We found 0 results. View results

Продажа домов в Корабельном районе

163 найденных объектов по новизне дороже дешевле

33,000 $
Эксклюзив MLS
Эксклюзив MLS

Продажа прекрасного дома у реки

ул. Рыбная, 40Б, ,
Продаётся дом у реки новой постройки. Хороший фундамент, дом с белого кирпича. Лестница металлическая, надёжна...
220,000 $

Продается элитный дом в Корабельном районе п...

ул. Ленинградцкая , ,
Продается элитный дом в Корабельном районе по улице Ленинградская. Территория 20 соток. Одноэтажный дом 160 кв...
08.10.2021
25,000 $

Продажа дома в Мешково-Погорелово

ул. Ингульская, ,
В доме 5 комнат. Земля приватизирована, 15 соток. Две летние кухни. Есть хоз постройки. Гараж с ямой. Скважина...
95,000 $

Продажа шикарного дома в Корабельном районе

Дом со всеми условиями! Готов ко вселению! Двор с ландшафтным дизайном! Беседка, уличный камин, мангал, складс...
100,000 $

Продажа дома у реки (первая линия) в Корабел...

Продается дом хороший с ремонтом у реки в Корабельном р-не по улице Рыбная, 100 кв. м общая площадь, 2 сотки з...
145,000 $

Продажа современного и стильного таунхаса в ...

Продажа современного и стильного таунхаса в ЖК Липовый 145 кв.м, собственный дворик, на котором можно воплотит...
100,000 $

Продажа дома в Корабельном районе с гаражом ...

ул. Комарова, ,
Продается отличный дом с выходом на реку и возможностью хранить катер. Участок 6,5 соток. Дом 110 кв.м. В доме...
55,000 $
Эксклюзив MLS
Эксклюзив MLS

Продажа дома в Корабельном районе по улице Б...

ул. Багрицкого, ,
Отличное предложение для желающих жить в уютном частном доме, но рядом с городской инфраструктурой. Участок 6,...
23,000 $
Торг
Торг

Продается дом в Корабельном районе

ул. Терешковая, ,
Продается дом в Корабельном районе. Дом находится в тихом месте в десяти минутах от речки. Дом в простом жилом...
35,000 $

Продаётся дом в Корабельном районе возле рек...

Продаю двухкомнатный дом возле реки вдоль асфальтированной улицы. К реке 5 минут. Для любителей рыбалки и свеж...
37,000 $

Продаётся дом в Широкой Балке

Продаю дом в Широкой Балке (р-н.14-й школы) Шлакоблочный, дом площадью 100м2., 4 комнаты, участок 4 сотки, газ...
29,900 $

Продаётся дом по Объездной

В Корабельном району продается большой дом с множеством подсобных помещений (сараев для животных). Большой дом...
27,000 $

Продаётся дом в Корабельном районе по ул. То...

Продается хороший большой дом с тремя раздельными комнатами, отделенной котельной, большой летней кухней на 2 ...
35,000 $

Продаётся дом в Корабельном районе

ул. Станиславского, ,
Продаётся дом в Корабельном районе с удобствами, недалеко от СШ40, улица асфальтированная. Есть гараж. Во двор...
26,000 $

Продаётся дом в Корабельном по ул. Торговая

К продаже представлен дом-новострой, выгнана коробка. Коробка дома 92м2, Новой постройки. Гараж, раздельный са...

У этого района, согласитесь, очень поэтичное название, буквально агитирующее купить дома в Корабельном районе Николаева. Сразу навевает мысли о романтике безбрежных просторов, свежем ветре в парусах и яркой синеве волн. Отразилась ли эта поэтика в реальности его улиц? Сложно сказать. Слишком уж многогранный и многоплановый Корабельный район.

Риэлторская статистика неумолима: цены здесь самые низкие. Причем, и на аренду, и на покупку. Вот только с новостройками туго – почему-то не хотят инвестировать в строительство современных домов здесь. Специалисты предполагают, что одна из причин – все респектабельные «ипотечники» сконцентрировались в Центральном и Ингульском. Строить же в никуда, без привычных 50% предоплаченных будущими хозяевами квартир, с сегодняшней ситуацией на рынке и в стране – страшно. В основном же, жители Корабельного настроены заплатить сразу всю сумму, здесь и сейчас, причем, в отношении качества жилья они, к сожалению, уже не слишком критичны.

Корабельный vs остальные районы. Кто победит?

Как и в любом другом районе города, Корабельный имеет свои недостатки, но они не критичные. Местные жители обращают внимание на такие моменты:

  • Работа коммунальных служб. Как и везде в Украине – когда граждане проявляют инициативу и жалуются во все инстанции, все оживляются и даже начинают сносно работать. Потом опять все спускается на тормозах. И так по кругу. Конечно, это обобщенная характеристика, ведь обычно люди высказываются лишь тогда, когда есть минусы, и молчат, когда все хорошо.
  • Криминальная обстановка.  Официальная статистика пугать не склонна – процент случаев здесь не превышает ситуацию в других районах города, и уж тем более лучше, чем во многих других областях. От местных жителей можно услышать  –  «у нас тихо, как в монастыре».
  • Уровень жизни. Тем, кто на него жалуется, хочется заметить: а что можно ждать от 9% инфляции только по официальным источникам? От насквозь индустриального района, переживающего далеко не лучшие свои дни – и падение объемов производства, и устаревшие технологии, и далеко не требуемый уровень спроса.

Оптимисты же, которые продолжают, несмотря ни на что, покупать дома в Николаеве, напротив, отмечают, что с уровнем медицины здесь, как ни удивительно, на практике лучше, чем в других районах. Школ и садиков хватает, да и в целом уровень образования вполне сносный. Что же касается качества жилья, в старых николаевских микрорайонах, насквозь пропитанных духом сталинок и хрущовок, действительно мрачновато. Но, на окраинах, где как нигде в городе, растут одна за другой новостройки, В Корабельном районе много новых современных домов с улучшенной планировкой, в частности, 7-й и 6-й микрорайоны (ул. Океановская, пр-т Богоявленский, ул. Олега Ольжича и ул. Айвазовского). Частное строительство также процветает – улицы смотрятся очень современно. В очевидных плюсах и утопающие в зелени улицы, мягкий климат, а также близость воды.

Какую недвижимость предлагает Корабельный?

По новостройкам здесь все очень просто: среди уже готовых предложений несколько отличных премиум-класса, бизнес уже весь разобрали, а вот эконом стабильно радует насыщенностью. Причем, разброс цен наблюдается от 8 до 20 тыс. гривен за метр. Дома строят вполне вменяемые по планировке – очень современные, с технологиями энергосбережения и стильным актуальным дизайном. Да, и по распределению квартир в отношении количества комнат все очень разумно. Если раньше старались «протащить» как можно больше суперпопулярных однокомнатных, то сейчас ориентир взят на усредненные и устраивающие всех и по цене, и по удобству, «двушки».

По вторрынку здесь, в отличие от прочих районов всегда было большое оживление, причем предложение обычно значительно превышало спрос (значение колебалось в пределах 15-20% стабильно). Это повлекло за собой логичное снижение стоимости, благодаря чему однокомнатную квартиру купить в доме в Корабельном районе Николаева можно даже за 13-14 тысяч долларов. Безусловно, в ремонт ее придется вложиться немало, но, даже в этом случае экономия будет налицо.

Радует, что здесь, как и в целом по стране, стала сильно нивелироваться разница в цене между мало- и крупногабаритным жильем (4000-5000 долларов) – теперь, пожалуй, для большего числа желающих станет доступнее обзавестись трех-, а то и четырехкомнатной квартирой. Если, конечно, присутствует готовность справляться с оплатой в ней коммуналки.

Что же качается частного строительства, отличные условия проживания с расположенным рядом Бугским лиманом делают зону очень популярной в среде любителей собственных домов в Николаеве. Правда, застройщики пока в этом сегменте здесь себя еще не показали, хотя в других районах комфортные таунхаусы уже не редкость. Зато вокруг пригородов процветает организация коттеджных городков, что, конечно же, отрадно.

Факторы формирования цены

Несмотря на то, что разлет стоимости на жилье в этом районе невелик, все же ряд ценообразующих факторов оказывают существенное влияние на расценки по домам в Корабельном районе Николаева. Обычно, к ним принято относить расположение, состояние дома и квартиры, придомового участка, окрестную инфраструктуру. Что до расположения, безусловно, особой популярностью всегда пользовались улицы, расположенные до ж/д переезда, особенно, если требовалось часто выбираться в другие районы города.

В остальном же на существенное удорожание может повлиять продажа жилья с отделкой и техникой, поэтому, в основном, все стараются «брать чистые» и ремонтироваться, а также обставляться впоследствии уже своими силами. Благо, хороших мастеров в районе масса – так как с работой бывают перебои, подработать многие не прочь. Да, и профессиональных строительных фирм здесь предостаточно, причем, вполне достойного уровня.

Если вы намерены купить дом в Николаеве, внимательно рассмотрите Корабельный район. Тут недвижимость предлагается по весьма доступным ценам, еще и в широком ассортименте. Желающим обзавестись недвижимостью будет из чего выбрать и в плане цены, и в плане месторасположения. Главное – обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам в этом вопросе.

Compare Listings