Рынок аренды жилья в Украине: цены и сравнение с Европой
В 2025 году украинский рынок аренды жилья продолжает адаптироваться к современным вызовам, демонстрируя устойчивость. Несмотря на рост цен в большинстве крупных городов, спрос на аренду остается довольно высоким. Даже с учетом повышения ставок, аренда в Украине по-прежнему намного дешевле, чем в странах Европейского Союза.
Сравнение аренды жилья в Украине и ЕС
По данным базы Numbeo, аренда однокомнатной квартиры за пределами центра города в Украине стоит в среднем 233,99 евро (примерно 10 200 грн). Этот показатель значительно уступает странам ЕС: в Австрии аренда аналогичной квартиры обойдется в 708,34 евро (+202,7%), а в Ирландии — 1 379,76 евро (+489,6%). Даже в Латвии и Румынии, где цены относительно низкие, разница составляет 28,2% и 31,8% соответственно.
Украина пока далека от европейских стандартов цен на аренду, особенно в странах с дорогой недвижимостью, таких как Нидерланды или Ирландия, где аренда превышает 1 000 евро.
Ситуация на украинском рынке аренды
Данные платформы ЛУН подтверждают: в 2024 году аренда жилья стала самым устойчивым сегментом рынка недвижимости. Спрос на арендное жилье вырос и даже превысил показатели 2023 года.
Самые дорогие города для аренды:
- Ужгород — 18,5 тыс. грн за однокомнатную квартиру;
- Львов — 17,0 тыс. грн;
- Киев — 16,5 тыс. грн.
Киев также лидирует по стоимости двух- и трехкомнатных квартир, где средняя аренда составляет 22,9 тыс. грн и 37,5 тыс. грн соответственно.
Самые доступные города:
- Харьков — 4 000 грн за однокомнатную квартиру;
- Запорожье — 6 000 грн за двухкомнатную квартиру.
Что влияет на спрос?
Повышенный интерес к аренде объясняется несколькими факторами:
- перемещение населения из прифронтовых регионов в более безопасные города;
- смена места жительства по работе;
- стремление улучшить условия проживания;
- сезонный спрос со стороны студентов.
Пик активности на рынке пришелся на август, когда началась подготовка к учебному году.
Критерии выбора жилья
При поиске жилья украинцы обращают внимание на:
- стоимость аренды;
- локацию (район и близость к работе или транспорту);
- наличие автономного отопления и электричества;
- доступность укрытий.
Цены на аренду однокомнатных квартир выросли в большинстве областных центров, кроме Ровно, где зафиксировано снижение на 5%. Лидером по подорожанию стал Ужгород (+28%), за ним следуют Луцк (+40%), Ивано-Франковск (+32%) и Киев (+23%).
Украинский рынок аренды жилья продолжает развиваться, демонстрируя стабильность даже в сложных условиях. Несмотря на повышение цен, жилье остается востребованным благодаря адаптивности рынка и высокому спросу.
Аренда однокомнатной квартиры в Николаеве обходится в среднем в 5 000 гривен, что составляет около 28% от средней зарплаты в городе. Рынок аренды в Николаеве остается доступным, несмотря на определенные вызовы. Низкие цены и возможность выбора жилья делают его привлекательным для разных категорий арендаторов. Если вы хотите снять квартиру или дом в Николаеве, специалисты агентства «Оксаген» помогут вам найти оптимальный вариант, учитывая ваши потребности и бюджет.