Восстановление Николаева после войны: этапы генерального плана

Восстановление нашего города после войны — сложный процесс. Николаев был выбран для участия в проекте восстановления #UN4Mykolaiv, работа над его генеральным планом займет около года, и планируется завершить ее в начале 2024 года. 

Николаев сильно пострадал от обстрелов и бомбардировок, застройка, частные и многоквартирные дома понесли наибольший ущерб. Всего ущерб от военных действий составил 368 млн евро, а количество поврежденной жилой площади достигло 358,5 тыс. кв. м. Общая площадь повреждений в городе составляет 650 тыс. кв. м, причем 77% повреждений нанесено жилому фонду, 18% — объектам сферы услуг, 13% — коммерческим объектам и 1% — сельскохозяйственным участкам. Эти данные являются только предварительными. 

Четыре этапа генерального плана 

Работа над генеральным планом города разделена на четыре этапа.

По словам специалистов, первый этап подготовки уже завершен. В течение этого периода были проанализированы градостроительные документы, включая генеральный план 2009 года и его обновление, разработанные научно-исследовательским институтом проектирования «Дипромисто» в 2019 году, а также План устойчивой мобильности для города и документация по оптимизации городского транспорта и т.д. Специалисты систематизировали информацию о повреждениях и убытках, а также проанализировала результаты опроса, в котором приняли участие более 12 тыс. николаевцев. Данные об итогах первого этапа были официально опубликованы в конце февраля 2022 года на платформе ЕЭК ООН, а затем на сайте городского совета Николаева.

Второй этап продлится около четырех месяцев и включает в себя двадцать задач — более детальный анализ убытков, определение использования водных ресурсов, энергетики и отходов, создание стратегии для транспортного развития и создание 3D-модели города. Требуется более подробное анкетирование жителей города и более детальная проработка пяти пилотных проектов, а также создание цифровых ресурсов и разработка сайта для генплана.

Третий этап продлится около пяти месяцев и будет включать в себя разработку концепций для пилотных проектов, тестирование демографических моделей, анализ промышленного потенциала и создание стратегий для управления водными ресурсами, отходами и энергией. Будут созданы две цифровые платформы для коммуникации.

Четвертый этап займет около двух месяцев и будет включать в себя финализацию концепций пилотных направлений, создание рендеров и оценку стоимости строительства. В целом, работа над генеральным планом займет около года. 

Интересные примеры восстановления других городов мира 

Архитекторы и проектировщики One Works находят вдохновение в интересных кейсах и примерах, которые используются при разработке стратегий для Николаева. Один из таких примеров — история Детройта, который столкнулся с глубоким социально-экономическим кризисом после децентрализации автомобильной промышленности США. Детройт смог найти возможности для пересмотра старых экономических сценариев и развития малого бизнеса. Этот опыт может быть полезен для Николаева, чтобы восстановить судостроительную отрасль и привлечь новые инвестиции. Кроме того, опыт портовых городов, таких как Гавр, Роттердам, Балтимор, Гамбург и Бостон, может быть интересным для развития Николаева.

Для модернизации многоэтажных домов и микрорайонов Николаева архитекторы One Works рассматривали проекты по модернизации жилья в разных странах, таких как Нидерланды, Великобритания, Словакия, Испания и США. Они изучили несколько методов, которые могут быть актуальными для города, включая освобождение первых этажей для организации общественных пространств, модернизацию и улучшение теплоизоляции домов, перепланировку интерьеров, увеличение плотности за счет надстройки этажей, транзитно ориентированную застройку и восстановление общественных парков. Кроме того, полезен опыт французского города Лормон, где был успешно реконструирован жилой район Женикарт, включая изменения в зданиях и реорганизацию окружающей территории.

Меры для улучшения состояния Николаева:

• увеличение количества зеленых зон и реабилитация существующих;
• реконструкция зданий и строительство нового доступного жилья;
• создание качественной сети электротранспорта, дополненной немоторизованным транспортом и пешеходными дорожками, для снижения зависимости от автомобилей и уменьшения выбросов углерода;
• реабилитация промышленности, интеграция новых предприятий и увеличение рабочих мест;
• сотрудничество между государственными и частными сторонами, увеличение роли местного самоуправления и создание условий для инноваций;
• прозрачная отчетность перед общиной и вовлечение ее в процесс планирования и принятия решений.