Продаж будинків в Корабельному районі
19 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається чудовий будинок, новий ремонт, Ко...
Продається будинок в Корабельному вул. Княжа
Продається будинок в Корабельному районі на ...
Продається добротний будинок у Широкій Балці...
Продається гарний, сучасний, функціональний ...
Продаються два житлові будинки в одному дво...
Продається добротний будинок в Корабельному ...
Продається добротний будинок у Широкій Балці...
Продаю дачу в Широкій балці
Продаю будинок в Широкій балці
Продається гарний будинок біля проспекту, Ко...
Продається будинок, Корабельний район, перша...
У цього району, погодьтеся, дуже поетична назва, що буквально агітує купити будинки в Корабельному районі Миколаєва. Відразу навіває думки про романтику безмежних просторів, свіжому вітрі в вітрилах і яскравій синяві хвиль. Чи позначилася ця поетика насправді його вулиць? Важко сказати. Занадто багатогранний і багатоплановий Корабельний район.
Ріелторська статистика невблаганна: ціни тут найнижчі. Причому і на оренду, і на купівлю. Ось тільки з новобудовами важко – чомусь не хочуть інвестувати у будівництво сучасних будинків тут. Фахівці припускають, що одна з причин – усі респектабельні «іпотечники» сконцентрувалися в Центральному та Інгульському. Будувати ж у нікуди, без звичних 50% передплачених майбутніми господарями квартир, із сьогоднішньою ситуацією на ринку та в країні – страшно. Здебільшого ж, мешканці Корабельного налаштовані заплатити одразу всю суму, тут і зараз, причому щодо якості житла вони, на жаль, уже не надто критичні.
Корабельний vs інші райони. Хто переможе?
Як і в будь-якому іншому районі міста, Корабельний має свої недоліки, але вони не критичні. Місцеві жителі звертають увагу на такі моменти:
- Робота комунальних служб. Як і скрізь в Україні – коли громадяни виявляють ініціативу та скаржаться у всі інстанції, всі пожвавлюються і навіть починають непогано працювати . Потім знову все спускається на гальмах. І так по колу. Звичайно, це узагальнена характеристика, адже зазвичай люди висловлюються лише тоді, коли є мінуси і мовчать, коли все добре.
- Кримінальна обстановка. Офіційна статистика лякати не схильна – відсоток випадків тут не перевищує ситуацію в інших районах міста, і тим більше краще, ніж у багатьох інших областях. Від місцевих жителів можна почути — «у нас тихо, як у монастирі».
- Рівень життя. Тим, хто на нього скаржиться, хочеться помітити: а що можна чекати від 9% інфляції лише за офіційними джерелами? Від наскрізь індустріального району, який переживає далеко не найкращі свої дні – і падіння обсягів виробництва, і застарілі технології, і рівень попиту, який далеко не потрібний.
Оптимисти ж, які продовжують, незважаючи ні на що, купувати будинки в Миколаєві. , навпаки, зазначають, що з рівнем медицини тут, як не дивно, на практиці краще, ніж в інших районах. Шкіл та садків вистачає, та й загалом рівень освіти цілком стерпний. Що ж до якості житла, у старих миколаївських мікрорайонах, наскрізь просочених духом сталінок і хрущовок, справді похмуро. Але, на околицях, де як ніде в місті, ростуть одна за одною новобудови, У Корабельному районі багато нових сучасних будинків з покращеним плануванням, зокрема, 7-ї та 6-ї мікрорайони (вул. Океанівська, пр-т Богоявленський, вул. .Ольжича і вул. Айвазовського). Приватне будівництво також процвітає – вулиці виглядають дуже сучасно. У очевидних плюсах і вулиці, що потопають у зелені, м’який клімат, а також близькість води.
Яку нерухомість пропонує Корабельний?
За новобудовами тут все дуже просто: серед уже готових пропозицій кілька відмінних преміум-класу, бізнес вже весь розібрали, а ось економ стабільно радує насиченістю. Причому розкид цін спостерігається від 8 до 20 тис. гривень за метр. Будинки будують цілком осудні за плануванням – дуже сучасні, з технологіями енергозбереження та стильним актуальним дизайном. Так, і за розподілом квартир щодо кількості кімнат все дуже розумно. Якщо раніше намагалися «протягнути» якнайбільше суперпопулярних однокімнатних, то зараз орієнтир узятий на усереднені і влаштовують усіх і за ціною, і за зручністю, «двушки».
По вторинку тут, на відміну від інших районів завжди було велике пожвавлення, причому пропозиція зазвичай значно перевищувала попит (значення коливалося в межах 15-20% стабільно). Це спричинило логічне зниження вартості, завдяки чому однокімнатну квартиру купити в будинку в Корабельному районі Миколаєва можна навіть за 13-14 тисяч доларів. Безумовно, в ремонт її доведеться вкластися чимало, але навіть у цьому випадку економія буде в наявності.
Радує, що тут, як і в цілому по країні, стала сильно нівелюватися різниця в ціні між мало- та великогабаритним житлом (4000-5000 доларів) – тепер, мабуть , Для більшої кількості бажаючих стане доступніше придбати три-, а то й чотирикімнатну квартиру. Якщо, звичайно, є готовність справлятися з оплатою в ній комуналки.
Що ж гойдається приватного будівництва, відмінні умови проживання з розташованим поруч Бузьким лиманом роблять зону дуже популярною серед любителів власних будинків у Миколаєві. Щоправда, забудовники поки що у цьому сегменті тут себе ще не показали, хоча в інших районах комфортні таунхауси вже не рідкість. Зате навколо передмість процвітає організація котеджних містечок, що, звісно, втішно.
Фактори формування ціни
Незважаючи на те, що розліт вартості на житло в цьому районі невеликий, все ж таки ряд ціноутворюючих факторів істотно впливають на розцінки по будинках у Корабельному районі Миколаєва. Зазвичай, до них прийнято відносити розташування, стан будинку та квартири, прибудинкової ділянки, навколишню інфраструктуру. Щодо розташування, безумовно, особливою популярністю завжди користувалися вулиці, розташовані до залізничного переїзду, особливо, якщо потрібно часто вибиратися в інші райони міста.
В іншому ж на суттєве подорожчання може вплинути продаж житла з обробкою та технікою, тому, в основному, всі намагаються «брати чисті» і ремонтуватися, а також обставлятися згодом уже самотужки. Благо, хороших майстрів у районі маса – так як з роботою бувають перебої, підробити багато хто не проти. Так, і професійних будівельних фірм тут достатньо, причому цілком гідного рівня.
Якщо ви маєте намір купити будинок в Миколаєві, уважно розгляньте Корабельний район. Тут нерухомість пропонується за доступними цінами, ще й у широкому асортименті. Бажаючим придбати нерухомість буде з чого вибрати і в плані ціни, і в плані розташування. Головне – звернутися за допомогою до фахівців, які допоможуть вам у цьому питанні.