Як правильно купити будинок, користуючись послугами ріелтора?

Купівля будинку – це одне з найважливіших та відповідальних рішень у житті. Цей процес може бути складним і заплутаним, але з досвідченим ріелтором на вашому боці, він стає значно керованішим і менш стресовим. Розповімо в цьому матеріалі про покупку будинку та що важливо врахувати.

Вторинний ринок нерухомості більш популярний при купівлі будинку

Покупці найчастіше воліють вибирати окремі будинки і садиби на вторинному ринку. Фактичний вибір залежить від переваг клієнтів, їх цілей та фінансових можливостей. Таунхауси часто купуються як альтернатива квартирам, тоді як заміські будинки можуть бути як сезонним місцем проживання, так і основним житлом для сімей. Експерти підкреслюють, що ринок заміської нерухомості в даний час має великі перспективи, і покупка будинку може бути вигідним вкладенням коштів та покращенням якості життя. Вартість за квадратний метр заміського будинку зазвичай нижча на 20-30% в порівнянні з вартістю квадратного метра в квартирах. При цьому, купуючи заміський будинок, ви також купуєте земельну ділянку.

Ваші дії при покупці будинку, користуючись послугами ріелтора

Визначте ваші потреби та бюджет

Перед тим, як звернутися до ріелтора, визначтеся, що вам дійсно потрібно в новому будинку. Складіть список ваших пріоритетів: кількість кімнат, район, близькість до шкіл, громадський транспорт, бюджет та інші важливі фактори. Це допоможе ріелтору краще зрозуміти ваші бажання та знайти відповідні варіанти.

Шукайте досвідченого ріелтора

Вибір правильного ріелтора – ключовий момент. Пошукайте професіонала з гарною репутацією, рекомендаціями та успішним досвідом роботи у вашому районі. Ріелтор має бути ліцензований та добре знати ринок нерухомості у вашому регіоні.

Дозвольте ріелтору провести пошук

Агент має доступ до бази даних нерухомості, про яку ви навіть не підозрюєте. Після вашої розмови ріелтор розпочне пошук та надасть вам список відповідних варіантів. Ви з ними ознайомитеся та вирішите, які з них варто подивитися особисто.

Проведіть додаткові дослідження

Окрім огляду будинків, агент з нерухомості допоможе вам провести додаткові дослідження. Це може включати перевірку історії об’єкта, обстеження будинку і землі, а також аналіз ринкових трендів в даному районі.

Переговори та укладання угоди

Коли ви знайшли будинок, який відповідає вашим потребам, фахівець допоможе вам вести переговори з продавцем і досягти найкращих умов угоди. Після цього він допоможе вам підготувати всі необхідні документи та укласти угоду.

Зазначимо, що підписуючи ексклюзивний договір із ріелтором, важливо пам’ятати, що хоча підготовку всіх документів можна повністю довірити йому, фактичний договір купівлі-продажу має бути підписаний особисто покупцем. Крім того, варто враховувати, що при покупці будинку важливо врахувати земельну ділянку, і процес оформлення завжди вимагає нотаріального затвердження.

Коли ви шукаєте будинок, існує ризик зіткнутися з шахраями. Однак, укладаючи угоду через ліцензованого агента, ви забезпечуєте себе додатковим захистом. Це гарантує, що об’єкт, що бере участь у правочині, був попередньо перевірений та пройшов повну експертизу.

За допомогою надійного агентства нерухомості можна знайти будинок за найкращою ціною, що зрештою заощадить ваші фінанси. У базі даних агентства “Оксаген” нерухомості представлено багато варіантів будинків у Миколаєві та його околицях. Ріелтори нададуть вам оптимальний варіант, який відповідає вашим вимогам та фінансовим можливостям. Не соромтеся звертатися – ми завжди готові допомогти!