Новостройка или вторичка: что выбрать в 2020 году
Для многих покупателей актуальный вопрос, что лучше новостройка или вторичка. У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки. Покупатель должен сам определиться, что именно важно для него. В любом случае, и новострой и вторичка – это хороший выбор и оба направления привлекательны для покупки. В зависимости о того, кто покупает квартиру, будет зависеть на что еще обратить внимание. У молодой семьи будут свои приоритеты, у пенсионеров свои, у холостых свои. Рассмотрим общие для всех достоинства и недостатки.
Плюсы и минусы новостройки
Плюсы: новые коммуникации, ремонт потребуется не скоро. Если квартира с черновой отделкой, то ремонт сделать дешевле с нуля, чем переделывать старый.
Минусы: ближайшие лет 5 будьте готовы к постоянному шуму из-за ремонта. Есть большая вероятность потопов сверху. Если дом в новом микрорайоне, то инфраструктура будет плохо развита ближайшие пару лет.
Плюсы и минусы вторички
Плюсы: ясно в каком состоянии дом и стоит ли покупать тут квартиру. Ремонт давно все сделали, шуметь будут намного реже чем в новостройке. Инфраструктура развита.
Минусы: ремонт будет стоить дороже, в домах старше 20 лет переделывать нужно практически все. Квартиры в старых домах со временем начинают терять в цене быстрее.
Главный риск при покупке квартиры в новостройке – это недобросовестный застройщик, мошенничество и банкротство. При покупке вторичной недвижимости риски более прогнозируемы.
В квартиру на вторичном рынке, вы сможете заселиться сразу, а вот если вы инвестируете в покупку квартиры на первичном рынке, то вселиться в неё сможете только через 2-3 года. Что касается цены покупки новостройки и вторичного жилья – этот параметр довольно сложный. Если инвестировать в жилье на этапе строительства, то новостройка будет конечно дешевле. Инфраструктура у вторичной недвижимости почти всегда выигрывает у новостроек. Рядом будут и парки, магазины, школы и детские сады. Но в новостройках не всегда так.
Существует такое мнение, что новостройки более популярны, но это не всегда так. Вторичное жилье вы покупаете в готовом виде. Здесь меньше рисков остаться без квартиры. С первых моментов жить в квартире будет комфортно, и никто не будет вам мешать перфоратором. Но конечно, как и везде, существуют определенные недостатки, например, невозможно изменить планировку, старые коммуникации, маленькая кухня.
Если вы задумываетесь о покупке жилья, рекомендуем обратиться к профессионалам, которые помогут выбрать оптимальную квартиру по планировке и стоимости, независимо от того будет ли это новострой или вторичка.
