Как отличить честного продавца квартиры от мошенника?
Покупка квартиры — всегда ответственный шаг, при котором нужно обращать внимание на все мелочи, чтобы не остаться без жилья и денег. На удочку мошеннику может попасться каждый, один небольшой недочет в документах или неправильная цифра — это знак, что нужно повнимательнее присмотреться к тому с кем вы заключаете сделку. Вы можете иметь дело с мошенником.
Что нужно проверить?
Перед покупкой недвижимости необходимо проверить соответствие характеристик квартиры, которые указаны в объявлении и в официальных документах. Запрашивайте у продавца только оригиналы документов.
Специалисты рынка недвижимости советуют при первом осмотре квартиры ознакомится со всеми документами. Если есть какие-то несовпадения, то лучше не связываться с таким продавцом.
Документами, которые доказывают честность продавца, могут быть: свидетельство о праве собственности, наследования, приватизации или договор купли-продажи. Покупатель должен удостовериться в отсутствии различных запретов и ограничений, наложенных на недвижимое имущество. Также если выяснится, что жилье продавалось много раз за короткое время – это повод хорошо подумать. Обратитесь к ближайшему государственному регистратору, чтобы узнать «цепь» переходов права собственности на имущество.
Популярные схемы мошенничества связаны с покупкой унаследованных квартир. Продавец умалчивает о родственниках, которые претендуют на жилье, ну а позже приходят наследники и требуют свое имущество. Чтобы в дальнейшем не возникло проблем, у нотариуса можно запросить свидетельство об отсутствии претендентов на имущество.
Какие действия продавца должны насторожить:
- предлагает слишком низкую цену;
- спешит с оплатой;
- предоставляет копии документов, а не оригиналы.
Обратите внимание на психическое и физическое состояние продавца. Если вы видите перед собой неадекватного человека, не способного вести переговоры, или у вас есть подозрения, что он болен психически или физически, стоит задуматься о целесообразности сделки.
Нечестный риелтор
Бывает, что в различных мошеннических схема принимают участие и нечестные риелторы. Как правило, от них можно услышать самые привлекательные предложения, которых в реальности не существует. Их схемы рассчитаны на невнимательность клиента. Участились также аферы с квартирами умерших и еще живых одиноких людей.
Риэлтора лучше искать в крупных агентствах, которые давно работают на рынке недвижимости и дорожат своей репутацией. В нашем АН «Оксаген», вы найдете профессионалов своего дела, которые помогут проверить документы и заключить безопасную сделку!
При сделках с недвижимостью прислушивайтесь к своим внутренним ощущениям, но доверяйте только юридически правильно оформленным документам.
