Спадкована нерухомість: коли можна продати?

Спадкування – це перехід прав на майно, яким володів громадянин на праві приватної власності. Після його смерті майно переходить до спадкоємців. Успадкована нерухомість може стати об’єктом важливих рішень для спадкоємців. Питання, коли можна продати успадковану нерухомість, є актуальним і вимагає уважного розгляду.

1. Завершення спадкової справи

Перед тим як розпочати продаж успадкованої нерухомості, необхідно переконатися, що спадкова справа завершена. Це включає отримання свідоцтва про право на спадщину або заповіту.

2. Визначення частки спадщини

Якщо успадковане майно було поділено між кількома спадкоємцями, необхідно визначити вашу частку у власності. Це дозволить уникнути конфліктів та суперечок під час продажу майна.

3. Податкові зобов’язання

Перед продажем успадкованої нерухомості варто ознайомитися з податковими зобов’язаннями та сплатити податок на спадщину.

4. Стан нерухомості

Перед продажем рекомендується провести оцінку стану успадкованої нерухомості.Якщо об’єкт вимагає ремонту або обслуговування, це може вплинути на його вартість та інтерес потенційних покупців.

5. Згода всіх спадкоємців

Якщо нерухомість була успадкована кількома спадкоємцями, для продажу може знадобитися згода всіх учасників. У деяких випадках це може бути складним завданням, особливо якщо думки відрізняються.

6. Терміни та рішення про продаж

Встановлення оптимального часу для продажу успадкованої нерухомості відіграє важливу роль. Економічні умови та попит на ринку можуть впливати на вартість та швидкість продажу. Приймайте рішення про продаж уважно з огляду на поточну ситуацію та потенційні перспективи.

7. Правова перевірка

Перед продажем рекомендується провести юридичну перевірку успадкованої нерухомості. Це допоможе уникнути неприємних ситуацій та суперечок у майбутньому.

Коли можна продати успадковану нерухомість?

Отримавши успадковане майно, людина фактично стає її власником. Важливо врахувати, що на цьому етапі він лише набуває права користування об’єктом, а можливість розпоряджатися успадкованим майном настає лише після отримання свідоцтва про право успадкування та його реєстрацію у Державному реєстрі. У випадку, якщо квартира була придбана в кредит або перебувала під заставою, потрібен дозвіл заставоутримувача або погашення кредиту, щоб право власності стало повноцінним. Інакше правочин може бути оскаржена в суді. Щоб стати законним власником успадкованої нерухомості, слід подати заяву про намір прийняти спадщину. Це допустимо протягом півроку після смерті спадкодавця. Заява подається через нотаріуса, який розпочинає процес оформлення спадщини. Кожному із спадкоємців видається документ, що засвідчує частку у спадщині.
Слід підкреслити, що продаж успадкованої квартири здійснюється дотриманням стандартної процедури і нічим не відрізняється від звичайної угоди купівлі-продажу. Після того, як ви оформите квартиру на себе та зареєструєте право власності, ви отримуєте право на будь-які дії з нерухомістю, включаючи її продаж.

Радимо довірити продажу успадкованої нерухомості фахівцям агентства нерухомості «Оксаген». Це дозволить уникнути необхідності самостійно розбиратися у всіх деталях. Досвідчений агент допоможе вам підготувати квартиру до продажу, визначити розумну вартість, підготувати необхідні документи та успішно реалізувати ваш об’єкт, займаючись його просуванням на ринку житла.