Рынок первичного жилья постепенно восстанавливается

Несмотря на войну россии против Украины рынок первичного жилья постепенно восстанавливается. Отметим, что на конец февраля 2023 года, 72% отделов продаж в Украине находятся в рабочем состоянии, что почти идентично осеннему периоду. Высокий процент рабочих отделов продаж работает в таких областях: Черновицкой, Тернопольской и Закарпатской областях. В сравнении с осенним периодом, зимой в Киевской области количество работающих отделов продаж выросло на 5,6%, на Волыни — на 7%, в Черниговской — на 8%, а в Житомирской — на 11%. Наибольшее увеличение отмечается в Николаевской области, где количество работающих отделов продаж выросло на 133%.

Если говорить о готовом жилье, за зимний период было введено в эксплуатацию 154 новостройки с 275 секциями в Украине. В Киеве было сдано 14 новостроек с 33 секциями, а в Киевской области — 38 новостроек с 85 секциями. К концу февраля готовых новостроек в Украине было 586, что составляет 29% от общего количества. Зимой строительство возобновилось в 35 жилых комплексах, из которых 24 находятся в Киевской области.

Что с ценами? 

За год, с февраля 2022 года, стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах выросла на 36,6%. Но по сравнению с январем 2023 года, произошел незначительный спад цен на 1% из-за колебаний курса.

Цена квадратного метра в однокомнатной квартире наиболее низкая в Тернопольской области (22 143 грн) и Сумской области (22 461 грн). Самая высокая стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры остается в Киеве (48 892 грн).

Больше всего подорожал квадратный метр в однокомнатных квартирах по сравнению с февралем прошлого года зафиксирован в Закарпатской области (64%), а наименьший в Черниговской области (18,7%).