Как укрепление гривны влияет на недвижимость

Тенденция по укреплению гривны пока только усиливается. Последние три месяца гривна существенно укрепилась, но, к сожалению, это не показатель реального сектора экономики страны, а активность нерезидентов по покупке или продаже ОВГЗ. Доходность госбумаг остается очень высокой по международным меркам. Кроме того, после последних решений ЕЦБ и ФРС США украинские гривневые облигации становятся еще более привлекательными для крупных международных игроков. По информации НБУ вложения иностранцев выросли в 14 раз. Это и привело к укреплению гривны. Курс является одним из инструментов управления экономическими процессами в любой стране и может приносить как позитивные, так и негативные последствия.

Как укрепление гривны влияет на покупку недвижимости или автомобиля интересует многих. Финансовый аналитик Сергей Фурса рассказал, что ситуация с автомобилями понятна, так как цены здесь привязаны к доллару.

История с недвижимостью более сложная. Последние два-три года цены снижались или стояли на месте. Сейчас спрос снова увеличился, люди начали активно покупать и цены снова начали расти.

Если говорить о вторичном рынке, он закреплен в долларах. И хотя по закону сделки можно проводить только в гривне, продавцы изначально называют цены в валюте. Для примера, квартиру за $30 тысяч в апреле прошлого года можно было купить за 840 тысяч гривен, а сейчас – всего за 747 тысяч. Экономия составит 93 тысячи гривен.

Если брать новострой, то в долларах он подорожал. В гривне изменений больших на данный момент не имеется.