We found 0 results. View results
Your search results

Как война изменила рынок недвижимости в Украине

20.01.2025

За почти три года полномасштабной войны рынок недвижимости Украины претерпел значительные изменения. На западе страны цены на жилье и аренду достигли рекордных высот, в то время как в Киеве цены пока не вернулись к уровню 2022 года. Некоторые регионы активно застраиваются, а в других строительство приостановлено. 

Ситуация в безопасных регионах

После начала войны множество украинцев переехали из опасных регионов на запад, что резко увеличило спрос на жилье. В 2022–2023 годах цены на аренду в западных регионах выросли вдвое. Покупка жилья также была на пике, включая квартиры на этапе строительства. Сейчас рынок немного стабилизировался, но цены остаются высокими в таких областях, как Львовская, Ивано-Франковская, Черновицкая и Закарпатская. В Винницкой области рост цен приостановился, а в Хмельницкой – наоборот, продолжается. Рост цен замедляется из-за снижения спроса и отсутствия новых рабочих мест. После войны возможен отток населения, что может повлиять на снижение цен.

Рынок жилья в прифронтовых и оккупированных регионах

На прифронтовых территориях цены на недвижимость значительно упали. В Харькове и Херсоне сделки практически отсутствуют, а в Запорожье рынок более активен. Однокомнатные квартиры в Харькове можно приобрести за $15–18 тыс., что является историческим минимумом.

В Николаеве цены на жилье растут благодаря государственной компенсации за разрушенные дома. С улучшением безопасности в регионе многие семьи, которые ранее выезжали в другие города или области, возвращаются в город. Это увеличивает интерес к покупке как вторичного жилья, так и новостроек. Цены тут остаются значительно ниже, чем в крупных городах Украины, что делает местный рынок выгодным для инвестиций.

Перспективы рынка недвижимости

Рынок остается нестабильным из-за продолжающейся войны. Высокие цены на жилье сдерживают спрос, а многие объекты остаются невостребованными. После окончания войны возможны резкие изменения:

  • В регионах с высоким спросом и активным строительством цены могут удержаться.
  • В прифронтовых зонах, напротив, цены могут оставаться низкими из-за оттока населения.

Несмотря на трудности, украинский рынок недвижимости адаптируется к новым реалиям, предоставляя возможности для покупателей и продавцов в разных сегментах. Если вы ищете квартиру, дом или хотите безопасно продать недвижимость, обращение к нашему АН «Оксаген» станет вашим лучшим решением. Мы всегда рады помочь найти идеальный вариант для вас и вашей семьи! 

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings