архитектуры. Отлично вписан в ландшафт ...
24,000 $

Продажа дома-дачи в Варваровке

• Продаю дом в Варваровке, в дачном кооперативе «Зори над Бугом». Дом кирпичный. В доме три комнаты, кухня, са...
38,500 $

Продажа дома в Варваровке

Продаю дом, отдельно стоящий. В начале Варваровки. Дом кирпичный. В доме три комнаты, санузел совмещен (ванна,...
32,000 $
Торг
Торг

Продажа дома по ул. Сенная в районе Централь...

ул. Сенная (Будённого), ,
Продаю дом 3 комнаты. 50 кв.м. Газ, вода, электричество – все подключено. Есть бойлер, газовый котел. Счетчики...
32,000 $
Торг
Торг

Продажа дома с гаражом и участком!

ул. 9-я Военная, 62, ,
Отличный дом с прекрасным видом на реку Ингул! Дом состоит из двух этажей, имеет придомовую территорию, капита...
49,000 $
Торг
Торг

Продается жилой дом, Соляные

пер. Корабельный, , ,
Продается жилой дом , Соляные. С участком 5,5 соток- госакт. Хороший цоколь, потолки — 2,9 м, 2 входа-вы...
30,000 $

Продаётся дом в Варваровке

К продаже предоставлен небольшой дом в Варваровке. В доме 3 смежно-раздельные комнаты. Индивидуальное газовое ...
65,000 $
Торг
Торг

Продаю часть дома с ремонтом и отдельным вхо...

ул. Гражданская, , ,
Продаю часть дома. С ремонтом. Центр. Дом каменный. Отдельный вход. В доме три комнаты. Просторная, обустроенн...
19,000 $

Продажа 5 комнатного дома 119 кв.м. в Матвее...

Дом в смт Матвеевка, по ул. Верхней. Площадь 119 кв.м., каменный, снаружи утеплен пенопластом. Металлопластико...
35,000 $
Эксклюзив EKS
Эксклюзив EKS

Продажа дома-дачи в живописном месте возле п...

Продам дом-дачу в живописном месте возле прудов Ориентир: конец Терновки, от Центрального рынка 12 км. по хоро...
69,000 $ торг

Продажа 5 комнатного дома 150 кв.м. с ремонт...

Продается отличный дом на 5 комнат 150 м, Матвеевка. Высокие потолки, пластиковые окна, качественный ремонт, а...
38,000 $
Торг
Торг

Продаю дом 80 кв.м. по ул. Котельная возле п...

ул. Котельная, ,
Продаю дом, отдельно стоящий. В доме три комнаты, кухня, санухел. Окна металлопластиковые. Отопление газовое. ...
34,000 $

Продается жилой дом, Соляные

Продается жилой дом с высоким цоколем, мкрн. Соляные. Асфальтированная дорога возле дома. Участок не приватизи...
45,000 $

Продается жилой дом, Соляные

Продается жилой дом с участком ,мкрн Соляные. К дому ведет асфальтированная улица. Дом одноэтажный , с хорошим...

Снимать, купить или построить? Перед многими тысячами жителей Николаева стоят не только эти вопросы, но и целый ворох логично следующих за ними: «Если снимать, то где?», «Что выгоднее – покупать или арендовать?», «Рассматривать лишь вариант квартиры, или дома в Николаеве тоже заслуживают внимания?», «Покупать готовое, инвестировать или строить своими силами?»… Всех их можно назвать животрепещущими и актуальными. И чтобы в итоге все-таки дать на них максимально исчерпывающий, приближенный к действительности, выгодный и грамотный ответ, непременно стоит заручиться мнением как экспертов, так и уже сложившихся владельцев имущества.

Снимать или купить?

Еще каких-нибудь пять лет назад съем жилья представлялся вполне выгодным выходом для лишенного собственности, но имеющего более-менее стабильный заработок человека. Сейчас, по сравнению с тем периодом, общий спрос спал примерно на 40%. Чем ответили арендодатели? Естественно, повышением цен. И причина здесь, конечно, не в выросшем благосостоянии соотечественников. С ним, как раз, с каждым годом ситуация все плачевнее и плачевнее.

Не секрет, что первую скрипку в ценообразовании в этом сегменте играют вовсе не бабушки-частники, сдающие лишнюю комнату, чтобы к хлебушку с пенсии иметь еще и кусочек маслица. Акулами бизнеса здесь являются владельцы сразу нескольких квартир, сдающие их, амортизирующие и вкладывающие скопившуюся прибыль в покупку следующих объектов. Такие квартиры и дома в Николаеве в Центральном районе сегодня предлагаются в диапазоне 3000-6000 грн., в зависимости от размера. На окраине стоимость окажется ниже, примерно, на 500-1000 грн. Причем, по статистике, с каждым годом все меньше людей рассматривают варианты с крупной площадью.

Кстати, именно этот район в плане съема пользуется завидной популярностью – в отличие от столицы, в этом городе здесь цены не заоблачные, да и жилье само отличается массой плюсов. Хотя, вот в отношении качества квадратных метров уже который месяц наблюдается очень печальная тенденция – украинцы отказываются переплачивать за его рост. Но, одновременно появился другой тренд (а именно – с прошлой зимы) требовать квартиру или даже дом в Центральном районе Николаева, а также в других местах, непременно с оформленной субсидией. По этой причине, кстати, здесь постоянно происходят очень серьезные столкновения интересов с властями на этот счет – людей по адресу съема попросту отказываются прописывать, благодаря чему «бомжует» до 90% квартиросъемщиков.

Почему купить дом в Николаеве выгоднее?

Рынок купли продажи за 2017 год существенных изменений практически не претерпел. Все так же будущие собственники хотят видеть в своем будущем приобретении:

  • высокое качество отделки;
  • удобство инфраструктуры;
  • компактность площади.

Удивительно, но факт: трех-четырехкомнатные предложения все чаще «залеживаются» по несколько месяцев, тогда как «малогабаритки» разлетаются, словно горячие пирожки. Растет и популярность квартир с автономным отоплением, а также полным набором современных счетчиков.

По районам, традиционно предпочитают центр, проспект Мира и площадь Победы. А вот на окраину переезжать желающих все меньше. Пожалуй, именно по этой причине купить дом в Центральном районе Николаева стало дешевле, чем когда бы то ни было. Аргументы: локация не предполагает адекватной транспортной развязки. Правда, при наличии собственного авто, здесь даже за 18000 долларов можно купить очень даже приличную «трешку» на вторрынке. В новостройках же аналогов меньше чем за 21-22 тыс. не найдешь.

Противостояние «первички» и квартир от владельцев, по мнению экспертов, закончилось полным фиаско первых. Еще бы, стоимость квадратного метра там, в среднем, зашкаливает за 10000 грн., что, конечно же, не по карману современным жителям города. Да, и брать ипотеку сейчас даже на очень качественные дома в Николаеве в Центральном районе спешат немногие. Причина – общеизвестные драконовские условия банков, которые так и не пришли в чувство с времен последнего кризиса, а также нестабильная политика нашего законодательства и регулирующих органов, в частности.

В то же время наблюдается очень интересная тенденция, аналитически довольно оптимистичная для нашего общества и говорящая о стремлении к упрочнению рынка и стабилизации его течений, — все больше желающих стремятся именно купить дом в Николаеве. Речь идет о росте на целых 20% по сравнению с прошлым годом, что, к слову, является рекордным по стране (разве что, западные области традиционно выступают с их 17-19%).

Почему именно дом? Во-первых, люди, наконец, распробовали вкус идеи расценивать собственное жилье как своеобразный бизнес в свете новшеств в отношении оборудования его солнечными батареями и выгодной торговли с государством лишними киловаттами по «зеленому тарифу». Во-вторых, по доступным ценам в новостройках жилье сейчас сложно приобрести с отделкой (которая, безусловно, способна уронить в нокаут семейный бюджет с легкостью), да и с нормальным качеством постройки – аналогично. В то же время контролировать строительство именно частного дома гораздо легче, да, и площади на окраине пока хватает.

Есть ли повод для оптимизма?

Что ж резюмируя вышесказанное, приходится отмечать, что пока революционных подвижек в пользу будущих собственников, конечно, немного. Но, сейчас, в наше непростое время, даже крохотные шаги, дающие возможность купить дома Центральном районе Николаева большему количеству желающих – это уже немало. Остается надеяться, что и в текущем году рынок местной недвижимости сохранит свои стабильные 12% роста даже на фоне участившихся колебаний валюты.

И еще один приятный прогноз: жители нашей страны все легче относятся к трудовой миграции, и все чаще выражают готовность к переезду в погоне за адекватной работой. А в последнее время Николаев в этом плане благодаря активной позиции текущего руководства города и области, а также увеличению потока инвестиций в местные предприятия начинает смотреться более чем привлекательно. А рост населения, конечно же, повлечет за собой и рост спроса на недвижимость, что не сможет не отразиться на количестве предложений здесь по ней.

Compare Listings