Що вигідніше купити квартиру чи орендувати?

Багато хто з нас замислюється, що краще купити або орендувати житло. В українській ментальності наявність нерухомості є ознакою стабільності та благополуччя. Але в багатьох західних країнах люди мають вільніше відношення до житла і вважають за краще орендувати. Перед тим як зробити правильний вибір, задумайтеся, чим ви плануєте займатися найближчим часом. Якщо ви хочете жити в одному місті і плануєте виїжджати лише у відпустку чи короткострокові відрядження, то купівля житла – чудове рішення. Але якщо ви плануєте міняти місце проживання, вчитеся, змінити релігію чи роботу, то краще орендувати квартиру.
Розкажемо докладніше плюси купівлі та оренди житла.

Переваги покупки нерухомості

До переваг покупки нерухомості можна віднести: 

• стабільний термін користування. Можна не боятися, що вас виселять чи змінять умови оренди;
• повне розпорядження. Можна зробити будь-який ремонт, перепланування тощо;
• немає обмежень. Є можливість завести домашню тварину або розмалювати шпалери.

Бути власником житла зручніше, ніж орендувати. Але слід пам’ятати про те, що на власнику нерухомості є і певні зобов’язання.Наприклад, якщо площа вашого житла перевищує законодавчу норму, необхідно платити податок на розкіш. У 2020 році ця норма складає 60 кв. м. для квартир та 120 кв. м. для будинків.

Також, якщо ви захочете переїхати в інше місто, район або змінити площу житла, то нерухомість потрібно продати. Іноді це не швидкий процес, а без професіонала може тривати роками.

Переваги оренди житла

Розкажемо про головні плюси оренди: 

• мобільність. Немає прихильності до певного місця. Є можливість змінювати роботу, атмосферу. Легко можна переїхати в іншу квартиру, що найбільше підходить зараз;
• вільний кошт. На купівлю нерухомості потрібно витратити солідну суму. Цими грошима можна розпорядитися інакше – інвестувати у бізнес. На оренду також потрібні чималі кошти, але все ж таки суми різні;
• немає зайвих зобов’язань. У власника житла є певні зобов’язання, всі складнощі з нерухомістю лягають на його плечі;
• відсутність переплат у разі купівлі квартири в іпотеку. З орендодавцем домовиться набагато простіше, ніж із будь-яким банком. У разі прострочення платежу доведеться сплачувати чималі відсотки.

Орендатор більш вільний у своїх діях, але все-таки йому потрібно всі моменти узгоджувати з власником.
Багато хто не хоче обтяжувати себе додатковими зобов’язаннями і воліє винаймати житло, але все ж більшість мріє про покупку власного будинку або квартири. Якщо у вас недостатньо коштів для покупки житла, варто звернути увагу на такі варіанти:

• купівля квартири в кредит. Для багатьох слово “кредит” звучить жахливо, але, взявши кредит, можна закрити питання з житлом. Кошти, які ви віддаєте за оренду, перенаправляються на погашення кредиту;
• інвестування в новобуд. Така покупка дозволяє заощадити, оскільки на початкових стадіях будівництва квадратні метри продаються дешевше. Але для цього потрібно вибрати надійного забудовника;
• оренда з правом викупу. Хороший варіант для людей, які не люблять зміни, але цю умову потрібно обов’язково прописати в договорі.

Якщо ви планує купити або орендувати квартири, найкраще дізнатися які варіанти існують на ринку нерухомості. Але не обов’язково вивчати усі ресурси, пов’язані з нерухомістю. Можна звернутися до нашої агенції АН “Оксаген”. У нас в базі багато актуальних та цікавих пропозицій, де ви точно знайдете свій варіант. Ще простіше звернеться до агента та дати точний опис об’єкта та умови майбутнього договору.