Ціни на житло злетять: коли очікувати підвищення
В Україні очікується підвищення цін на нерухомість, пов’язане із зростанням інфляції, що у серпні 2024 року досягла 7,5%. За прогнозами фахівців, до кінця року вартість житла може збільшитись на 7-10%, з найбільшим стрибком цін в осінньо-зимовий період 2024-2025 років.
Зростання цін на первинному ринку буде викликано такими факторами, як:
- подорожчання будівельних матеріалів;
- збільшення витрат на будівництво нових об’єктів.
На вторинному ринку можливе короткочасне зростання попиту на квартири, готових до заселення, оскільки покупці прагнутимуть зафіксувати поточні ціни до подальшого збільшення. Однак, підвищення кредитних ставок через інфляцію може знизити активність серед покупців, які планують іпотеку.
Загалом, до кінця 2024 року ціни на нерухомість, швидше за все, зростатимуть у межах інфляції – близько 7-10%.
Війна також дуже впливає на ринок нерухомості. Деякі фактори впливають на поведінку інвесторів та покупців:
- інвестори обережніші з вкладеннями у нове будівництво, особливо у регіонах, де є загроза бойових дій. Це може уповільнити введення нових об’єктів у експлуатацію, що підтримає високі ціни на існуючі житлові комплекси;
- покупці вибирають безпечніші регіони, що веде до переорієнтації попиту і може спричинити нерівномірне зростання цін по країні.
Чи варто купувати квартиру зараз?
Відповідь на це питання залежить від ваших особистих обставин. Якщо у вас є заощадження і ви розглядаєте інвестицію в нерухомість у відносно безпечних регіонах, то покупка може бути вигідним рішенням, особливо на вторинному ринку. З урахуванням інфляції та збільшення витрат на будівництво, ціни на житло зростатимуть. Однак, якщо ви плануєте придбання з використанням іпотеки або в нестабільних регіонах, важливо ретельно оцінити всі ризики.
Перед ухваленням рішення рекомендується звернутися до професіоналів, вивчити поточні пропозиції на ринку та зважити всі можливі сценарії. Якщо вам потрібна допомога у виборі житла, агентство нерухомості “Оксаген” завжди готове допомогти вам знайти квартиру або будинок без зайвого клопоту і максимально швидко.
