Правила налогообложения в 2022 году: что нового для рынка недвижимости

1 января 2022 вступил в силу закон №5600 “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений”. В данном законопроекте есть изменения, которые затронут и рынок недвижимости. Новые налоговые изменения больше относятся к крупному бизнесу. 

Что нового?

Законопроект №5600 предусматривает уплату 18% налога на доходы физических лиц, если в продаже участвует третий и последующий объект недвижимости в течении отчетного года. Это правило относится и к земельным участкам. Сейчас прибыль от продажи одного объекта не облагается налогом (кроме земельных участков), а для продажи второго и последующего объекта налог составляет 5%. 

Вторая продажа за год, как и ранее, будет облагаться налогом в 5%, а при первой налог не уплачивается. 

Также ставка 18% действует при второй и последующей сделке купли-продажи коммерческой недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет (не относится к недвижимости, полученной в наследство). 

Отметим, что налогом облагается именно прибыль.