We found 0 results. View results

Продажа домов в Ингульском районе

130 найденных объектов по новизне дороже дешевле

20,000 $
Продажа
Эксклюзив

Продаю уютный домик-дачу в черте города на Ю...

ул. Космонавтов, , ,
Небольшой, уютный и ухоженный домик. Состоит из двух комнат. В каждой комнате установлен газовый конвектор. Ус...
28,000 $
Продажа
Срочно

Продаётся дом по улице Винграновского (Энгел...

улица Энгельса, ,
Продаётся дом по улице Энгельса, остановка рядом. Дом с отдельным двором, одноэтажный, каменный, 1960 года пос...
59,000 $
Продажа

Продается большой дом на Рассвете

ул. 10-я Линия , ,
Продаётся отдельно стоящий дом,который разделён на две половины, для комфортного проживания двух семей (родите...
60,000 $
Продажа

Продается 2 дома на одном участке

ул. 8-я Продольная, ,
В связи с отъездом, продаётся благоустроенный, уютный, светлый дом с мебелью и техникой (по желанию) в чистом ...
35,000 $
Продажа
Торг

Продается часть дома со своим двором на Зеле...

ул. Зеленая, ,
Продается часть дома по ул Зеленая. Все коммуникации,все отдельно. Есть капитальный гараж. В доме кухня,3 комн...
55,000 $
Продажа
Срочно

Продается двухэтажный дом по улице Кирова в ...

улица Уютная, ,
Отличное предложение для тех, кто в поисках хорошего, качественного дома! Этот двухэтажный, каменный, тёплый и...
25,000 $
Продажа
Срочно

Продается дом-новострой в центре по улице Ку...

улица Кузнечная, ,
Это предложение для тех, кто ищет дом новострой в центре! Коробка дома с подведенным светом, водой и газом. Вс...
28,000 $
Продажа
Срочно

Продается дом на Старом Водопое по улице Шев...

Продаётся дом по улице Шевченко, остановка рядом. Дом с отдельным двором, одноэтажный, каменный, 1970 года пос...
35,000 $
Продажа
Срочно

Продается дом в Ингульском районе на Старом ...

переулок 2-й Баштанский, , ,
Дом расположен по Баштанскому 2-му переулку. Дом находится в стадии ремонта. В доме шесть комнат, три отельные...
31,000 $
Продажа
Срочно

Продаю Дом в районе проспекта Мира по улице ...

ул. 5-я Линия, ,
Продаётся дом по улице 5-Линия, остановка рядом. Дом с отдельным двором, одноэтажный, кирпичный, 1969 года пос...
25,000 $
Продажа

Продаю часть дома по ул. Авангардная

ул. Авангардная, , ,
Продаю часть дома 54 кв.м. 2 комнаты. Комнаты раздельные Дом под ремонт. Ракушняк. Все коммуникации. Газовый к...
45,000 $
Продажа
Торг

Продается частный дом в Ингульском районе, о...

ул. Космонавтов, ,
Продается частный дом в Ингульском районе, остановка «Строй. Рынок» Дом площадью 60м2, высота потолков 2,70. В...
45,000 $
Продажа

Продаётся большой дом на Херсонском шоссе

Продаётся дом на Херсонском шоссе. Дом подходит для проживания так и для коммерческой деятельности. Под бизнес...
26,500 $
Продажа
Срочно

Продается часть дома в районе Велама

пер. Шевченко, ,
Продажа части дома район старого водопоя, четыре комнаты, кухня, сан.узел в доме, отопление — газовый ко...
17,500 $
Продажа
Срочно

Продается часть дома в районе кинотеатра «Ко...

ул. 10-я Линия, ,
СРОЧНО!!! Продается часть дома 3 сотки земли,43кв,м, две комнаты ,кухня ,санузел, центральная канализация, выс...

Здесь нет пафосной дороговизны центра, с переменным успехом претендующего на элитарность. Нет и «совковой» запущенности Заводского района. Корабельный, в сравнении с ним, и вовсе выглядит классическим «приветом из 90-х». Что ж, дома в Ингульском районе Николаева жильцы предпочитают совсем не зря. Ведь они готовы дать максимум доступных в этом городе преимуществ по совершенно вменяемой для уровня современных заработков украинских граждан стоимости.

Жители этого района радуются отсутствию соседства с шумным и насквозь продуваемым речными ветрами портом, а промышленность здесь и бизнес-структуры представляют собой куда большее разнообразие по сравнению с исконно судостроительными и металлоперерабатывающими зонами. Здесь спокойно растить детей и зарабатывать себе на жизнь. А жилье радует своей разнообразностью и вполне приемлемым, как по украинским меркам, качеством.

Чем богаты – тем и рады!

А богат Ингульский район поистине многим… Прежде всего, радует «юность» района, чему способствует уникальное число детских садиков, школ и кружков в каждом микрорайоне. Причем цены здесь на образовательные услуги гораздо ниже, чем в центре. Дышится здесь легко благодаря огромному парку «Победы», улицы не запружены транспортом, да и вообще равнинная местность и близость воды способствуют неплохой экологии даже на фоне перманентно работающих крупных предприятий.

Здесь всегда легче найти работу, по сравнению с Корабельным или Заводским районами, а вот такой конкуренции, как в Центральном, – нет и в помине. Что безумно радует соискателей, особенно молодых и неопытных. Да, и в целом жить здесь очень даже неплохо, чему способствует и отлично развитая инфраструктура нового района.

А что с жильем?

Традиционно очень востребованным считается рынок купли домов в Николаеве. Особенно частных, ведь рядом – граница города. Именно поэтому здесь максимальное количество предложений в целом по таунхаусам и коттеджам – стильные и очень качественные проекты то и дело мелькают на рынке.

А вот с рынком съема значительно хуже. Хоть цены в этом городе на порядок ниже столичных, да и в сравнении с прочими областными центрами Украины смотрятся они очень даже пристойно, но дешевизна продаваемых квартир сводит на нет бизнес арендодателей. Только за прошлый год он уменьшился на катастрофические 20%. Что с одной стороны, конечно же, хорошо, так как свидетельствует об относительной стабилизации покупательской способности граждан. А с другой – выглядит тревожно, ведь уменьшаются возможности для получения временного жилья для работающих по сезонному методу в этом городе, а также для рассматривающих этот вариант как переходной перед тем, как обзавестись собственным домом в Николаеве.

По вторрынку статистика очень привлекательна: в среднем за 20-25 тысяч долларов можно купить отличную «двушку» в сравнительно новом доме. Хрущовки и сталинки и вовсе предлагают себя по 16-18 тысяч максимум. Новострой же, традиционно, стоит дороже, но эффективные ипотечные программы в регионе позволяют и его сделать вполне реальным для желающих. В этом сегменте метр площади стартует с 8 тысяч гривен в обычном бизнес-классе.

Выбираем с умом

Квартира – не перчатка. Каждый сезон не поменяешь… Поэтому к покупке дома в Ингульском районе Николаева подходить стоит трезво и расчетливо. И стоимость – это далеко не последний критерий, на который здесь важно ориентироваться. Опытные риэлторы, которые знают, как именно следует подобрать квартиру или дом по заявке, чтобы клиент ушел довольным, обычно советуют опираться на следующие факторы:

  • Расположение. Если жилье будет вдалеке от транспортных развязок, а добираться на нем до работы или учебы будет слишком долго – это не вариант;
  • Инфраструктура. «Жить надо с комфортом!» Этот девиз касается не только удобств самой квартиры, и вышеупомянутого расположения, но и наличия в шаговой доступности магазинов и супермаркетов, центров услуг, рынков, спорткомплексов и развлечений;
  • Специфика семей с детьми. Для таких клиентов, чаще всего определяющим будет, можно ли пешком быстро дойти до хороших, по отзывам, садиков или школ нужной направленности и уровня. Детские площадки, кружки, центры досуга и внеклассного образования, зеленые зоны аналогично будут плюсом;
  • Качество жилья. Постройка – только ответственная, ремонт – красивый и экологичный, коммуникации – беспроблемные, — вот неполный перечень того, что нормальная квартира должна обещать своему владельцу. Конечно, об аварийном состоянии трущоб и убитых прежними хозяевами квартир здесь и речи быть не может – дешевле будет купить другие дома в Николаеве, чем привести в порядок эти;
  • Гарантии легальности сделки. Выплывающие на поверхность в будущем пенсионеры, несовершеннолетние совладельцы, бесконечные судебные тяжбы, проблемы с инстанциями всех уровней и мастей – это явно не то, о чем мечтаешь, когда покупаешь квартиру.

На самом деле таких требований можно придумать еще массу в соответствии с каждой персональной ситуацией. Но, в целом — это минимум, без которого не обойтись.

Статистика и перспективы

В последнее время специалисты отмечают рост продаж домов в Ингульском районе Николаева где-то на стабильные 14% в квартал. Что является показателем более чем приятным, так как говорит он о том, что потихоньку экономический кризис из этого района уходит. Как только удастся перебороть местные специфические административные проблемы и в целом по стране нестабильность курса валюты, инвестиции продолжат насыщать этот регион, что не сможет не сказаться позитивным образом и на уровне жизни, а также, конечно же, на рынке недвижности, как его очень знаковом индикаторе.

Каждый квартал, только в микрорайонах этой муниципальной единицы сдается по 2-3 новостройки. Производится реконструкция старых домов, которых хоть и осталось много, но, уже можно сказать, что они все меньше напоминают те развалины, которыми были еще недавно. Налицо и стремление коммунальных служб, а также частных владельцев недвижимости к внедрению в жизнь энергосберегающих политик. В частности, систем альтернативной энергетики и различных способов ее экономии.

Compare Listings