We found 0 results. View results

Продажа домов в Корабельном районе

177 найденных объектов по новизне дороже дешевле

87,000 $
Продажа

Продаю коттедж 120 кв.м. по улице Теплая

улица Теплая, ,
Продаю коттедж. 120 кв. м. Ул. Теплая. Дом монолитный. Крыша металлочерепица. Год постройки 2010. В доме 5 раз...
32,000 $
Продажа
Торг

Продается дом в Балабановке

Продается дом в Корабельном районе 1979 г.п. Дом находится в Балабановке в районе консервного завода.В доме че...
79,200 $
Продажа
Эксклюзив

Продается двухэтажный дом по улице Торговой ...

ул. Торговая, ,
Отличное предложение для тех, кто в поисках хорошего, качественного дома! Этот двухэтажный, кирпичный, тёплый ...
24,000 $
Продажа

Продается часть дома. Жилой дом с мебелью и ...

улица Гетьмана Сагайдачного (Ватутина), , ,
В хорошем месте, не далеко от пляжа «Чайка» продается часть дома с выведенным отдельным адресом. Вода, газ све...
27,000 $
Продажа
Срочно

Продается дом в Широкой балке по улице Добро...

Продаётся дом по улице Добролюбова. Рядом остановка, магазин, школа. Дом с отдельным двором, одноэтажный, каме...
150,000 $
Продажа
Срочно

Продается дом в Широкой балке по улице Прибу...

Это предложение для тех, кто ищет новый дом в Широкой балке в Корабельном районе. Этот дом в отличном жилом со...
23,000 $
Продажа

Продается дом-недострой на ул. Торговая, нед...

Коробка дома, Новой постройки. Гараж, раздельный санузел, кухня, отдельная котельная, жилая площадь из 3-х раз...
109,000 $
Продажа

Продажа дома в Широкой балке, 2015 г с еврор...

Продажа дома в Широкой балке, район остановка Крест. До Богоявленского проспекта 200 метров. Новый кирпичный д...
32,000 $
Продажа

Продается дом в Корабельном районе

Балабановка , ,
Продается дом в Корабельном районе. В балабановке возле консервного завода. Дом построен в 1979 году. В доме ч...
03.04.2021
109,900 $
Продажа

Продажа дома на Перегоне в Царском селе

Продается термодом на Перегоне в Царском селе на участке 10 соток Дом 2005 г. постройки. Общая площадь 280 м Ж...
169,000 $
Продажа

Продажа современного дома в Широкой Балке

Продается современный дом 2019 года постройки в Широкой Балке. Очень теплый, с отличной планировкой, по всему ...
129,900 $
Продажа

Продажа современного дома на Перегоне со сто...

улица Ореховая , ,
Продается новый дом на Перегоне. Строился для себя инженером-строителем. Соблюдены все технические нормы. Все ...
67,900 $
Продажа

Продажа дома на Перегоне рядом с рекой

К продаже предлагается частный дом на Перегоне с потрясающим видом на реку и лес. Общая площадь 200 м., Жилая ...
50,000 $
Продажа

Продаётся дом в Балабановке

Продаётся дом в Корабельном районе, Балабановка. Просторный каменный дом, 7 смежно-раздельных комнат. Ванная к...
40,000 $
Продажа
Торг

Продается большой капитальный дом на улице А...

улица Адмирала Лазарева, , ,
Балабановка. Дом находится не далеко от проспекта Богоявленского. Дом большой, капитальный из силикатного кирп...

У этого района, согласитесь, очень поэтичное название, буквально агитирующее купить дома в Корабельном районе Николаева. Сразу навевает мысли о романтике безбрежных просторов, свежем ветре в парусах и яркой синеве волн. Отразилась ли эта поэтика в реальности его улиц? Сложно сказать. Слишком уж многогранный и многоплановый Корабельный район.

Риэлторская статистика неумолима: цены здесь самые низкие. Причем, и на аренду, и на покупку. Вот только с новостройками туго – почему-то не хотят инвестировать в строительство современных домов здесь. Специалисты предполагают, что одна из причин – все респектабельные «ипотечники» сконцентрировались в Центральном и Ингульском. Строить же в никуда, без привычных 50% предоплаченных будущими хозяевами квартир, с сегодняшней ситуацией на рынке и в стране – страшно. В основном же, жители Корабельного настроены заплатить сразу всю сумму, здесь и сейчас, причем, в отношении качества жилья они, к сожалению, уже не слишком критичны.

Корабельный vs остальные районы. Кто победит?

Как и в любом другом районе города, Корабельный имеет свои недостатки, но они не критичные. Местные жители обращают внимание на такие моменты:

  • Работа коммунальных служб. Как и везде в Украине – когда граждане проявляют инициативу и жалуются во все инстанции, все оживляются и даже начинают сносно работать. Потом опять все спускается на тормозах. И так по кругу. Конечно, это обобщенная характеристика, ведь обычно люди высказываются лишь тогда, когда есть минусы, и молчат, когда все хорошо.
  • Криминальная обстановка.  Официальная статистика пугать не склонна – процент случаев здесь не превышает ситуацию в других районах города, и уж тем более лучше, чем во многих других областях. От местных жителей можно услышать  –  «у нас тихо, как в монастыре».
  • Уровень жизни. Тем, кто на него жалуется, хочется заметить: а что можно ждать от 9% инфляции только по официальным источникам? От насквозь индустриального района, переживающего далеко не лучшие свои дни – и падение объемов производства, и устаревшие технологии, и далеко не требуемый уровень спроса.

Оптимисты же, которые продолжают, несмотря ни на что, покупать дома в Николаеве, напротив, отмечают, что с уровнем медицины здесь, как ни удивительно, на практике лучше, чем в других районах. Школ и садиков хватает, да и в целом уровень образования вполне сносный. Что же касается качества жилья, в старых николаевских микрорайонах, насквозь пропитанных духом сталинок и хрущовок, действительно мрачновато. Но, на окраинах, где как нигде в городе, растут одна за другой новостройки, В Корабельном районе много новых современных домов с улучшенной планировкой, в частности, 7-й и 6-й микрорайоны (ул. Океановская, пр-т Богоявленский, ул. Олега Ольжича и ул. Айвазовского). Частное строительство также процветает – улицы смотрятся очень современно. В очевидных плюсах и утопающие в зелени улицы, мягкий климат, а также близость воды.

Какую недвижимость предлагает Корабельный?

По новостройкам здесь все очень просто: среди уже готовых предложений несколько отличных премиум-класса, бизнес уже весь разобрали, а вот эконом стабильно радует насыщенностью. Причем, разброс цен наблюдается от 8 до 20 тыс. гривен за метр. Дома строят вполне вменяемые по планировке – очень современные, с технологиями энергосбережения и стильным актуальным дизайном. Да, и по распределению квартир в отношении количества комнат все очень разумно. Если раньше старались «протащить» как можно больше суперпопулярных однокомнатных, то сейчас ориентир взят на усредненные и устраивающие всех и по цене, и по удобству, «двушки».

По вторрынку здесь, в отличие от прочих районов всегда было большое оживление, причем предложение обычно значительно превышало спрос (значение колебалось в пределах 15-20% стабильно). Это повлекло за собой логичное снижение стоимости, благодаря чему однокомнатную квартиру купить в доме в Корабельном районе Николаева можно даже за 13-14 тысяч долларов. Безусловно, в ремонт ее придется вложиться немало, но, даже в этом случае экономия будет налицо.

Радует, что здесь, как и в целом по стране, стала сильно нивелироваться разница в цене между мало- и крупногабаритным жильем (4000-5000 долларов) – теперь, пожалуй, для большего числа желающих станет доступнее обзавестись трех-, а то и четырехкомнатной квартирой. Если, конечно, присутствует готовность справляться с оплатой в ней коммуналки.

Что же качается частного строительства, отличные условия проживания с расположенным рядом Бугским лиманом делают зону очень популярной в среде любителей собственных домов в Николаеве. Правда, застройщики пока в этом сегменте здесь себя еще не показали, хотя в других районах комфортные таунхаусы уже не редкость. Зато вокруг пригородов процветает организация коттеджных городков, что, конечно же, отрадно.

Факторы формирования цены

Несмотря на то, что разлет стоимости на жилье в этом районе невелик, все же ряд ценообразующих факторов оказывают существенное влияние на расценки по домам в Корабельном районе Николаева. Обычно, к ним принято относить расположение, состояние дома и квартиры, придомового участка, окрестную инфраструктуру. Что до расположения, безусловно, особой популярностью всегда пользовались улицы, расположенные до ж/д переезда, особенно, если требовалось часто выбираться в другие районы города.

В остальном же на существенное удорожание может повлиять продажа жилья с отделкой и техникой, поэтому, в основном, все стараются «брать чистые» и ремонтироваться, а также обставляться впоследствии уже своими силами. Благо, хороших мастеров в районе масса – так как с работой бывают перебои, подработать многие не прочь. Да, и профессиональных строительных фирм здесь предостаточно, причем, вполне достойного уровня.

Если вы намерены купить дом в Николаеве, внимательно рассмотрите Корабельный район. Тут недвижимость предлагается по весьма доступным ценам, еще и в широком ассортименте. Желающим обзавестись недвижимостью будет из чего выбрать и в плане цены, и в плане месторасположения. Главное – обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам в этом вопросе.

Compare Listings