Богоявленський — продаж нерухомості
4 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається гарна трикімнатна квартира пр.Кор...
Продається гарний будинок біля проспекту, Ко...
Продано
Продається 2-кімнатна квартира з ремонтом, Ж...
Продано
Продається шикарна двокімнатна квартира в Жо...
Мікрорайон Богоявленський чи Вітівка є передмістем Миколаєва, але з 1973 року адміністративно належить до Корабельного району Миколаєва. Свою нинішню назву він отримав на честь князя Вітовта, котрий на рубежі 14-15 століть правив цими землями. У наш час ця територія відома серед городян своєю барвистою природою та безліччю комфортабельних місць для відпочинку. На території мікрорайону розташовано 3 лісові масиви, пляж «Чайка», два будинки культури, кілька затишних скверів та інших зон відпочинку. Також варто відзначити, що у Вітівці також знаходиться знаменитий спортивний комплекс «Водолій», який за своїм класом не поступається багатьом європейським басейнам.
Купівля приватного будинку у Вітівці
В наш час до придбання власного приватного будинку прагнуть багато мешканців міста. Ця тенденція обумовлена тим, що нинішні технології дозволяють створити у своєму житлі умови не гірші, а часом і кращі, ніж у квартирі. При цьому мінімум сусідів, тиша та спокій після важкого трудового дня, а також наявність власної присадибної ділянки відіграють вирішальну роль у виборі нерухомості для постійного проживання. Збираючись купити приватний будинок у мікрорайоні Вітівка в Миколаєві, переконайтеся, що у продавця є такі документи:
- технічний паспорт додому та правовстановлюючі документи на нього;
- витяг з реєстру прав на власність;
- документи, внесені до Реєстру речових прав на нерухомість, зокрема договір купівлі-продажу будинку, його міни, дарування, право наслідування чи свідоцтво про власність залежно від ситуації продавця;
- якщо у власниках нерухомості є неповнолітній, обов’язково потрібний дозвіл від ради опіки у місцевому виконкомі;
- офіційна оцінка земельної ділянки та безпосередньо будинку;
якщо продається частина будинку, то відмова сусідів від придбання цієї частки, яка має бути засвідчена нотаріально; - довідка із кадастрового бюро, яка підтверджує, що на земельну ділянку немає обтяжень.
Якщо Ви хочете купити будинок у мікрорайоні Богоявленський у Миколаєві та не зіткнутися з проблемами при оформленні, важливо перед укладенням угоди уважно вивчити кожний із вищезгаданих документів. При цьому Ви також можете скористатися послугами спеціаліста, щоб бути впевненим, що угода пройде чисто.
Огляд будинку перед покупкою
Перш ніж займатися оформленням приватного будинку для покупки, важливим етапом є огляд на наявність прихованих дефектів та інших недоліків. Насамперед фахівці радять починати з фундаменту, даху та стін будинку. У них не повинно бути тріщин, замокань та вогкості. Далі переходьте до огляду каналізації, водопроводу та якості електропроводки. Якщо будинок старий, то уточніть у продавця, чи в ньому було зроблено переобладнання та заміна старих труб, адже їх подальший ремонт обійдеться Вам у круглу суму. Якщо будинок не підключений до центральної каналізації, обов’язково дізнайтеся про розміри вигрібної ями та періодичність, з якої її доведеться викачувати, оскільки це стане частиною Ваших постійних щомісячних витрат.
Збираючись купити приватний будинок в Богоявленському мікрорайоні в Миколаєві, не забудьте оглянути його нежитлові будівлі, якщо такі є. Хоча вони і вважаються своєрідним бонусом до основного житла, але також вимагають постійного догляду та ремонту, який також ляже на Ваші плечі. Якщо Ви не маєте великого досвіду в будівництві, у цьому випадку найкращим вибором буде скористатися послугами експерта, який відразу вкаже на всі недоліки будівель, якщо такі будуть.