Як змінилася вартість оренди житла у жовтні?

Війна росії проти України мала серйозний вплив на ринок нерухомості. Наразі спостерігаються такі тенденції на ринку оренди нерухомості:

• збільшення попиту на житло у безпечних районах;
• посилення конкуренції над ринком оренди;
• збільшення вартості житла;
• люди менш схильні здійснювати довгострокові орендні угоди, віддаючи перевагу більш гнучким варіантам проживання через невизначеність у майбутньому;
• зрушення у популярності регіонів: менш популярні регіони стали більш затребуваними через безпеку та доступність житла.

Аналітики ринку житла зазначають, що у порівнянні з вереснем 2023 року, спостерігається збільшення кількості оголошень про здачу житла на 21% у Києві та його прилеглих областях. Також виділяється суттєвий приріст пропозиції у Чернівецькій області (на 90%) та Закарпатській області (на 75%). Якщо розглядати зміни у пропозиції за останній рік, найбільше зменшення оголошень зазначається у Сумській області, де воно знизилося на 97%.

Щодо цін на оренду, на жовтень 2023 року вартість оренди однокімнатної квартири у столиці становить 17,000 гривень, а в області – 9,210 гривень. Вартість житла у Києві впала на 19% порівняно з вереснем 2023 року. Найменша вартість оренди однокімнатної квартири у столиці зафіксована у Деснянському районі та становить 8,274 гривень. Найвищі ставки на оренду житла спостерігаються у Печерському районі – 30,265 гривні за однокімнатну квартиру.

Також протягом місяця ціни на однокімнатні квартири у Чернігівській та Чернівецькій областях знизилися на 28% та 18%. З жовтня 2022 року у Волинській області ціни на оренду однокімнатних квартир зросли на 85% та становлять 11,500 гривень. Також спостерігається збільшення цін на Миколаївщині (на 48,1%), де вартість аренди однокімнатної квартири становить близько 5,245 гривень.

За останні 6 місяців у Києві відбулося різке подорожчання оренди квартир. Середня вартість оренди зросла майже на 6,500 гривень, збільшившись з 11,142 гривень до 17,500 гривень.