Будут ли изменения на рынке недвижимости в декабре?

На рынке недвижимости Украины пока не предвидится сильных изменений, но ситуация на первичном и вторичном рынке отличается. Есть ли вероятность изменений в перспективе? Эксперты утверждают, что в настоящее время ситуация на рынке недвижимости стабильна, и ценовая динамика в декабре не изменится. Тем не менее, вторичный рынок более активен по сравнению с первичным, несмотря на то, что первичный сегмент показывает лучшие тенденции, чем в начале года. Самые высокие цены на недвижимость по-прежнему отмечаются в Киеве и Львове. Очевидно, что на западе Украины наблюдается более активный рынок, где цены почти достигли уровня довоенных событий. Можно сказать, что сохраняется баланс между спросом и предложением.

Повышение спроса

Эксперты утверждают, что количество покупателей может увеличиться к концу года до уровня, сравнимого с периодом до начала полномасштабной войны. Если так произойдет, то цены на жилье могут вырасти примерно до 10%. Это относится как к первичному, так и к вторичному рынку.

Сейчас покупатели ищут недвижимость как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций (для сдачи в аренду). Наблюдается увеличение случаев продаж с целью последующего улучшения жилищных условий, что также увеличивает спрос на двух- и трехкомнатные квартиры.

Вторичный рынок в настоящее время более популярен: покупатели продолжают искать готовое к проживанию жилье с ремонтом. На первичном рынке наблюдается спрос со стороны участников программы «єОселя». Инвесторы начинают проявлять интерес к рынку с целью инвестирования и последующей перепродажи.

Напомним, что с 1 августа в правительстве расширили список граждан, имеющих право на льготную ипотеку. Теперь могут подать заявку следующие категории граждан:

• ветераны войны и члены их семей;
• участники боевых действий, инвалиды, а также семьи погибших ветеранов или защитников Украины;
•  перемещенные лица;
• другие украинцы, не имеющие собственного жилья или владельцы площади менее 52,5 м² на одного члена семьи и дополнительно 21 м² на каждого последующего члена семьи.