Продажа домов в Ингульском районе
112 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продается дом в районе Эко-маркета по Херсон...
Продаю дом, район Херсонского шоссе
Продано
Продаю дом по ул. Чайковского
Продаю 2-х этажный дом
Продаю часть дома по ул. Луначарского
Продается полдома по улице Скульптора Измалк...
Продается новый дом рядом с «Веламом», Стары...
Продажа дома в Ингульском районе по улице Тё...
Продано
Продаю дом, район Пятихатки
Продано
Предлагаем к продаже дом-новострой для дружн...
Продаю дом на 9 комнат, Старый Водопой
Продано
Продаю 4 комнатный дом. Старый Водопой (Лесх...
Здесь нет пафосной дороговизны центра, с переменным успехом претендующего на элитарность. Нет и «совковой» запущенности Заводского района. Корабельный, в сравнении с ним, и вовсе выглядит классическим «приветом из 90-х». Что ж, дома в Ингульском районе Николаева жильцы предпочитают совсем не зря. Ведь они готовы дать максимум доступных в этом городе преимуществ по совершенно вменяемой для уровня современных заработков украинских граждан стоимости.
Жители этого района радуются отсутствию соседства с шумным и насквозь продуваемым речными ветрами портом, а промышленность здесь и бизнес-структуры представляют собой куда большее разнообразие по сравнению с исконно судостроительными и металлоперерабатывающими зонами. Здесь спокойно растить детей и зарабатывать себе на жизнь. А жилье радует своей разнообразностью и вполне приемлемым, как по украинским меркам, качеством.
Чем богаты – тем и рады!
А богат Ингульский район поистине многим… Прежде всего, радует «юность» района, чему способствует уникальное число детских садиков, школ и кружков в каждом микрорайоне. Причем цены здесь на образовательные услуги гораздо ниже, чем в центре. Дышится здесь легко благодаря огромному парку «Победы», улицы не запружены транспортом, да и вообще равнинная местность и близость воды способствуют неплохой экологии даже на фоне перманентно работающих крупных предприятий.
Здесь всегда легче найти работу, по сравнению с Корабельным или Заводским районами, а вот такой конкуренции, как в Центральном, – нет и в помине. Что безумно радует соискателей, особенно молодых и неопытных. Да, и в целом жить здесь очень даже неплохо, чему способствует и отлично развитая инфраструктура нового района.
А что с жильем?
Традиционно очень востребованным считается рынок купли домов в Николаеве. Особенно частных, ведь рядом – граница города. Именно поэтому здесь максимальное количество предложений в целом по таунхаусам и коттеджам – стильные и очень качественные проекты то и дело мелькают на рынке.
А вот с рынком съема значительно хуже. Хоть цены в этом городе на порядок ниже столичных, да и в сравнении с прочими областными центрами Украины смотрятся они очень даже пристойно, но дешевизна продаваемых квартир сводит на нет бизнес арендодателей. Только за прошлый год он уменьшился на катастрофические 20%. Что с одной стороны, конечно же, хорошо, так как свидетельствует об относительной стабилизации покупательской способности граждан. А с другой – выглядит тревожно, ведь уменьшаются возможности для получения временного жилья для работающих по сезонному методу в этом городе, а также для рассматривающих этот вариант как переходной перед тем, как обзавестись собственным домом в Николаеве.
По вторрынку статистика очень привлекательна: в среднем за 20-25 тысяч долларов можно купить отличную «двушку» в сравнительно новом доме. Хрущовки и сталинки и вовсе предлагают себя по 16-18 тысяч максимум. Новострой же, традиционно, стоит дороже, но эффективные ипотечные программы в регионе позволяют и его сделать вполне реальным для желающих. В этом сегменте метр площади стартует с 8 тысяч гривен в обычном бизнес-классе.
Выбираем с умом
Квартира – не перчатка. Каждый сезон не поменяешь… Поэтому к покупке дома в Ингульском районе Николаева подходить стоит трезво и расчетливо. И стоимость – это далеко не последний критерий, на который здесь важно ориентироваться. Опытные риэлторы, которые знают, как именно следует подобрать квартиру или дом по заявке, чтобы клиент ушел довольным, обычно советуют опираться на следующие факторы:
- Расположение. Если жилье будет вдалеке от транспортных развязок, а добираться на нем до работы или учебы будет слишком долго – это не вариант;
- Инфраструктура. «Жить надо с комфортом!» Этот девиз касается не только удобств самой квартиры, и вышеупомянутого расположения, но и наличия в шаговой доступности магазинов и супермаркетов, центров услуг, рынков, спорткомплексов и развлечений;
- Специфика семей с детьми. Для таких клиентов, чаще всего определяющим будет, можно ли пешком быстро дойти до хороших, по отзывам, садиков или школ нужной направленности и уровня. Детские площадки, кружки, центры досуга и внеклассного образования, зеленые зоны аналогично будут плюсом;
- Качество жилья. Постройка – только ответственная, ремонт – красивый и экологичный, коммуникации – беспроблемные, – вот неполный перечень того, что нормальная квартира должна обещать своему владельцу. Конечно, об аварийном состоянии трущоб и убитых прежними хозяевами квартир здесь и речи быть не может – дешевле будет купить другие дома в Николаеве, чем привести в порядок эти;
- Гарантии легальности сделки. Выплывающие на поверхность в будущем пенсионеры, несовершеннолетние совладельцы, бесконечные судебные тяжбы, проблемы с инстанциями всех уровней и мастей – это явно не то, о чем мечтаешь, когда покупаешь квартиру.
На самом деле таких требований можно придумать еще массу в соответствии с каждой персональной ситуацией. Но, в целом – это минимум, без которого не обойтись.
Статистика и перспективы
В последнее время специалисты отмечают рост продаж домов в Ингульском районе Николаева где-то на стабильные 14% в квартал. Что является показателем более чем приятным, так как говорит он о том, что потихоньку экономический кризис из этого района уходит. Как только удастся перебороть местные специфические административные проблемы и в целом по стране нестабильность курса валюты, инвестиции продолжат насыщать этот регион, что не сможет не сказаться позитивным образом и на уровне жизни, а также, конечно же, на рынке недвижности, как его очень знаковом индикаторе.
Каждый квартал, только в микрорайонах этой муниципальной единицы сдается по 2-3 новостройки. Производится реконструкция старых домов, которых хоть и осталось много, но, уже можно сказать, что они все меньше напоминают те развалины, которыми были еще недавно. Налицо и стремление коммунальных служб, а также частных владельцев недвижимости к внедрению в жизнь энергосберегающих политик. В частности, систем альтернативной энергетики и различных способов ее экономии.