Продажа 2 комнатных квартир в Корабельном районе
22 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продается отличная двухкомнатная квартира, К...
Продается отличная 2-комнатная чешка, Корабе...
Продаю двухкомнатную квартиру на Пр. Богоявл...
Продается двухкомнатная квартира, 4 этаж, ре...
Продано
Продается двухкомнатная квартира чешка с ав...
Продаётся двухкомнатная квартира в Корабельн...
Продается двухкомнатная квартира на улице О...
Продается двухкомнатная квартира, хороший ре...
Продается двухкомнатная квартира на Айвазовс...
Продается просторная двухкомнатная квартира ...
Продается двухкомнатная квартира на Айвазов...
Продано
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ко...
Если вы хотите прицениться и купить двухкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева, то вам будет полезно ознакомиться с основными факторами, которые влияют на стоимость.
Содержание:
- Правила покупки двухкомнатной квартиры и секреты удачной сделки
- Влияет ли на стоимость квартиры район?
- От чего еще зависит цена двухкомнатной квартиры?
- Преимущества двухкомнатной квартиры и секреты экономии
- Преимущества покупки двухкомнатной квартиры с мебелью и ремонтом
Прежде всего огромную роль в формировании стоимости играет район. Наверняка вы или ваши знакомые не раз сталкивались с ситуацией, когда более обустроенная и уютная квартира в отдаленном районе города стоит на порядок ниже менее ухоженной квартиры в доме, который расположен в самом центре города. Конечно, у этой тенденции есть своя логика.
Влияет ли на стоимость квартиры район?
Удобная транспортная развязка, близкое месторасположение школ, детских садов, супермаркетов и спортивных площадок влияет на стоимость. Стоит отметить, что как раз по этой причине две похожие квартиры в разных новостроях также могут отличаться в цене. Например, в доме с собственной парковкой, охраняемой территорией, зеленым газоном, детской площадкой и отдельной зоной для выгула собак однокомнатные квартиры будут стоит намного дороже, чем в старом 5-этажном доме, пусть и недавно отремонтированном.
От чего еще зависит цена двухкомнатной квартиры?
Также стоимость зависит от этажности и текущего состояния дома. Советуем сразу отказываться от варианта покупки квартиры в доме, состояние которого можно классифицировать как «аварийное». Дело в том, что ремонт такой квартиры может стоит не меньше, чем сама квартира, а в отдельных случаях такое вложение и вовсе оказывается бессмысленным, если через какое-то время дом будет сноситься или произойдет ЧП-ситуация, которая никак не зависит от сознательной инициативности или намеренного бездействия жильцов.
Чтобы не оказаться в такой ситуации, потребуется помощь опытного риелтора, который сможет оценить все риски и предложить наиболее оптимальный вариант разрешения данной ситуации с учетом пожеланий покупателя.
От этажности стоимость зависит, как правило, только в двух случаях:
- Когда продается квартира на первом этаже
- Когда продается квартира на последнем этаже
Если же вы целенаправленно собираетесь купить двухкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева, которая размещается на первом этаже, то будьте уверены в том, что она обойдётся вам дешевле, даже при наличии капитального ремонта. В данном случае все дело в удобстве – «соседство» с подвальным помещением, обязательное наличие решеток на окнах и, как правило, отсутствие дневного света в нужном количестве. Все эти моменты в обязательном порядке оговариваются с тем, кто продает квартиру, но при этом не стоит пренебрегать советами риелтора, который с учетом своего опыта сможет обратить внимание на те достоинства и недостатки двухкомнатной квартиры, которые не видны малоопытному покупателю.
Спрос определяет предложение, поэтому найти подходящую двухкомнатную квартиру в Николаеве очень просто, если вы заранее сами для себя определите обязательные условия, ну, например:
- Наличие ремонта
- Особенность планировки
- Раздельный или совмещенный санузел и тд.
Многие специалисты требуют от потенциального покупателя максимальной детализации, вплоть до того, в какой цвет должны быть выкрашены стены – все это помогает как можно скорее подобрать тот самый идеальный вариант и договориться о сделке, из таких незначительных (на первый взгляд) мелочей в конечном итоге зависит 90% успеха!
Преимущества двухкомнатной квартиры и секреты экономии
Почему именно двухкомнатная? Почему не 1-комнатная или 3-комнатная? Дело в том, что при покупке квартиры покупатель, который задался поиском квартиры с 2-мя комнатами, может столкнуться с встречным предложением покупки однокомнатной квартиры-студии. Квартира-студия – жилье с уже готовой и, как правило, функциональной перепланировкой, когда пространство использовано максимально разумно, но при этом стоимость такой квартиры все равно ниже, чем цена за двухкомнатную квартиру.
Эта небольшая хитрость поможет сэкономить средства, но она актуально только в том случае, если квартиру ищет 1 или 2 человека, которым не принципиально наличие 2- отдельных комнат.
Если же покупателю принципиально важно купить двухкомнатную квартиру в Корабельном районе Николаева именно по факту наличия 2-х отдельных комнат и большей площади – это обычно не менее 45-50 м2, то стоит обратить внимание именно на такие варианты.
Хотя не стоит отказываться от варианта перепланировки навсегда, ведь просторную 2-комнатную квартиру можно сделать еще более удобной, если частично изменить существующую планировку. Например, можно расширить комнату или увеличить площадь лоджии.
Преимущества покупки двухкомнатной квартиры с мебелью и ремонтом
Если вы планируете приобрести полностью обустроенную квартиру с ремонтом и мебелью, то вы можете столкнуться с определенными трудностями:
- Откровенно завышенная стоимость по факту наличия дорогой техники или эксклюзивной мебели
- Несоответствие в стилистике квартиры с вашими требованиями к внутреннему оформлению жилища
Согласитесь, что даже при самостоятельном выборе новой краски для стен или обоев многим людям свойственно долго сомневаться и подбирать нужный оттенок, поэтому при покупке квартиры «под ключ» есть большая вероятность того, что ремонт со временем придется переделывать или же, как минимум, покупать другую мебель.
Но у этого варианта есть свои преимущества:
- Быстрое заселение сразу после оформления покупки
- Отсутствие дополнительных затрат и времени на ремонт и покупку необходимой мебели и декора
Если вы твердо решили и купить 2-х комнатную квартиру с готовым ремонтом, то старайтесь обращать внимание на жилища с минималистичным дизайном, светлыми стенами и небольшим количеством мебели – в этом случае стоимость квартиры не будет слишком высокой и вам будет проще внести свои коррективы без планирования капитального ремонта.