Які тренди будуть актуальними на ринку нерухомості в 2021 році?
Зараз світ на межі глобальних економічних перетворень. У новій постковидної реальності зміняться принципи споживання, характерні для світової економіки останнім часом. На перший план вийде цифрове споживання та екологічність.
Які зміни відбудуться на ринку нерухомості в 2021 році
Пандемія коронавірусу змінила багато галузей, у тому числі і ринок нерухомості. Незважаючи на зниження доходів населення в Україні, ціни на нерухомості зросли: у новобудовах на 7,7% – дані за липень-вересень порівняно з 2019 роком.
Попит на оренду житла
У 2020 році попит на орендоване житло знизився. Але вже 2021 року кількість орендарів збільшиться. Це пов’язано з невеликою купівельною спроможністю людей, а також із великою кількістю пропозицій на ринку нерухомості. Багато орендарів стали не так прив’язані до місця роботи і можуть дозволити собі орендувати житло дешевше або в красивій місцевості.
Екологічні будинки в передмісті
Пандемія змусила цінувати оточення, в якому ми живемо. Для людей, які мають сім’ю та дітей, які працюють вдома, важливо розмежовувати простір для роботи та дозвілля. Саме тому люди будуть шукати житло з усією необхідною інфраструктурою, де можна влаштувати свій побут за принципом «live-work-play» («жити-працювати-грати») ).Також, на думку експертів, будуть популярні будинки в передмісті, де можна проводити багато часу в оточенні природи. Навесні 2020 року спостерігався високий попит на оренду будинків за містом, багато хто оцінив переваги життя в будинку.
“Місто в місті”
Експерти ринку нерухомості давно вже відзначають популярність комплексів “місто в місті”. У 2021 році популярність таких комплексів лише зростатиме. Зараз багато клієнтів шукають житло, де всі важливі об’єкти розташовані на відстані витягнутої руки. Житлові комплекси “місто в місті” поділяють на чотири зони:
- житлову, де побудовані квартири та апартаменти;
- робочу, тут розміщені загальноосвітні установи, офіси, коворкінги;
- торгову, де надають необхідні послуги;
- розважальну (спортивні зали, кафе та ресторани, зони для відпочинку).
Як зміниться робота в агентствах нерухомості
У 2021 році з’явиться необхідність автоматизації безлічі процесів – починаючи від аналітики і закінчуючи бізнес-процесами, що регулюються роботою відділів продажів, а також бізнес-моделюванням.У поточному році багато агентств нерухомості працюватимуть над автоматизацією процесів, щоб спілкування з клієнтом було на високому рівні. Використання електронних документів, підписів, нотаріальних завірень, електронна реєстрація – все це зробить процес простим та ефективнішим.
Також, все частіше у своїй роботі агенти з нерухомості будуть використовувати віртуальні 3D-тури, де клієнт зможе оглянути будинок або квартиру і поставити питання, що цікавлять.
