Актуальні тенденції на ринку житла: яке житло обирають українці

Війна внесла серйозні зміни у життя українців, і ринок нерухомості не став винятком. Військові дії вплинули на вподобання покупців та орендарів, змусивши їх враховувати нові показники під час вибору житла.

Експерти зазначають, що за умов виживання зникли інвестори, які раніше купували житло для перепродажу. Зараз нерухомість не сприймається як суто інвестиційний об’єкт, що раніше було основним стимулом для будівельного бізнесу. Основними покупцями ринку нерухомості стали внутрішні переселенці.

Популярне житло на вторинному ринку

На вторинному ринку зараз популярне житло, готове до проживання, воно має бути невеликим, безпечним та зручним. Важливим критерієм є свіжий ремонт, тоді як квартири з “бабусиним” ремонтом рідко розглядаються. Також важливо наявність паркування, школи та дитячого садка у пішій доступності. Хрущовки та панельні будинки викликають недовіру через їхню нестійкість до обстрілів та небезпечних підвалів для укриття.

Чому перестали зростати ціни на квартири у старих будинках

Попит на квартири у старих будинках знизився через зміни у сприйнятті безпеки. Війна показала, що старі будинки частіше стають мішенями обстрілів, а їхні підвали не забезпечують належного захисту.

Критерії вибору квартир у новобудовах під час війни

Сьогодні основні критерії вибору квартир у нових будинках включають:

• готовність проекту чи активність будівництва;
• безпеку, включаючи використання каркасно-монолітної технології та наявність підземного паркінгу, який може бути тимчасовим укриттям;
• зручне розташування, переважно у центрі міста чи історичних районах, а також близькість до транспортної інфраструктури;
• особливості житла, такі як поверховість, автономність та наявність сховищ;
• популярність паркувань і комор зросла через підвищену потребу у особостій безпеці та майна.

Зазначимо, що головним критерієм вибору житла за умов війни стала саме безпека. Покупці та орендарі тепер звертають особливу увагу на віддаленість від стратегічних об’єктів, таких як аеропорти, теплові електростанції, військові бази та інші потенційні цілі обстрілу.

Якщо вам потрібно підібрати житло або отримати консультацію з питань купівлі або продажу нерухомості, агентство “Оксаген” має багаторічний досвід роботи та завжди готове допомогти. Наші фахівці ретельно перевірять усі документи та допоможуть знайти будинок, що відповідає вашим потребам!