We found 0 results. View results

Продажа домов в Корабельном районе

87 найденных объектов по новизне дороже дешевле

75,000 $

Продаётся большой просторный дом в Корабельн...

пр. Богоявленский, Корабельный, Николаев
Продается отличный, просторный, новый дом. Капитальный ремонт сделан. На первом этаже гостиная, кухня и санузе...
65,000 $
Продано
Продано

Продается дом в Корабельном районе по улице ...

ул. Торговая, Корабельный, Николаев
Продается двухэтажный дом с мансардным этажом и вторым уровнем. Дом состоит с двух половин на высоком цоколе. ...
29,000 $
Продано
Продано

Продаётся дом в Октябрьском

ул. Таврическая, Корабельный, Николаев
К продаже представлен каменный дом в Корабельном районе, два входа (42 и 26 м2), есть хоз.постройки. Проведён ...
22,000 $
Эксклюзив EXO
Эксклюзив EXO

Продается дом-новострой за Корабельным район...

карьер, Корабельный, Николаев
Продаю отличный дом-новострой за Корабельным районом (карьер). Дом и земля приватизированы. Кирпичный, утеплен...
28,000 $
Продано
Продано

Продается дом по ул. Янтарная

ул. Янтарная, Корабельный, Николаев
К продаже представлен дом с двумя жилыми комнатами. Индивидуальное отопление, окна м/п. Есть хоз.постройки, бо...
49,000 $
Продано
Продано

Продаётся дом в Корабельном районе, ост. «Жу...

пр. Богоявленский, Корабельный, Николаев
Продаётся добротный дом в Корабельном районе, остановка Жукова (в нескольких минутах ходьбы). Очень просторный...
84,000 $
Продано
Продано

Продаётся двухэтажный частный дом новой пост...

пр. Богоявленский, Корабельный, Николаев
Продаётся двухэтажный частный дом новой постройки! В доме металопластиковые окна. Сделан хороший ремонт. Сигна...
60,000 $
Продано
Продано

Продаётся 2-этажный дом в Балабановке

ул. Леси Украинки, Балабановка, Николаев
Продается 2- х этажный дом. Добротный, правильно спланирован, в отличном жилом состоянии. На первом этаже гост...
24,000 $
Продано
Продано

Продаётся дом с большим участком, садом, теп...

пр. Богоявленский, Корабельный, Николаев
Продаётся дом с участком 25 соток, во дворе большой гараж, который вмещает 2 автомобиля или микроавтобус. Дом ...
34,000 $
Продано
Продано

Продается дом в Корабельном районе

ул. Андреева, Корабельный, Николаев
Продается большой, жилой дом. Просторные прихожая и гостиная, три отдельных спальни. Санузел смежный. Дом свет...
36,500 $
Продано
Продано

Продажа дома на берегу реки в Корабельном ра...

ул. Андреева, Корабельный, Николаев
Дом на берегу реки. Отопление газовое. Совмещенный санузел. Три светлые комнаты. Просторная кухня. Бойлер. Кон...
125,000 $

Продаю дом в Широкой Балке

ул. Оранжерейная , Корабельный, Николаев
Дом, построен с газобетона, новый, 2019гп, 2 этажа, 4 комнаты, 2 санузла, установлены металлопластиковые окна,...

У этого района, согласитесь, очень поэтичное название, буквально агитирующее купить дома в Корабельном районе Николаева. Сразу навевает мысли о романтике безбрежных просторов, свежем ветре в парусах и яркой синеве волн. Отразилась ли эта поэтика в реальности его улиц? Сложно сказать. Слишком уж многогранный и многоплановый Корабельный район.

Риэлторская статистика неумолима: цены здесь самые низкие. Причем, и на аренду, и на покупку. Вот только с новостройками туго – почему-то не хотят инвестировать в строительство современных домов здесь. Специалисты предполагают, что одна из причин – все респектабельные «ипотечники» сконцентрировались в Центральном и Ингульском. Строить же в никуда, без привычных 50% предоплаченных будущими хозяевами квартир, с сегодняшней ситуацией на рынке и в стране – страшно. В основном же, жители Корабельного настроены заплатить сразу всю сумму, здесь и сейчас, причем, в отношении качества жилья они, к сожалению, уже не слишком критичны.

Корабельный vs остальные районы. Кто победит?

Как и в любом другом районе города, Корабельный имеет свои недостатки, но они не критичные. Местные жители обращают внимание на такие моменты:

  • Работа коммунальных служб. Как и везде в Украине – когда граждане проявляют инициативу и жалуются во все инстанции, все оживляются и даже начинают сносно работать. Потом опять все спускается на тормозах. И так по кругу. Конечно, это обобщенная характеристика, ведь обычно люди высказываются лишь тогда, когда есть минусы, и молчат, когда все хорошо.
  • Криминальная обстановка.  Официальная статистика пугать не склонна – процент случаев здесь не превышает ситуацию в других районах города, и уж тем более лучше, чем во многих других областях. От местных жителей можно услышать  –  «у нас тихо, как в монастыре».
  • Уровень жизни. Тем, кто на него жалуется, хочется заметить: а что можно ждать от 9% инфляции только по официальным источникам? От насквозь индустриального района, переживающего далеко не лучшие свои дни – и падение объемов производства, и устаревшие технологии, и далеко не требуемый уровень спроса.

Оптимисты же, которые продолжают, несмотря ни на что, покупать дома в Николаеве, напротив, отмечают, что с уровнем медицины здесь, как ни удивительно, на практике лучше, чем в других районах. Школ и садиков хватает, да и в целом уровень образования вполне сносный. Что же касается качества жилья, в старых николаевских микрорайонах, насквозь пропитанных духом сталинок и хрущовок, действительно мрачновато. Но, на окраинах, где как нигде в городе, растут одна за другой новостройки, В Корабельном районе много новых современных домов с улучшенной планировкой, в частности, 7-й и 6-й микрорайоны (ул. Океановская, пр-т Богоявленский, ул. Олега Ольжича и ул. Айвазовского). Частное строительство также процветает – улицы смотрятся очень современно. В очевидных плюсах и утопающие в зелени улицы, мягкий климат, а также близость воды.

Какую недвижимость предлагает Корабельный?

По новостройкам здесь все очень просто: среди уже готовых предложений несколько отличных премиум-класса, бизнес уже весь разобрали, а вот эконом стабильно радует насыщенностью. Причем, разброс цен наблюдается от 8 до 20 тыс. гривен за метр. Дома строят вполне вменяемые по планировке – очень современные, с технологиями энергосбережения и стильным актуальным дизайном. Да, и по распределению квартир в отношении количества комнат все очень разумно. Если раньше старались «протащить» как можно больше суперпопулярных однокомнатных, то сейчас ориентир взят на усредненные и устраивающие всех и по цене, и по удобству, «двушки».

По вторрынку здесь, в отличие от прочих районов всегда было большое оживление, причем предложение обычно значительно превышало спрос (значение колебалось в пределах 15-20% стабильно). Это повлекло за собой логичное снижение стоимости, благодаря чему однокомнатную квартиру купить в доме в Корабельном районе Николаева можно даже за 13-14 тысяч долларов. Безусловно, в ремонт ее придется вложиться немало, но, даже в этом случае экономия будет налицо.

Радует, что здесь, как и в целом по стране, стала сильно нивелироваться разница в цене между мало- и крупногабаритным жильем (4000-5000 долларов) – теперь, пожалуй, для большего числа желающих станет доступнее обзавестись трех-, а то и четырехкомнатной квартирой. Если, конечно, присутствует готовность справляться с оплатой в ней коммуналки.

Что же качается частного строительства, отличные условия проживания с расположенным рядом Бугским лиманом делают зону очень популярной в среде любителей собственных домов в Николаеве. Правда, застройщики пока в этом сегменте здесь себя еще не показали, хотя в других районах комфортные таунхаусы уже не редкость. Зато вокруг пригородов процветает организация коттеджных городков, что, конечно же, отрадно.

Факторы формирования цены

Несмотря на то, что разлет стоимости на жилье в этом районе невелик, все же ряд ценообразующих факторов оказывают существенное влияние на расценки по домам в Корабельном районе Николаева. Обычно, к ним принято относить расположение, состояние дома и квартиры, придомового участка, окрестную инфраструктуру. Что до расположения, безусловно, особой популярностью всегда пользовались улицы, расположенные до ж/д переезда, особенно, если требовалось часто выбираться в другие районы города.

В остальном же на существенное удорожание может повлиять продажа жилья с отделкой и техникой, поэтому, в основном, все стараются «брать чистые» и ремонтироваться, а также обставляться впоследствии уже своими силами. Благо, хороших мастеров в районе масса – так как с работой бывают перебои, подработать многие не прочь. Да, и профессиональных строительных фирм здесь предостаточно, причем, вполне достойного уровня.

Если вы намерены купить дом в Николаеве, внимательно рассмотрите Корабельный район. Тут недвижимость предлагается по весьма доступным ценам, еще и в широком ассортименте. Желающим обзавестись недвижимостью будет из чего выбрать и в плане цены, и в плане месторасположения. Главное – обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам в этом вопросе.

Compare Listings