Мала Корениха — продаж нерухомості

0 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше

Мала Корениха – це невеликий мікрорайон, який є частиною Заводського району Миколаєва та розташований у західній частині міста, на правому березі Бузького лиману. Донедавна вона вважалася окремим селом, але у 1996 році разом із Великою Коренихою була включена до складу міста. Через те, що Малу Корениху від центральної частини міста поділяє річка, дістатися до неї часто можна тільки на особистому транспорті або на приміських автобусах. Але всі ці незручності з лишком компенсуються неймовірною красою місцевості, де знаходиться сам мікрорайон. З цієї причини багато жителів міста хочуть купити будинок у Малій Коренісі в Миколаєві як дачу або місце для постійного відпочинку на вихідних.

Як правильно оформити приватний будинок для покупки

Якщо Ви вже стикалися з покупкою квартири, то знаєте, наскільки трудомістким є цей процес. Потрібно врахувати безліч нюансів, перевірити велику кількість документів і, найголовніше, знайти житло, яке Вам до вподоби. З покупкою будинку часом все навіть важче, адже крім самої нерухомості Ви також оформляєте і земельну ділянку, а також додаткові нежитлові будівлі, якщо вони знаходяться на території, яку Ви купуєте. З цієї причини найкраще для економії часу, а також, щоб бути впевненим як результат, найкраще скористатися послугами агента нерухомості, який не тільки прискорить пошук житла, що цікавить Вас, але і прискорить безпосередньо процес оформлення.

Збираючись купити приватний будинок в мікрорайоні Мала Корениха в Миколаєві, переконайтеся, що продавець має такі документи:

• документ про володіння земельною ділянкою;
• кадастровий план на земельну ділянку;
• технічний паспорт додому;
• декларація, що підтверджує готовність об’єкта нерухомості до експлуатації.

Варто зазначити, що деякі з перерахованих вище документів робляться не один тиждень і навіть місяць, тому продавцю краще заздалегідь зайнятися їх оформленням.

Огляд будинку в Малій Коренісі перед покупкою

Одна з важливих деталей, яку нехтують багато новачків – детальний огляд приватного будинку для оцінки його придатності до постійного проживання. Для цих цілей не полінуйтеся скористатися послугами експерта, щоб він професійно оцінив, чи є в будинку дефекти, наскільки вони позначаться на комфорті подальшого проживання і як дорого їх виправити.

Огляд починається з фундаменту та підвалу (якщо він є), щоб зрозуміти, чи є в ньому дефекти, тріщини чи замокання. Адже фундамент – основна частина будинку, і його дефекти можуть призвести до плачевних наслідків, а ремонт часто коштує досить дорого. Після його огляду ретельно перевіряється цілісність даху та стельових укріплень, а також стін та вікон будинку. Це ваш захист від негоди, холоду та вологи, тому до дефектів тут також потрібно ставитись дуже серйозно.

Після основного огляду, фахівець переходить до вивчення комунікацій. Найчастіше у старих приватних будинках страждає неправильно прокладена каналізація, яка потребує реконструкції. Також електропроводка, яка встановлювалася під потреби 70-х або 80-х років, зараз не справляється з сучасним збільшеним навантаженням. Всі ці, здавалося б, незначні нюанси, разом можуть принести безліч проблем і подальших грошових витрат на виправлення, тому краще спочатку відсіяти їх або бути готовим до ремонту після покупки будинку в мікрорайоні Мала Корениха в Миколаєві. Але всі ці турботи з лишком компенсуються красою та спокоєм власного приватного будинку, який Ви можете обладнати на свій розсуд.