Как опекун может распоряжаться имуществом подопечного по законодательству Украины
Может ли опекун продать квартиру недееспособного в Украине и какими правами и обязанностями он владеет в части распоряжения недвижимости? Ответим на этот вопрос в этой статье.
Опека — это форма государственной заботы над недееспособными гражданами. Устанавливают ее органы опеки и попечительства. Данные об опекунстве указаны в ст. 55-79 Гражданского кодекса Украины.
Права и обязанности опекуна
- Опекун обязан заботиться о подопечном, о создании ему необходимых бытовых условий, обеспечении его уходом и лечением. Опекун малолетнего лица должен заботиться о его воспитании, обучении и развитии.
- Опекун имеет право требовать возвращения подопечного от лиц, которые удерживают его без законного основания.
- Опекун может проводить сделки от имени и в интересах подопечного.
- Опекун обязан принимать меры относительно защиты гражданских прав и интересов подопечного.
Детям-сиротам или детям, лишенным родительской опеки до 14 лет назначают опекуна, старшим, до достижения 18-летия — попечителя. Чтобы стать опекуном, необходимо добровольно написать заявление. Как правило, опекуном назначают родственника или близкого человека. Опекун обязан жить с подопечным и может быть зарегистрирован на его жилой площади. Что касается доходов подопечного, ими распоряжается опекун.
Каждый год опекун должен подать в органы опеки отчет о своей деятельности, что касается подопечного. Действия опекуна могут быть обжалованы заинтересованным лицом, в том числе родственниками подопечного, в органах опеки и попечительства или в суде.
По законодательству Украины опека устанавливается над такими категориями граждан. Это могут быть:
- несовершеннолетние, которые не достигли 15 лет и остались без родителей;
- люди, которые психически больны.
Как опекун может распоряжаться недвижимостью подопечного
Согласно закону, опекун всегда обязан заботится о сохранении имущества подопечного. Если у подопечного есть недвижимость, то опекун может совершать сделки с разрешения органов опеки. Без согласия органов опеки продать квартиру или другую недвижимость запрещено.
Сделки, которые не может совершать опекун
- Опекун, его жена, муж и близкие родственники не могут заключать с подопечным договоров, кроме передачи имущества подопечному в собственность по договору дарения или в безвозмездное пользование по договору займа.
- Опекун не может осуществлять дарение от лица подопечного, а также обязываться от его имени поручительством.
Данная информация указана в статье 68 ГКУ.
Как вывод можно отметить, что главная цель опекуна — это действовать только в интересах подопечного. А контролируют действия опекуна органы опеки и попечительства. Без разрешения органов опеки и попечительства опекун не имеет право заключать сделку по отчуждению недвижимостью.
