По какому принципу выбрать квартиру в Николаеве на вторичном рынке?
Покупка жилья на вторичном рынке Украины может быть обусловлена разными причинами. Кто-то хочет быстро заселиться, не хочет ждать окончания стройки или ремонта. Некоторые хотят купить жилье в определенном районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. На вторичном рынке есть возможность договориться о цене, познакомиться с соседями. В большинстве случаев вы покупаете уже готовую квартиру, в которую можно сразу заселиться. Также вы экономите на ремонте, который в наше время стоит немало. Но, чтобы правильно купить квартиру на вторичном рынке следует обратить внимание на множество факторов. Расскажем о нюансах покупки квартиры на вторичном рынке и по каким принципам следует выбирать жилье в Николаеве.
Где узнать цены на «вторичку» в Николаеве?
- Опросить знакомых, которые купили квартиру ранее, но учитывайте, что ситуация на рынке не стабильна и цены могут меняться каждый месяц.
- Можно анализировать цены на разных порталах, мониторить объявления в интернете. В этом случае также общую картину сложно получить, так как стартовая цена может сильно отличаться от реальной.
- Более точную стоимость на жилье вам озвучат в агентстве недвижимости. Агенты отлично ориентируется на рынке жилья и знают реальные цены в определенном районе.
По какому принципу выбрать и купить квартиру в Николаеве в 2021 году?
Вторичный рынок Украины полностью оправился от прошлогоднего кризиса. В марте в столице Украины было заключено около 300 сделок на вторичном рынке, такие показатели были зафиксированы и до начала пандемии, говорит Эдуард Бразас, руководитель отдела аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. По данным Государственной службы статистики в Украине наблюдается рост на жилую недвижимость, по результатам первого квартала 2021 года цены на жилье в Украине выросли на 11,4% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Больше всего рост наблюдается на вторичном рынке:
- 1-комнатные квартиры подорожали на 12,3%;
- 2-комнатные квартиры — на 13,1%;
- 3-комнатные квартиры – 11,8%.
По мнению специалистов ситуация на рынке стабильна и, что важно, прогнозируемая. Если вы решились купить квартиру в Николаеве, а выбор жилья — серьезный и трудоемкий процесс, то важно сделать анализ рынка недвижимости. АН «Оксаген» предлагает профессиональную проверку истории квартиры, а также организует сделку по покупке недвижимости. Наши специалисты хорошо разбираются во всех современных тенденциях рынка недвижимости.
Выбирать жилье, конечно, следует из собственных предпочтения и личных требований, но соблюдая осторожность. Расскажем об основных принципах выбора жилья на вторичном рынке.
Принципы, по которым следует выбирать жилье:
- Лучше всего продаются небольшие 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в удачных локациях. Одним из главных критериев выбора покупателей специалисты называют наличие хорошей инфраструктуры.
- Если ваш бюджет сильно ограничен, не стоит цепляться за определенный район. Лучше выбрать жилье с хорошей транспортной развязкой.
- Проживание в центре города всегда считается более престижным, но в других районах можно также найти вполне хорошую квартиру по приемлемой стоимости. Узнайте ценовую политику в желаемом районе и сопоставьте с вашим бюджетом. Если вы покупаете квартиру для инвестиций, то здесь важна привлекательность района.
- Приобретая «убитую» квартиру, заранее узнайте о стоимости ремонта. Может есть смысл доплатить пару тысяч уже за готовое жилье, а не тратить время и деньги на ремонт.
- Обращайте внимание на возраст дома, коммуникации могут быть изношены в старых домах, а это очень влияет на качество жизни.
- Меньшая площадь — меньшая стоимость квартиры, это хорошее правило, чтобы уложиться в запланированный бюджет.
- Документы на квартиру следует тщательно проверять, на рынке полно сомнительных квартир, которые на первый взгляд могут показаться нормальными.
