Коли вигідніше купувати нерухомість?

Маючи справу з нерухомістю, Ви повинні знати про таке поняття як сезонність. Про неї я б хотіла розповісти більш детально.
Активність ринку нерухомості починається приблизно за один період. У січні, за рідкісними винятками, завжди затишшя. Більш-менш тихий на операції лютий змінює березень, коли угоди купівлі-продажу набирають обертів. І вже, починаючи з квітня, активність на ринку нерухомості досягає максимуму, який також припадає напередодні нового року. Якщо аналізувати літньо-осінній період, то тут також є свої коливання – у травні – червні ціни знижуються, у серпні йде підйом. Хоча квітень-жовтень – сезон найвищих цін на нерухоме майно.
Тому якщо Ви маєте намір купити житло на вторинному ринку, то Вам варто планувати покупку в сезон затишшя (січень-лютий), коли продавці максимально низько опускають ціни. Але такий план підходить тільки до житла, термінового продажу або новобудов, які найактивніше продаються в грудні. У цей період забудовники пропонують великі знижки та акції, даючи можливість покупцям дешевше купити довгоочікувану нерухомість. Крім цього, пропонується скористатися різними бонусами (поїздки, розіграш побутової техніки тощо). Такі заохочення дію лише у передноворічний час, а з січня ціни за кв. повертаються на свої середньоринкові показники. Якщо порівнювати первинний ринок із вторинним, то в новобудовах дата здачі об’єкта збільшує ціну кв.м.
Тому, якщо Ви плануєте купити квартиру або вдало вкласти свої фінанси у нерухомість, то грудень – це найкращий час для цієї справи.

Ксенія Дідоренко, провідний спеціаліст з продажу вторинного житла АН ОКСАГЕН.