Стоимость 1-комнатных квартир в Украине: в каких городах дороже, а где дешевле
Рынок недвижимости Украины продолжает демонстрировать разнонаправленные тенденции в зависимости от региона. За последние полгода стоимость 1-комнатных квартир существенно изменилась: где-то она выросла, а где-то заметно снизилась.
Где и насколько подорожали «однушки»?
В некоторых городах Украины зафиксирован рост цен на 1-комнатные квартиры, который составил от 2% до 10%. Наибольшее удорожание произошло в Ровно, где средняя стоимость выросла на 10% и достигла $45 000.
Также заметный рост цен зафиксирован в таких городах:
- Львов — +5%;
- Черкассы — +6%.
Где жилье стало доступнее?
Одновременно в ряде городов наблюдается снижение стоимости 1-комнатных квартир. Больше всего они подешевели:
- в Сумах — на 15%, до $20 000;
- в Запорожье — на 13%, до $17 000;
- в Харькове и Днепре — на 9%, до $20 000 и $22 000 соответственно.
Города с неизменными ценами
В некоторых городах стоимость 1-комнатных квартир осталась на прежнем уровне. Среди них:
- Киев;
- Николаев;
- Луцк;
- Хмельницкий;
- Черновцы;
- Херсон;
- Кропивницкий.
Средние цены на 1-комнатные квартиры в Украине
На вторичном рынке Украины стоимость 1-комнатных квартир варьируется от $16 000 до $65 000.
Самые доступные варианты:
- Херсон — $16 000;
- Запорожье — $17 000;
- Харьков и Сумы — $20 000;
- Николаев — $21 000.
Самые дорогие города:
- Львов — $65 000;
- Киев — $60 000;
- Ужгород — $54 000.
Наши специалисты АН “Оксаген” отмечают, что 1-комнатные квартиры остаются самым популярным выбором среди молодых семей, студентов и инвесторов. В Николаеве такие квартиры, особенно с современным ремонтом и расположением в центральных районах, пользуются особым спросом для последующей сдачи в аренду.
Советы для покупателей:
Если вы ищете бюджетный вариант, обратите внимание на предложения в Николаеве. Здесь можно найти квартиры с приемлемой ценой и минимальными затратами на ремонт.
- Выбирайте квартиры с качественным ремонтом и в районах с развитой инфраструктурой — это сэкономит ваши ресурсы и время.
- Выберите подходящий район. Центральный район подойдет тем, кто ищет жилье с удобной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Спальные районы (например, Ингульский) предлагают более тихую атмосферу и доступные цены.
- Проверьте юридическую чистоту объекта. Убедитесь, что на квартиру нет долгов по коммунальным услугам и обременений. Попросите у продавца все документы на недвижимость, включая выписку из Государственного реестра прав на недвижимость.
Рынок недвижимости Украины остается достаточно гибким, а 1-комнатные квартиры продолжают быть ликвидным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций.