Де в Україні найбільш зросли ціни на вторинному ринку?
На вторинному ринку житла в Україні, як і на первинному, очікується подальше зростання цін. Найпомітніше ціни зросли за рік в Черкаській та Івано-Франківській області, тут фіксується підвищення вдвічі. Якщо розглядати однокімнатні квартири, то найбільший приріст цін спостерігається у таких регіонах:
- Черкаська область – збільшення цін на 41,3% протягом року;
- Івано-Франківська область – збільшення цін на 42%;
- Чернігівська область – підвищення цін на 39%;
- Миколаївська область – підвищення цін на 32,3%;
- Сумська область – Збільшення цін на 32%.
Щодо цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку, то Київ є лідером із середньою ціною $87,2 тис., враховуючи як елітні, так і менш престижні райони. Окрім столиці, найвищі ціни на однокімнатні квартири у наступних регіонах:
- Львівська область – $63,2 тис;
- Закарпатська область – $50,1 тис;
- Одеська область – $46,3 тис;
- Вінницька область – $46,3 тис;
- Івано-Франківська область – $43,3 тис.
Цікаво, що протягом року ціни на вторинне житло знизилися лише у Волинській області на 10%, досягнувши рівня $32,8 тис. У нашій Миколаївській області вартість однокімнатної квартири становить $23,37 тис.
На думку експертів, попит на житло, за винятком недобудованого, продовжить зростати. Наразі діє програма “Оселя” з 7% ставкою для фізичних осіб. Ринок, мабуть, продовжить розвиватися, а покупці готові вкладати гроші. Проте пропозиція готового житла знизилася приблизно на 35% порівняно з прибутками до війни. Це пов’язано з тим, що багато громадян поїхали на постійне місце проживання за кордон, але поки не поспішають продавати своє житло, сподіваючись, що ціни на квартири ще піднімуться. За півроку середня вартість житла вже підскочила на 10%, очікується додаткове зростання протягом року.
