Двухуровневые квартиры: особенности

Не так давно двухуровневые квартиры ассоциировались с дорогими жилыми комплексами. Но сейчас такое жилье стало доступным, двухуровневые квартиры уже равняются с другим жильем, как по популярности, так и по ценовой политике. Такие квартиры встречаются в современных жилых комплексах практически любого класса от эконом до элит. Во вторичном жилье соединяют квартиры, расположенные на двух соседних этажах, но для этого нужно утверждать проект в органах архстройконтроля.

Основным отличием двухуровневых квартир является четкость и статичность планировки. Входную дверь нельзя перенести в другое место. Это касается и кухни с санузлом, коммуникации которых должны оставаться там, где они были уже спроектированы. Также четко расположенной является и лестница на второй уровень, которую из-за технических условий также нельзя перенести.

Достоинства двухуровневых квартир:

• возможность более четкого разделения гостевой и приватной или рабочей зон;
• вариативность размещения комнат и использование разных отделочных материалов.

Что касается недостатков, отмечают:

•  необходимость подъемов по лестницам;
•  уменьшение пространства за счет лестницы;
•  статичность планировки;
•  повышение требований безопасности при проектировании лестницы в случае проживания детей или пожилых людей.

Основной нюанс планировки двухуровневой квартиры – разделение жилого пространства на зоны. Первый уровень – гостевая: прихожая, кухня, гостиная и санузел. Если позволяет пространство может быть размещена столовая зона, комнаты для гостей, кабинет.  Второй уровень – это приватная зона. Здесь размещают спальню собственников, детскую, гардеробную, санузел. Для визуального разграничения зон используют многогоуровневое освещение различной интенсивности, смену отделочного материала и подиумы.

Вторым, очень важным, элементом двухуровневых квартир является лестница. Ее расположение и форма определяют не только зонирование пространства, но и стиль, в каком будет интерьер будущей квартиры. Перенос или изменение конструкции лестницы обойдется не дешево, а иногда это невозможно из-за архитектоники квартиры.
Несмотря на то, что площадь двухуровневых квартир эконом-класса, как правило, составляет 100-110 м², планировка должна быть продумана. Статичность многих элементов такого жилья должна быть органично обыграна в дизайне.