Сколько стоит квадратный метр жилья в разных регионах Украины?
В документе, выпущенном Министерством развития общин, территорий и инфраструктуры Украины под номером 408, представлены медианные цены на строительство жилья в разных регионах Украины. Данные основаны на показателях, действующих на 1 апреля 2023 года.
Согласно указанию, стоимость одного квадратного метра общей площади квартир в стране составляет 20,87 тыс. гривен, включая НДС. При этом оценка не учитывает временно оккупированные территории АР Крым, Севастополя и части оккупированных территорий Донбасса.
Вот показатели стоимости одного «квадрата» общей площади квартир в разных регионах (вместе с НДС):
- Винницкая область — 20,12 тыс. грн;
- Волынская область — 20,06 тыс. грн;
- Днепропетровская область — 20,23 тыс. грн;
- Донецкая область — 21,92 тыс. грн;
- Житомирская область — 18,34 тыс. грн;
- Закарпатская область — 18,12 тыс. грн;
- Запорожская область — 20,21 тыс. грн;
- Ивано-Франковская область — 18,77 тыс. грн;
- Киевская область — 20,84 тыс. грн;
- Кировоградская область — 17,74 тыс. грн;
- Луганская область — 20,02 тыс. грн;
- Львовская область — 20,76 тыс. грн;
- Николаевская область — 20,84 тыс. грн;
- Одесская область — 19,99 тыс. грн;
- Полтавская область — 18,56 тыс. грн;
- Ровенская область — 20,5 тыс. грн;
- Сумская область — 19,58 тыс. грн;
- Тернопольская область — 19,56 тыс. грн;
- Харьковская область — 21,94 тыс. грн;
- Херсонская область — 18,99 тыс;
- Хмельницкая — 20,09 тыс. грн;
- Черкасская — 20,56 тыс. грн;
- Черновицкая — 19,32 тыс. грн;
- Черниговская — 20,9 тыс. грн;
- г. Киев — 24,39 тыс. грн.
Рынок нового жилья: застройщики заманивают покупателей новыми скидками
Украинские строительные компании активно стимулируют граждан страны к покупке жилья. В связи с низким спросом они предлагают акции на 21% всех новых жилых комплексов в стране, а также предоставляют рассрочку на приблизительно 74% объектов.
Аналитики рынка недвижимости и разработчики сообщают, что размер скидок также увеличился. Если ранее скидки на первичный рынок в размере 15-20% были рассмотрены как что-то фантастическое, то сейчас это стало вполне реальным. В большинстве случаев значительные скидки до 20% предлагаются покупателям, готовым сразу же оплатить квартиру полностью. Кроме того, существует альтернативная возможность получить скидку до 30% при покупке парковочного места, кладовки и других дополнительных объектов.
Еще одна популярная услуга, предлагаемая застройщиками, — это рассрочка на срок до 5 лет. Первоначальный взнос обычно составляет от 30% до 50% от общей стоимости жилья. Участники рынка отмечают, что в каждом случае применяется индивидуальный подход, учитывая возможности покупателя. Например, возможно предложение более низкого первоначального взноса или фиксации цены в долларах. Для фиксации цены используется официальный курс 36,6 гривен за доллар.
Среди новых предложений появилась возможность обратного выкупа. Это означает, что согласно договору, строительная компания обязуется выкупить жилье у покупателя по окончании строительства, если покупатель выразит такое желание. Обратный выкуп обычно предлагается инвесторам, приобретающим квартиры на ранних стадиях строительства.
