We found 0 results. View results

Продажа домов в Корабельном районе

154 найденных объектов по новизне дороже дешевле

36,000 $
Эксклюзив MLS
Эксклюзив MLS

Продаются два дома по цене одного в Корабель...

Это отличное предложение для тех, кто ищет хорошо обустроенные, капитальные, два теплых дома со всеми удобства...
150,000 $

Продажа добротного дома в Широкой Балке

Продажа добротного дома в Широкой Балке по ул. Чехова – дом 2020 года – свежий капитальный евроремонт – тёплые...
150,000 $

Продам дом в Широкой балке

– Продажа добротного дома в Широкой Балке по ул. Чехова – дом 2020 года – свежий капитальный...
32,000 $

Продаётся дом в Широкой Балке возле проспект...

ул. Прибугская, ,
Продаётся дом в Широкой Балке, недалеко от проспекта богоявленский, остановка транспорта рядом. Окна м/п, част...
32,000 $

Продажа дома в Широкой балке по ул. Прибугск...

Продается Дом с участком 8 соток. От проспекта метров 200-300, улица асфальтированная. Фасад 22 метра, г.п. 19...
83,000 $

Продается дом-новострой в Корабельном районе...

ул. Козацкая, ,
Это отличное предложение для тех, кто ищет дом-новострой! Современный двухэтажный, обустроенный, капитальный, ...
85,000 $

Продаётся дом-новострой в Корабельном районе

ул. Андреева, ,
Продаётся дом-новострой возле реки. Гараж (цокольный этаж), удобный заезд, вмещает несколько авто. Хороший над...
6,000 $
Эксклюзив MLS
Эксклюзив MLS

Продаю дачу в Широкой Балке

СТ "Культурный сад" , , ,
Продаю дачу, в очень красивом тихом месте. В пяти минутах речка, парк, остановка, супермаркет «Таврия». На это...
45,000 $

Продаю дом на 5 комнат в Широкой Балке по ул...

ул. Толстого, ,
Продаю дом. 5 комнат. Широкая Балка. Дом отдельно стоящий, 1994 года постройки. Утеплен. Сто двадцать семь ква...
11,000 $

Продаю небольшой дом в Широкой Балке

Продажа небольшого дома со своими удобствами в Широкой Балке. Дачный посёлок. Комната 17м2. Санузел совмещён, ...
137,000 $

Продажа прекрасного дома в Широкой Балке, от...

Шикарный двухэтажный дом в Широкой Балке, отличный двор, обустроен. Постройка в 2015 году. 5 комнат, 2 санузла...
32,000 $

Продажа двухэтажного дома в Широкой Балке

ул. Оранжерейная, ,
Продаю дом двухэтажный, со всеми удобствами, с отоплением, с централизованной подачей газа и воды с города. В ...
11,000 $

Продается приватизированная дача в Широкой б...

Широкая балка, ,
Продается приватизированная дача в Широкой балке. Домик с одной комнатой в хорощем жилом состоянии. Санузел в ...
20,000 $

Продажа дачи в Широкой Балке, кооператив “Зо...

Продается двухэтажная дача в Широкой Балке конечная 87 маршрута кооператив Зорька .5 сот земли приватизация, н...
45,000 $

Продается часть дома в Широкой Балке

пер. Коллективный , ,
Продается часть дома, пер. Коллективный, остановка Крест 2 этажа свой двор с беседкой и небольшим огородиком 1...

У этого района, согласитесь, очень поэтичное название, буквально агитирующее купить дома в Корабельном районе Николаева. Сразу навевает мысли о романтике безбрежных просторов, свежем ветре в парусах и яркой синеве волн. Отразилась ли эта поэтика в реальности его улиц? Сложно сказать. Слишком уж многогранный и многоплановый Корабельный район.

Риэлторская статистика неумолима: цены здесь самые низкие. Причем, и на аренду, и на покупку. Вот только с новостройками туго – почему-то не хотят инвестировать в строительство современных домов здесь. Специалисты предполагают, что одна из причин – все респектабельные «ипотечники» сконцентрировались в Центральном и Ингульском. Строить же в никуда, без привычных 50% предоплаченных будущими хозяевами квартир, с сегодняшней ситуацией на рынке и в стране – страшно. В основном же, жители Корабельного настроены заплатить сразу всю сумму, здесь и сейчас, причем, в отношении качества жилья они, к сожалению, уже не слишком критичны.

Корабельный vs остальные районы. Кто победит?

Как и в любом другом районе города, Корабельный имеет свои недостатки, но они не критичные. Местные жители обращают внимание на такие моменты:

  • Работа коммунальных служб. Как и везде в Украине – когда граждане проявляют инициативу и жалуются во все инстанции, все оживляются и даже начинают сносно работать. Потом опять все спускается на тормозах. И так по кругу. Конечно, это обобщенная характеристика, ведь обычно люди высказываются лишь тогда, когда есть минусы, и молчат, когда все хорошо.
  • Криминальная обстановка.  Официальная статистика пугать не склонна – процент случаев здесь не превышает ситуацию в других районах города, и уж тем более лучше, чем во многих других областях. От местных жителей можно услышать  –  «у нас тихо, как в монастыре».
  • Уровень жизни. Тем, кто на него жалуется, хочется заметить: а что можно ждать от 9% инфляции только по официальным источникам? От насквозь индустриального района, переживающего далеко не лучшие свои дни – и падение объемов производства, и устаревшие технологии, и далеко не требуемый уровень спроса.

Оптимисты же, которые продолжают, несмотря ни на что, покупать дома в Николаеве, напротив, отмечают, что с уровнем медицины здесь, как ни удивительно, на практике лучше, чем в других районах. Школ и садиков хватает, да и в целом уровень образования вполне сносный. Что же касается качества жилья, в старых николаевских микрорайонах, насквозь пропитанных духом сталинок и хрущовок, действительно мрачновато. Но, на окраинах, где как нигде в городе, растут одна за другой новостройки, В Корабельном районе много новых современных домов с улучшенной планировкой, в частности, 7-й и 6-й микрорайоны (ул. Океановская, пр-т Богоявленский, ул. Олега Ольжича и ул. Айвазовского). Частное строительство также процветает – улицы смотрятся очень современно. В очевидных плюсах и утопающие в зелени улицы, мягкий климат, а также близость воды.

Какую недвижимость предлагает Корабельный?

По новостройкам здесь все очень просто: среди уже готовых предложений несколько отличных премиум-класса, бизнес уже весь разобрали, а вот эконом стабильно радует насыщенностью. Причем, разброс цен наблюдается от 8 до 20 тыс. гривен за метр. Дома строят вполне вменяемые по планировке – очень современные, с технологиями энергосбережения и стильным актуальным дизайном. Да, и по распределению квартир в отношении количества комнат все очень разумно. Если раньше старались «протащить» как можно больше суперпопулярных однокомнатных, то сейчас ориентир взят на усредненные и устраивающие всех и по цене, и по удобству, «двушки».

По вторрынку здесь, в отличие от прочих районов всегда было большое оживление, причем предложение обычно значительно превышало спрос (значение колебалось в пределах 15-20% стабильно). Это повлекло за собой логичное снижение стоимости, благодаря чему однокомнатную квартиру купить в доме в Корабельном районе Николаева можно даже за 13-14 тысяч долларов. Безусловно, в ремонт ее придется вложиться немало, но, даже в этом случае экономия будет налицо.

Радует, что здесь, как и в целом по стране, стала сильно нивелироваться разница в цене между мало- и крупногабаритным жильем (4000-5000 долларов) – теперь, пожалуй, для большего числа желающих станет доступнее обзавестись трех-, а то и четырехкомнатной квартирой. Если, конечно, присутствует готовность справляться с оплатой в ней коммуналки.

Что же качается частного строительства, отличные условия проживания с расположенным рядом Бугским лиманом делают зону очень популярной в среде любителей собственных домов в Николаеве. Правда, застройщики пока в этом сегменте здесь себя еще не показали, хотя в других районах комфортные таунхаусы уже не редкость. Зато вокруг пригородов процветает организация коттеджных городков, что, конечно же, отрадно.

Факторы формирования цены

Несмотря на то, что разлет стоимости на жилье в этом районе невелик, все же ряд ценообразующих факторов оказывают существенное влияние на расценки по домам в Корабельном районе Николаева. Обычно, к ним принято относить расположение, состояние дома и квартиры, придомового участка, окрестную инфраструктуру. Что до расположения, безусловно, особой популярностью всегда пользовались улицы, расположенные до ж/д переезда, особенно, если требовалось часто выбираться в другие районы города.

В остальном же на существенное удорожание может повлиять продажа жилья с отделкой и техникой, поэтому, в основном, все стараются «брать чистые» и ремонтироваться, а также обставляться впоследствии уже своими силами. Благо, хороших мастеров в районе масса – так как с работой бывают перебои, подработать многие не прочь. Да, и профессиональных строительных фирм здесь предостаточно, причем, вполне достойного уровня.

Если вы намерены купить дом в Николаеве, внимательно рассмотрите Корабельный район. Тут недвижимость предлагается по весьма доступным ценам, еще и в широком ассортименте. Желающим обзавестись недвижимостью будет из чего выбрать и в плане цены, и в плане месторасположения. Главное – обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам в этом вопросе.

Compare Listings