We found 0 results. View results
Your search results

Что сдерживает украинцев от покупки жилья

21.01.2025

Цены на недвижимость в Украине сейчас более привлекательны, чем до начала полномасштабной войны. Однако украинцы по-прежнему осторожны в решении инвестировать в покупку жилья. Такой вывод содержится в декабрьском отчете Национального банка Украины о финансовой стабильности.

Рынок жилья: что изменилось?

В Нацбанке отмечают, что условия на рынке недвижимости улучшились: индекс «цена к аренде» снизился до долгосрочного среднего уровня, что делает покупку жилья экономически выгоднее, чем его аренду. В Киеве и западных областях цены на жилье в долларовом эквиваленте стабилизировались, а в других регионах, продолжают снижаться. На Западе Украины стоимость новостроек растет, но в целом строительство идет медленно из-за нехватки ресурсов и рабочей силы. Это создает риски дефицита качественного нового жилья в будущем. Фактическая стоимость продажи квартир на 25% ниже заявленных цен в объявлениях.

Доля ипотечных сделок во второй половине 2024 года снизилась до 4% с 5% в первом полугодии. Наибольшее число ипотек выдается в Киеве и Киевской области. Причиной снижения роли ипотеки Нацбанк называет замедление государственной программы.

Николаевский рынок недвижимости

В Николаеве цены на жилье, несмотря на их рост, остаются одними из самых доступных среди крупных городов Украины. Это делает рынок привлекательным для инвесторов, особенно на фоне компенсаций за разрушенные дома и постепенного возвращения жителей в регион.

Новостройки здесь пользуются спросом, но объемы строительства остаются низкими, что в перспективе может привести к увеличению цен. 

Люди надеются, что цены на жилье снизятся после завершения войны, поэтому откладывают покупку. Покупатели также остаются осторожными, ожидая большей стабильности. Однако улучшение условий для покупки, в сочетании с государственными программами, может стимулировать спрос в ближайшие годы. Сейчас горожане активно выбирают комфортное и доступное жильё, уделяя приоритетное внимание параметрам энергоэффективности, автономности и безопасности. Особый интерес вызывает жильё меньшей площади, которое пользуется популярностью среди молодых семей и людей, стремящихся к самостоятельной жизни. 

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Николаеве или других регионах, АН «Оксаген» поможет вам выбрать подходящий вариант. Мы предлагаем консультации, поддержку и актуальную информацию, чтобы вы могли сделать уверенный шаг к своей цели!

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings