У березні обсяг іпотечних кредитів для населення збільшився на 10,5% завдяки програмі «єОселя»
Згідно з даними щомісячного опитування банків, опублікованими Нацбанком, у березні українські банки видали 878 іпотечних кредитів на загальну суму 1,4 млрд грн.
Як змінювався обсяг іпотечних кредитів
- У березні 2024 року обсяг іпотечних кредитів, наданих населенню, збільшився на 10,5%, порівняно з лютим 2024 року.
- У лютому дев’ять банків повідомили про видачу нових іпотечних кредитів на придбання житла. Більшість угод укладалися на вторинному ринку.
- Основним драйвером іпотечного сегменту залишається пільгове кредитування в рамках програми «єОселя».
- Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у березні п’ятий місяць поспіль зберігається на рівні 7,6% річних.
Де видано найбільше
У регіональному розрізі найбільшу кількість іпотечних кредитів у березні було видано:
- у Києві та Київській області – 369 договорів на загальну суму 673,9 млн грн (46,8% від загального обсягу);
- у Львівській області видано 55 кредитів на суму 100 млн. грн.;
- в Одеській області видано 49 кредитів на суму 70,7 млн. грн.;
- в Івано-Франківській області видано 40 кредитів на суму 56,1 млн. грн.
У квітні 2024 року в опитуванні взяли участь 37 банків, які на кінець 2021 контролювали 98,1% загального валового іпотечного портфеля.
Поради для тих, хто планує купити житло в іпотеку
- Вивчіть історію банку на іпотечному ринку: рекомендується вибирати банки з досвідом роботи щонайменше 5-7 років.
- Перевірте участь банку у державних іпотечних програмах: переконайтеся, що банк брав участь у програмах, таких як “Доступне житло під 7%” (програма діяла до початку повномасштабного вторгнення) або “єОселя”.
- Оцініть розмір додаткових платежів: при оформленні іпотеки додаткові платежі не повинні перевищувати 3% загальної суми кредиту.
- Переконайтеся у можливості отримання іпотеки на різні види нерухомості: важливо, щоб банк надавав іпотеку як на вторинному, так і на первинному ринку нерухомості. Особливо цінуються програми, що надаються разом із забудовниками на первинному ринку, оскільки вони надають позичальнику подвійні гарантії безпеки.
Зазначимо, що зараз в Україні є безліч іпотечних програм, які можуть відповідати вашим фінансовим можливостям.
